4 Rumah untuk Dijual di Taman Gombak Ria

Terdapat 4 hartanah dijual di Taman Gombak Ria. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Gombak Ria – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 100% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas bagi kawasan Taman Gombak Ria.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 770K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 385 psf (0% lebih tinggi berbanding purata Taman Gombak Ria pada RM 385 psf)
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Penawaran pasaran di Taman Gombak Ria kini tertumpu sepenuhnya kepada unit kediaman yang lebih luas, khususnya kategori 5+ bilik tidur yang ditawarkan pada harga purata RM 770K. Dengan ketersediaan sebanyak 3 unit di pasaran, nilai hartanah ini didapati selari dengan tanda aras kawasan setempat pada kadar RM 385 kaki persegi. Ketiadaan data bagi susun atur lain menunjukkan bahawa unit bersaiz besar merupakan aset utama yang menggerakkan aktiviti pasaran di pembangunan perumahan ini buat masa sekarang.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Gombak Ria

13m (1 min) ke TAMAN GOMBAK (SELATAN) — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat di hadapan kediaman untuk memudahkan perjalanan harian anda ke pusat bandar.

Taman Gombak Ria menawarkan suasana kediaman pegangan bebas yang matang dengan gabungan reka bentuk rumah klasik dan moden di lokasi yang strategik. Kedudukannya yang menghadap taman besar memberikan persekitaran yang lebih tenang dan lapang untuk keselesaan seisi keluarga.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (14 dalam lingkungan 1 km):

• TAMAN GOMBAK (SELATAN) (13m, 1 min) — Kemudahan menaiki bas yang sangat pantas untuk ketersambungan rangkaian pengangkutan awam yang cekap.
• TAMAN GREENWOOD INDAH (230m, 2-3 min) — Pilihan hentian tambahan yang memudahkan akses ke kawasan perumahan bersebelahan.

Pusat Pendidikan:

• SRA IBNUL JAUZI (761m, 9-10 min) — Sekolah agama yang berdekatan memudahkan urusan harian persekolahan anak-anak.
• SMK SERI GOMBAK (777m, 9-10 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang boleh diakses dengan berjalan kaki untuk menjimatkan masa perjalanan.
• SEKOLAH AGAMA MUHAJIRIN (862m, 10-11 min) — Institusi pendidikan agama tambahan yang memberikan lebih banyak pilihan pembelajaran untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK AS-SAKINAH (180m, 2-3 min) — Kemudahan rawatan perubatan asas yang sangat dekat untuk keperluan kecemasan atau pemeriksaan rutin.
• POLIKLINIK AISYAH (1671m, 20-21 min) — Pusat rawatan alternatif untuk perkhidmatan kesihatan keluarga di kawasan sekitar.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• I-NUR (0m, 0 min) — Kedai runcit yang terletak sangat hampir untuk mendapatkan barangan keperluan harian tanpa perlu memandu.
• 99 SPEEDMART (542m, 6-7 min) — Rangkaian pasar mini popular yang menyediakan pelbagai barangan dapur dengan harga berpatutan.
• GIANT (1943m, 23-24 min) — Pasar raya besar untuk urusan membeli-belah mingguan yang lebih lengkap bagi seisi keluarga.

Tempat Makan:

• KEDAI MAMAK THAQWA (91m, 1-2 min) — Destinasi makan yang sangat dekat untuk menikmati hidangan tempatan pada bila-bila masa.
• EKOBANA CAFE (259m, 3-4 min) — Kafe santai yang sesuai untuk sesi minum petang atau perjumpaan ringkas bersama rakan.
• RESTOREN ALI MAJU (951m, 11-12 min) — Pilihan restoran popular yang menawarkan pelbagai menu kegemaran ramai di kawasan Gombak.

Kawasan Ibadat:

• SURAU TAMAN GOMBAK (221m, 2-3 min) — Kemudahan ibadat yang sangat dekat untuk keselesaan penduduk beragama Islam.
• SURAU SELASEH 7 (339m, 4-5 min) — Pilihan surau tambahan yang terletak dalam jarak berjalan kaki singkat dari rumah.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang — Mempunyai akses mudah ke pelbagai sekolah dan taman permainan yang luas untuk aktiviti anak-anak.
• Profesional Muda — Menawarkan ketersambungan bas yang sangat baik dan kedai serbaneka yang dekat untuk gaya hidup yang sibuk.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan kemudahan klinik dan tempat ibadat yang boleh dikunjungi dengan berjalan kaki.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Gombak Ria menunjukkan dinamik pasaran yang sedang mengalami pelarasan harga modal yang ketara dalam tempoh penilaian semasa.

• Apresiasi /KPS:RM418.41 /kps → RM171.089 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-59.11%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -59.11% menunjukkan fasa pembetulan harga yang drastik bagi Taman Gombak Ria, yang memerlukan penelitian lanjut oleh bakal pelabur terhadap faktor pasaran setempat.

Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026