2 Rumah untuk Dijual di Taman Harmoni II

Terdapat 2 hartanah dijual di Taman Harmoni II. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Harmoni II – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 219K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 283 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Berdasarkan data pasaran, penawaran unit di hartanah ini tertumpu kepada kategori 3 bilik tidur dengan harga permintaan purata RM 219K. Ketersediaan unit yang terhad dengan hanya 1 unit tersenarai menunjukkan peluang pemilikan yang eksklusif bagi pencari hartanah jenis FLAT. Nilai kaki persegi sebanyak RM 283 psf mencerminkan kedudukan harga semasa bagi pembangunan perumahan ini dalam radar pencarian tempatan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Harmoni II

1862m (22-23 min) ke STESEN BUS STAND TAMAN UNGKU TUN AMINAH (TUTA) — Hub pengangkutan utama yang menghubungkan penduduk ke pelbagai destinasi di sekitar Johor Bahru dengan rangkaian bas yang luas.

Taman Harmoni II menawarkan kediaman yang serba lengkap di Skudai, menggabungkan keselesaan rumah teres dan praktikaliti apartmen flat dalam komuniti yang matang. Lokasi ini memberikan keseimbangan antara kehidupan berkeluarga yang tenang dengan akses mudah ke kemudahan harian yang penting.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (5 dalam lingkungan 1 km):

• RHB TUTA (1775m, 21-22 min) — Hentian bas yang memudahkan perjalanan harian ke pusat perniagaan berdekatan.
• TERMINAL BAS TUTA (1873m, 22-23 min) — Akses terus ke terminal utama untuk pilihan perjalanan yang lebih jauh dan sistematik.
• BEST VISION (1929m, 23-24 min) — Kemudahan pengangkutan awam tambahan untuk mobiliti penduduk setempat.

Pusat Pendidikan:

• SK PENDIDIKAN KHAS JOHOR BAHRU (596m, 7-8 min) — Institusi pendidikan khas yang sangat dekat, memberikan kemudahan luar biasa bagi keluarga yang memerlukan sokongan pembelajaran khusus.
• SJK (TAMIL) LADANG RINI (1812m, 21-22 min) — Pilihan sekolah rendah yang terletak dalam jarak yang munasabah untuk komuniti sekitar.
• SK TAMAN SKUDAI BARU (1881m, 22-23 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang menyokong keperluan pendidikan anak-anak di kawasan kejiranan ini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK GIGI JB (1975m, 23-24 min) — Perkhidmatan penjagaan kesihatan pergigian yang tersedia untuk keperluan rutin keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• SKUDAI PLAZA (1910m, 22-23 min) — Destinasi membeli-belah utama untuk mendapatkan barangan keperluan dan perkhidmatan runcit.
• KEDAI RUNCIT ABANG ZAKI (1993m, 24-25 min) — Kedai komuniti tempatan yang memudahkan pembelian barangan dapur harian dengan cepat.

Tempat Makan:

• NEW PEKING CHICKEN RICE (1890m, 22-23 min) — Pilihan hidangan tempatan yang popular untuk makan tengah hari atau makan malam bersama keluarga.
• FO GUANG VEGETARIAN RESTAURANT (1912m, 23-24 min) — Restoran yang menyediakan pilihan makanan sihat dan berasaskan sayuran untuk penduduk.
• SUPER KING ROAST DUCK (1925m, 23-24 min) — Destinasi kulinari yang menawarkan kepelbagaian rasa untuk pencinta makanan di Skudai.

Perbankan:

• AMBANK (1914m, 23-24 min) — Kemudahan urusan kewangan dan perbankan yang terletak berhampiran kawasan komersial.
• ALLIANCE ISLAMIC BANK (1945m, 23-24 min) — Akses mudah kepada perkhidmatan perbankan Islam untuk penduduk setempat.

Kedai Serbaneka:

• MANISHAS SRI MINI MART (1849m, 22-23 min) — Mini mart yang menyediakan barangan keperluan segera tanpa perlu memandu jauh.
• 7-ELEVEN (1935m, 23-24 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi untuk kemudahan penduduk pada bila-bila masa.

Kawasan Ibadat:

• MASJID (1931m, 23-24 min) — Kemudahan tempat ibadat yang menyokong keperluan komuniti Muslim di kawasan sekitar.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah dan kemudahan harian menjadikannya ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Pembeli Rumah Pertama — Pilihan hartanah yang pelbagai dari flat hingga rumah teres menawarkan titik kemasukan yang baik ke pasaran hartanah.
• Keluarga Berkembang — Saiz rumah teres yang luas dengan 4 bilik tidur sangat sesuai untuk isi rumah yang memerlukan lebih ruang.
• Pesara — Persekitaran kejiranan yang matang dengan akses mudah ke klinik dan kedai runcit memberikan keselesaan untuk jangka masa panjang.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Harmoni II menunjukkan dinamik pasaran yang sedang menyesuaikan diri dengan aktiviti transaksi jualan yang terhad dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS:RM223.314 → RM129.955 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-41.81%), dari 2023 - 2026
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -41.81% dan aktiviti transaksi yang terhad mencerminkan fasa pasaran yang mencabar bagi Taman Harmoni II buat masa ini.

Tarikh terbitan: 3 November 2026