2 Rumah untuk Dijual di Taman Gombak Ria

Terdapat 3 hartanah dijual di Taman Gombak Ria. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Gombak Ria – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di kawasan Taman Gombak Ria menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 790K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 395 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan pilihan kediaman yang luas melalui ketersediaan unit 5+ bilik tidur yang sesuai bagi keperluan keluarga besar. Nilai hartanah ini berada pada tahap RM 395 kaki persegi, mencerminkan kedudukan harga yang stabil bagi segmen Rumah Teres di pasaran Taman Gombak Ria. Dengan jumlah unit tersedia yang terhad, hartanah ini mengekalkan daya tarikan tersendiri bagi pencari yang mengutamakan ruang binaan yang luas di lokasi matang.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Gombak Ria

13m (1 min) ke TAMAN GOMBAK (SELATAN) — Hentian bas yang sangat dekat ini memudahkan perjalanan harian anda dengan akses pantas ke rangkaian pengangkutan awam utama.

Taman Gombak Ria menawarkan kediaman pegangan bebas yang matang di lokasi pusat Gombak, dikelilingi oleh kejiranan yang tenang dan harmoni untuk kehidupan berkeluarga yang selesa.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (14 dalam lingkungan 1 km):

• TAMAN GOMBAK (SELATAN) (13m, 1 min) — Akses pengangkutan awam yang berada tepat di hadapan kawasan kediaman untuk kemudahan mobiliti harian.
• TAMAN GREENWOOD INDAH (230m, 2-3 min) — Pilihan hentian tambahan yang menghubungkan anda ke pelbagai laluan bas di sekitar kawasan Greenwood.

Pusat Pendidikan:

• SRA IBNUL JAUZI (761m, 9-10 min) — Sekolah agama yang berdekatan memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak belajar.
• SMK SERI GOMBAK (777m, 9-10 min) — Institusi pendidikan menengah yang boleh diakses dengan berjalan kaki singkat untuk pelajar di kawasan ini.
• SEKOLAH AGAMA MUHAJIRIN (862m, 10-11 min) — Pilihan pendidikan agama tambahan yang terletak dalam radius yang sangat praktikal bagi penduduk tempatan.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK AS-SAKINAH (180m, 2-3 min) — Kemudahan rawatan perubatan segera yang sangat dekat untuk keperluan kesihatan kecemasan keluarga anda.
• POLIKLINIK AISYAH (1671m, 20-21 min) — Pusat rawatan alternatif yang menyediakan pelbagai perkhidmatan kesihatan untuk komuniti setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• I-NUR (0m, 0 min) — Kedai runcit yang terletak sangat hampir untuk mendapatkan barangan keperluan asas tanpa perlu memandu jauh.
• 99 SPEEDMART (542m, 6-7 min) — Rangkaian pasar mini yang popular untuk membeli barangan dapur harian dengan harga yang berpatutan.
• GIANT (1943m, 23-24 min) — Pasar raya besar yang menyediakan pilihan barangan yang lebih luas untuk stok barangan rumah mingguan anda.

Tempat Makan:

• KEDAI MAMAK THAQWA (91m, 1-2 min) — Lokasi santai yang sangat dekat untuk menikmati hidangan tempatan pada bila-bila masa sepanjang hari.
• EKOBANA CAFE (234m, 2-3 min) — Kafe berdekatan yang sesuai untuk berehat atau berjumpa rakan dalam suasana yang lebih tenang.
• RESTOREN ALI MAJU (951m, 11-12 min) — Pilihan tempat makan popular yang menawarkan pelbagai menu kegemaran rakyat Malaysia.

Perbankan:

• MAYBANK (970m, 11-12 min) — Kemudahan perbankan utama yang memudahkan urusan kewangan dan transaksi harian penduduk.
• BANK RAKYAT (1011m, 12-13 min) — Cawangan bank tambahan yang memberikan lebih banyak pilihan perkhidmatan kewangan di kawasan sekitar.

Kolej:

• KOLEJ UNIVERSITY ISLAM ZULKIFLI AHMAD (444m, 5-6 min) — Institusi pengajian tinggi yang sangat dekat, menjadikannya lokasi strategik untuk pelajar dan kakitangan akademik.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (69m, 1 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk kemudahan mendapatkan barangan segera pada bila-bila masa.

Kawasan Ibadat:

• SURAU TAMAN GOMBAK (221m, 2-3 min) — Kemudahan ibadat yang sangat dekat untuk keselesaan komuniti Muslim menjalankan aktiviti keagamaan.
• SURAU SELASEH 7 (339m, 4-5 min) — Pilihan surau tambahan yang terletak dalam jarak berjalan kaki yang selesa dari rumah.

Universiti:

• UNIKOP COLLEGE (1769m, 21-22 min) — Kolej pendidikan yang menambah nilai akademik dan potensi sewaan di kawasan kejiranan ini.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah dan surau menjadikannya persekitaran yang ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Kakitangan Akademik & Pelajar — Lokasi yang sangat hampir dengan Kolej Universiti Islam memudahkan perjalanan harian ke kampus.
• Pembeli Rumah Pertama — Status pegangan bebas dan kemudahan asas yang lengkap dalam jarak berjalan kaki menawarkan nilai pelaburan jangka panjang yang stabil.
• Pesara — Suasana kejiranan yang matang dengan akses mudah ke klinik dan kedai runcit memberikan keselesaan untuk menjalani gaya hidup santai.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Gombak Ria menunjukkan dinamik pasaran yang sedang mengalami pelarasan harga modal yang ketara dalam tempoh penilaian semasa.

• Apresiasi /KPS: RM418.41 /kps → RM171.089 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-59.11%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -59.11% menunjukkan fasa pembetulan harga yang drastik bagi Taman Gombak Ria, yang memerlukan penelitian lanjut oleh bakal pelabur terhadap faktor pasaran setempat.

Tarikh terbitan: 2 Julai 2026