1 Rumah untuk Dijual di Taman Happy Valley Apartment

Terdapat 1 hartanah dijual di Taman Happy Valley Apartment. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Happy Valley Apartment – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 278K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 397 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran pasaran bagi pembangunan perumahan ini tertumpu sepenuhnya kepada unit 3 bilik tidur yang dipasarkan pada harga RM 278K. Dengan ketersediaan unit yang terhad kepada satu unit sahaja, hartanah ini mengekalkan profil penawaran yang eksklusif bagi pencari kediaman di kawasan tersebut. Nilai kaki persegi sebanyak RM 397 psf memberikan penanda aras harga yang jelas bagi kategori Apartment di lokasi ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Happy Valley Apartment 570m (6-7 min) ke SRJK KONG MIN — Akses mudah ke rangkaian pengangkutan bas tempatan yang menghubungkan penduduk ke kawasan utama di sekitar Ayer Itam dan pusat bandar dengan lancar. Apartmen berkepadatan rendah ini menawarkan suasana kediaman yang tenang di kawasan matang Ayer Itam, memberikan keseimbangan sempurna antara privasi dan kemudahan akses ke pusat komuniti yang meriah. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (10 dalam lingkungan 1 km):

• KLINIK DESA PAYA TERUBONG (282m, 3-4 min) — Kemudahan pengangkutan awam yang sangat dekat untuk perjalanan harian yang lebih menjimatkan.
• AMBANK PAYA TERUBONG (405m, 4-5 min) — Akses pantas ke perkhidmatan bas utama bagi memudahkan urusan perbankan dan harian anda.

Pusat Pendidikan:

• SJK (CINA) KONG MIN CAWANGAN KEDUA (553m, 6-7 min) — Sekolah rendah yang terletak dalam jarak berjalan kaki, sangat memudahkan ibu bapa menguruskan rutin harian anak-anak.
• TADIKA METHODIST AIR ITAM (567m, 6-7 min) — Pilihan pendidikan awal yang berkualiti dan dekat untuk perkembangan kanak-kanak dalam komuniti setempat.
• SJK (CINA) KONG MIN CAWANGAN SATU (1007m, 12-13 min) — Institusi pendidikan yang mantap dan mudah diakses untuk pilihan sekolah yang lebih pelbagai.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• PAYA TERUBONG RURAL CLINIC (294m, 3-4 min) — Perkhidmatan kesihatan asas yang sangat dekat untuk keperluan perubatan segera keluarga anda.
• POH CHEONG TONG MEDICAL HALL (447m, 5-6 min) — Kedai ubat tradisional yang memudahkan penduduk mendapatkan bekalan kesihatan harian.
• NYIN OI TONG MEDICAL HALL (459m, 5-6 min) — Pilihan tambahan untuk keperluan kesejahteraan dan ubat-ubatan dalam jarak berjalan kaki singkat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• SUIWAH AIR ITAM (508m, 6-7 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah dengan harga yang berpatutan.
• HONEY DESIGN (658m, 7-8 min) — Kedai runcit khusus yang menambah kepelbagaian pilihan membeli-belah di kawasan sekitar.
• SUNSHINE FARLIM (1416m, 17-18 min) — Pusat beli-belah yang lebih besar untuk pengalaman membeli-belah yang lebih lengkap dan santai.

Tempat Makan:

• HEE LOK KOPITIAM (432m, 5-6 min) — Kedai kopi tempatan yang popular untuk menikmati sarapan dan hidangan harian yang asli.
• SISTER'S CURRY MEE (485m, 5-6 min) — Gerai makanan ikonik yang menawarkan cita rasa tempatan yang terkenal di Ayer Itam.
• AIR HITAM MARKET DUCK RICE (591m, 7-8 min) — Pilihan hidangan makan tengah hari yang lazat dan mudah didapati berdekatan pasar tempatan.

Perbankan:

• AMBANK (456m, 5-6 min) — Urusan kewangan menjadi lebih pantas dengan cawangan bank yang terletak hanya beberapa minit dari rumah.
• RHB BANK (695m, 8-9 min) — Kemudahan perbankan tambahan untuk memastikan segala urusan transaksi anda berjalan lancar.

Kawasan Ibadat:

• MASJID PAYA TERUBONG (461m, 5-6 min) — Kemudahan ibadat yang dekat bagi komuniti Muslim untuk menjalankan aktiviti keagamaan harian.
• CHINESE METHODIST CHURCH AIR ITAM (606m, 7-8 min) — Pusat komuniti dan ibadat yang terletak dalam persekitaran yang tenang dan mudah dikunjungi.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan tadika menjadikan rutin harian menghantar anak-anak lebih santai dan selamat.
• Pesara — Persekitaran berkepadatan rendah yang tenang dengan akses sangat dekat ke klinik kesihatan dan kedai ubat tradisional.
• Profesional Muda — Lokasi yang praktikal dengan rangkaian bas yang luas dan pelbagai pilihan tempat makan tempatan untuk gaya hidup yang sibuk.
• Pelabur Hartanah — Unit pegangan bebas di kawasan matang dengan permintaan sewa yang stabil daripada komuniti tempatan dan pekerja sekitar.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Happy Valley Apartment menunjukkan dinamik pasaran yang mencabar dengan pelarasan nilai hartanah yang ketara dalam tempoh penilaian semasa.

• Apresiasi /KPS: RM455.927 /kps → RM362.845 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-20.42%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -20.42% di Taman Happy Valley Apartment menunjukkan fasa pembetulan harga yang memerlukan penelitian rapi daripada bakal pelabur.

Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026