1 Rumah untuk Dijual di Taman Happy Valley Apartment

Terdapat 1 hartanah dijual di Taman Happy Valley Apartment. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Happy Valley Apartment – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 278K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 397 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran unit di Apartment ini tertumpu sepenuhnya kepada susun atur 3 bilik tidur yang dipasarkan pada harga kompetitif RM 278K. Dengan nilai kaki persegi sebanyak RM 397 psf, hartanah ini menyediakan pilihan mampu milik bagi keluarga kecil yang mencari kediaman tetap. Ketersediaan unit yang terhad menunjukkan peluang pasaran yang eksklusif bagi pembeli yang mengutamakan ruang kediaman standard di kawasan ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Happy Valley Apartment 570m (6-7 min) ke SRJK KONG MIN — Akses pengangkutan awam yang stabil untuk memudahkan perjalanan harian ke sekolah dan kawasan sekitar Ayer Itam. Taman Happy Valley Apartment menawarkan kediaman berkepadatan rendah yang tenang di atas tanah pegangan bebas, memberikan privasi serta keselesaan buat penghuni yang menghargai suasana komuniti yang matang. Lokasi ini sangat praktikal dengan akses mudah ke Jalan Paya Terubong, menghubungkan anda terus ke pelbagai kemudahan harian dalam masa beberapa minit sahaja. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (10 dalam lingkungan 1 km):

• KLINIK DESA PAYA TERUBONG (282m, 3-4 min) — Hentian terdekat yang memudahkan pergerakan penduduk tanpa perlu memandu jauh.
• AMBANK PAYA TERUBONG (405m, 4-5 min) — Akses bas yang menghubungkan terus ke kawasan perniagaan dan perbankan utama.
• PEKAN AIR ITAM (621m, 7-8 min) — Hub pengangkutan penting untuk ke pasar awam dan pusat pelancongan terkenal.

Pusat Pendidikan:

• SJK (CINA) KONG MIN CAWANGAN KEDUA (553m, 6-7 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat.
• SJK (CINA) KONG MIN CAWANGAN SATU (1007m, 12-13 min) — Pilihan pendidikan berkualiti yang terletak dalam radius yang mudah dicapai oleh ibu bapa.
• SJK (C) CHIAO NAN (1410m, 16-17 min) — Institusi pendidikan tambahan yang menyokong keperluan pembelajaran keluarga di kawasan ini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• PAYA TERUBONG RURAL CLINIC (294m, 3-4 min) — Kemudahan kesihatan awam yang sangat hampir untuk pemeriksaan rutin dan kecemasan ringan.
• POH CHEONG TONG MEDICAL HALL (447m, 5-6 min) — Kedai ubat tradisional yang menyediakan keperluan kesihatan harian penduduk setempat.
• KLINIK PERGIGIAN UNION (621m, 7-8 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang terletak berhampiran kawasan perumahan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• SUIWAH AIR ITAM (508m, 6-7 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah dengan harga yang berpatutan.
• SUNSHINE FARLIM (1416m, 17-18 min) — Pusat beli-belah yang lebih besar untuk pengalaman membeli-belah hujung minggu yang lengkap.
• 99 SPEEDMART (1468m, 17-18 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan runcit pantas pada bila-bila masa.

Tempat Makan:

• HEE LOK KOPITIAM (432m, 5-6 min) — Kedai kopi tempatan yang popular untuk sarapan pagi dan beramah mesra dengan jiran tetangga.
• SISTER'S CURRY MEE (485m, 5-6 min) — Gerai makanan ikonik yang menawarkan cita rasa asli Pulau Pinang hanya dalam jarak berjalan kaki.
• AIR HITAM MARKET DUCK RICE (591m, 7-8 min) — Pilihan hidangan makan tengah hari yang terkenal dan menjadi kegemaran penduduk tetap.

Perbankan:

• AMBANK (456m, 5-6 min) — Urusan kewangan menjadi lebih pantas dengan cawangan bank yang terletak sangat dekat.
• RHB BANK (695m, 8-9 min) — Kemudahan perbankan tambahan yang menyokong keperluan transaksi harian penduduk.

Kawasan Ibadat:

• MASJID PAYA TERUBONG (461m, 5-6 min) — Kemudahan ibadat yang dekat bagi komuniti Muslim di kawasan sekitar.
• CHINESE METHODIST CHURCH AIR ITAM (606m, 7-8 min) — Tempat ibadat yang mudah diakses oleh penganut Kristian dalam komuniti setempat.
• ZI ZAI GUAN TEMPLE (671m, 8-9 min) — Tokong yang terletak berhampiran untuk kemudahan aktiviti keagamaan penduduk.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah membolehkan pengurusan harian anak-anak lebih teratur.
• Pesara — Suasana apartmen berkepadatan rendah yang tenang dengan akses mudah ke klinik dan kedai ubat tradisional.
• Pelabur Hartanah — Lokasi pegangan bebas di kawasan matang Ayer Itam sentiasa mempunyai permintaan sewa yang stabil.
• Profesional Tempatan — Kemudahan pengangkutan bas yang kerap dan jarak dekat ke pusat perniagaan memudahkan urusan kerja harian.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Happy Valley Apartment menunjukkan dinamik pasaran yang mencabar dengan pelarasan nilai hartanah yang ketara dalam tempoh penilaian semasa.

• Apresiasi /KPS: RM455.927 /kps → RM362.845 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-20.42%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -20.42% di Taman Happy Valley Apartment menunjukkan fasa pembetulan harga yang memerlukan penelitian rapi daripada bakal pelabur.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026