3 Rumah untuk Dijual di Taman Idaman

Terdapat 3 hartanah dijual di Taman Idaman. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Idaman – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 485K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 303 psf (0.82% lebih tinggi berbanding purata Taman Idaman pada RM 301 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 639K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 363 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi carian yang mutlak dalam kategorinya di Taman Idaman dengan tumpuan utama pembeli pada unit 4 bilik tidur yang ditawarkan pada harga kompetitif RM 485K. Penanda aras harga kaki persegi bagi unit tersebut didapati 0.82% lebih tinggi daripada purata kawasan, mencerminkan nilai premium yang stabil bagi hartanah jenis flat ini. Ketersediaan unit yang terhad dengan hanya 3 unit secara keseluruhan memberikan gambaran pasaran yang eksklusif bagi pencari hartanah yang mengutamakan ruang bilik tidur yang luas.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Idaman 1106m (13-14 min) ke JALAN BUKIT TAMBUN — Akses pengangkutan bas yang menghubungkan penduduk ke kawasan sekitar Seberang Perai Selatan dengan mudah. Taman Idaman menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal dengan ruang dalaman yang luas, memberikan keselesaan optimum untuk kehidupan berkeluarga di kawasan yang matang. Lokasinya yang strategik di Simpang Ampat memastikan segala keperluan harian berada dalam jangkauan mudah untuk gaya hidup yang lebih santai. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

• JALAN BUKIT TAMBUN (1106m, 13-14 min) — Hub transit utama untuk perjalanan harian yang lebih lancar ke pusat bandar.
• TAMAN BELIBIS (1256m, 15-16 min) — Pilihan hentian tambahan yang memudahkan pergerakan penduduk tanpa bergantung sepenuhnya pada kenderaan peribadi.
• TAMAN CEGAR (1323m, 15-16 min) — Akses rangkaian bas tempatan yang menghubungkan komuniti dengan kawasan komersial berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• NORTHERN LIGHTS PRIVATE SCHOOL (1019m, 12-13 min) — Institusi pendidikan swasta yang berdekatan untuk kemudahan pembelajaran anak-anak.
• PENANG SPORTS SCHOOL (SMK MUTIARA IMPIAN) (1632m, 19-20 min) — Sekolah sukan negeri yang menawarkan kemudahan pembangunan bakat dan akademik yang unik.
• SMK MUTIARA IMPIAN (1963m, 23-24 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang menyediakan akses pendidikan formal untuk remaja di kawasan sekitar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK BERSATU BUKIT TAMBUN (809m, 9-10 min) — Kemudahan perubatan segera yang memberikan ketenangan fikiran untuk rawatan kesihatan harian.
• BUKIT TAMBUN CLINIC (823m, 9-10 min) — Pusat rawatan alternatif yang memastikan akses kesihatan sentiasa dekat dengan kediaman.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (815m, 9-10 min) — Kedai runcit serbaneka untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dengan pantas dan jimat.
• PASARAN JJ (1759m, 21-22 min) — Destinasi membeli-belah tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan barangan rumah.
• MYNEWS SUPERVALUE (1934m, 23-24 min) — Kedai konsep moden yang menyediakan barangan harian dan makanan segera untuk kemudahan penduduk.

Tempat Makan:

• RESTORAN NASI KANDAR SERI IMPIAN (726m, 8-9 min) — Pilihan hidangan tempatan yang popular untuk santapan keluarga pada bila-bila masa.
• VR TAMBUN ZHENSIANG (739m, 8-9 min) — Destinasi kulinari berdekatan yang menawarkan kepelbagaian rasa untuk penduduk setempat.
• BEH KOPITIAM (912m, 10-11 min) — Kedai kopi tradisional yang menjadi tumpuan untuk sarapan pagi dan perjumpaan santai.

Perbankan:

• HONG LEONG BANK (1640m, 19-20 min) — Kemudahan urusan kewangan dan perbankan yang lengkap untuk keperluan perniagaan atau peribadi.
• MAYBANK (1973m, 23-24 min) — Akses kepada perkhidmatan perbankan utama negara yang terletak dalam radius yang mudah dicapai.

Kawasan Ibadat:

• MASJID TAMBUN INDAH (1126m, 13-14 min) — Kemudahan ibadat yang dekat untuk komuniti Muslim menjalankan aktiviti keagamaan dengan selesa.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah dan klinik memudahkan pengurusan harian anak-anak dalam persekitaran yang stabil.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang berpatutan dengan ruang dalaman yang luas menjadikannya pilihan bijak untuk memulakan pemilikan hartanah.
• Pesara — Suasana kawasan yang matang dengan akses mudah ke kedai runcit dan tempat makan menyokong gaya hidup yang lebih tenang.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang mempunyai permintaan sewa yang konsisten daripada tenaga kerja di kawasan Seberang Perai Selatan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Idaman menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan berdasarkan data transaksi jualan yang tersedia bagi tempoh terkini.

• Apresiasi /KPS: RM199.8 /kps → RM406.78 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+103.59%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 5 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan /kps yang mendadak sebanyak 103.59% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi di Taman Idaman walaupun dengan aktiviti transaksi jualan yang sederhana.

Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026