Rumah untuk Dijual di Taman Impian Emas, Ogos 2026

Taman Impian Emas is a sprawling, 3,000-acre freehold township strategically located in Skudai, within the Iskandar Malaysia economic zone. Developed by the esteemed Gunung Impian Development Sdn Bhd, this self-contained township integrates residential, commercial, and light industrial areas, conceptualized around a 'live, work, learn, relax' ethos. Its thoughtful planning has been recognized with awards, including the "People's Choice Award" at the PropertyGuru Asia Awards Malaysia. As a large-scale, integrated development, Taman Impian Emas offers a diverse mix of properties to suit various needs, including terrace houses, semi-detached homes, apartments, and commercial shop offices. The tenure for properties within this township is freehold. The development is a joint venture between Kuok Brothers Sdn Bhd and Lee Rubber Co (Pte) Ltd. Available in 1, 1.5, 2, and 2.5-storey configurations with built-up areas starting from 1,920 sq ft. Options include double-storey homes with spacious layouts. Units typically feature around 750 sq ft of built-up area with a 3-bedroom, 2-bathroom layout. The township includes double-storey shop offices, such as those in the Impian Avenue commercial hub. Taman Impian Emas boasts excellent connectivity, making it a highly accessible location in Johor Bahru. It is networked by major arteries, providing convenient access to the Johor Bahru city centre, which is approximately 20km away. The township has direct access to the Skudai Highway (1 minute away), North-South Highway (2.5 km away), Pasir Gudang Highway, and the Eastern Dispersal Link (EDL). Senai International Airport is located approximately 11km from the township. The Malaysia-Singapore Second Link (Tuas Second Link) is conveniently accessible. Taman Impian Emas is designed as a self-contained township with a comprehensive range of facilities and amenities for residents. The township features the Impian Emas Golf Course, a recreation park with jogging paths, playgrounds, and an Impian Sport complex with courts for futsal and badminton. Educational institutions are located directly within the township, including SJK(C) Thai Hong, SK and SMK Taman Impian Emas, Southern University College, and various learning centers like Kumon and Apple Language Centre. Preschools such as Alpine Preschool and De JowiTop Preschool are also present. Residents have access to a FamilyMart, a night market, and various retail shops and eateries within the township. Skudai Parade is about a 12-minute drive away for more extensive retail options. Taman Emas Medical Centre is an 8-minute drive from the residential area. Other nearby facilities include Kempas Medical Centre. Gunung Impian Development Sdn Bhd is the master developer of Taman Impian Emas. Established in 1991, the company is a joint venture between Lee Rubber Group and Kuok Group and focuses on functional design and sustainable pricing. Besides Taman Impian Emas, their portfolio includes other projects like Bukit Impian Residence and Iconia Garden Residence.

Maklumat Lanjut

Butiran projek

JenisRumah Pangsa

HargaRM 656K - 1.9M

Tahun siap2015

Hak milikPegangan Bebas

Jumlah blok1

Fasiliti utama

Parkir

Lihat projek

Terokai PropertyGuru

Terdapat 24 hartanah dijual di Taman Impian Emas. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

lihat

Taman Impian Emas – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 87.69% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Impian Emas.

Harga Mengikut Jenis Unit:

Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 578K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 639 psf (22.27% lebih tinggi berbanding purata Taman Impian Emas pada RM 523 psf)
- Unit Tersedia: 2
Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 974K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 446 psf (0.97% lebih rendah berbanding purata Taman Impian Emas pada RM 450 psf)
- Unit Tersedia: 8
Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 1.24M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 460 psf (0.68% lebih rendah berbanding purata Taman Impian Emas pada RM 464 psf)
- Unit Tersedia: 6

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi pasaran yang sangat ketara dengan pegangan carian melebihi lapan puluh peratus di kawasan Taman Impian Emas. Unit 3 bilik tidur mencatatkan nilai premium yang tinggi dengan harga kaki persegi mencecah RM 639, jauh melampaui purata setempat. Sebaliknya, unit yang lebih besar seperti 4 dan 5+ bilik tidur menawarkan nilai yang lebih kompetitif dan stabil dengan harga kaki persegi yang hampir menyamai atau sedikit di bawah penanda aras kawasan. Ketersediaan unit 4 bilik tidur adalah yang paling tinggi, memberikan lebih banyak pilihan bagi pembeli yang mencari ruang kediaman yang lebih luas pada kadar harga pasaran yang munasabah.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Impian Emas 77m (1 min) ke SURAU AL-IMAN IMPIAN EMAS — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan pergerakan harian penduduk di sekitar kawasan perumahan. Taman Impian Emas merupakan perbandaran pegangan bebas seluas 3,000 ekar yang memenangi anugerah, menggabungkan elemen kediaman, komersial, dan rekreasi dalam satu ekosistem yang harmoni. Lokasi ini menawarkan gaya hidup serba lengkap di Skudai dengan perancangan bandar yang teliti untuk keselesaan jangka masa panjang. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

SURAU AL-IMAN IMPIAN EMAS (77m, 1 min) — Kemudahan akses bas yang terletak hanya beberapa langkah dari kediaman untuk perjalanan yang lebih praktikal.
SEKOLAH MENENGAH KEBANGSAAN IMPIAN EMAS (1559m, 18-19 min) — Hentian bas strategik yang memudahkan pelajar dan warga sekolah untuk berulang-alik setiap hari.

Pusat Pendidikan:

SOUTHERN UNIVERSITY COLLEGE (1127m, 13-14 min) — Institusi pendidikan tinggi yang berdekatan memberikan nilai tambah yang besar bagi pelajar dan kakitangan akademik.
SMK IMPIAN EMAS (1220m, 14-15 min) — Sekolah menengah tempatan yang memudahkan urusan harian keluarga dengan anak-anak yang masih bersekolah.
CHERIE HEARTS INTERNATIONAL PRESCHOOL - SUTERA UTAMA (1385m, 16-17 min) — Pilihan pendidikan awal kanak-kanak yang berkualiti untuk persediaan masa depan yang lebih baik.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

GUARDIAN (1741m, 20-21 min) — Farmasi berdekatan yang memudahkan penduduk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan barangan penjagaan diri harian.
KLINIK KELUARGA KAMALAM (1908m, 22-23 min) — Kemudahan perubatan keluarga untuk pemeriksaan kesihatan dan rawatan asas yang mudah dicapai.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

GIANT SKUDAI (1894m, 22-23 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah tangga dalam satu bumbung.

Tempat Makan:

KFC PETRONAS SKUDAI HIGHWAY DRIVE THRU (664m, 7-8 min) — Pilihan hidangan pantas yang sangat dekat untuk dinikmati bersama keluarga atau rakan-rakan.
RESTORAN OSMAN (1789m, 21-22 min) — Kedai makan tempatan yang popular untuk pilihan hidangan harian yang pelbagai.
YONG CHENG DIM SUM (1923m, 23-24 min) — Destinasi kulinari yang menawarkan kepelbagaian rasa untuk pengalaman makan yang menarik.

Sangat menarik untuk:

Keluarga Muda: Kehadiran sekolah dan kolej universiti dalam jarak yang munasabah menjadikannya lokasi ideal untuk membesarkan anak-anak.
Profesional Urban: Akses pantas ke lebuh raya utama dan kemudahan pengangkutan awam yang sangat dekat menyokong mobiliti kerja yang tinggi.
Pelabur Hartanah: Kedudukan dalam zon ekonomi Iskandar Malaysia dan berdekatan institusi pendidikan tinggi menjanjikan potensi sewaan yang stabil.
Pesara: Persekitaran perbandaran yang matang dengan kemudahan kesihatan dan kedai runcit yang lengkap untuk kehidupan yang tenang.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Impian Emas mempamerkan profil pasaran sekunder yang matang dengan aktiviti jualan yang stabil dan pelarasan harga yang mencerminkan dinamik pasaran semasa.

Apresiasi /KPS: RM311.433 /kps → RM297.617 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-4.44%) dari 2023 - 2026
Transaksi: 10 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang stabil.
Cerapan Nadi PG: Walaupun terdapat pelarasan harga /kps sebanyak -4.44%, aktiviti transaksi jualan yang stabil menunjukkan minat yang berterusan terhadap hartanah di Taman Impian Emas.