2 Rumah untuk Dijual di TAMAN IMPIAN EMAS; PHASE 9A1
Taman Impian Emas Phase 9A1 is a specific phase within the larger, well-established freehold township of Taman Impian Emas in Skudai, Johor. Developed by Gunung Impian Development Sdn Bhd, this vibrant residential area offers a balanced lifestyle with its blend of modern homes, green spaces, and convenient access to a host of amenities. Phase 9A1 specifically consists of 88 units of 2-storey cluster houses. Gunung Impian Development Sdn Bhd is a reputable, mid-scale property developer with a portfolio of around six projects in Malaysia. The company's vision for Taman Impian Emas is to create an integrated commercial, residential, and light industrial area centered around community living. The broader Taman Impian Emas township is a self-contained neighbourhood designed for a holistic "live-work-play" environment. It sits on a vast 2,953-acre freehold land parcel and includes various property types like terrace houses, semi-detached homes, apartments, and commercial shop-offices. The development prioritizes green landscapes and features numerous facilities to promote an active lifestyle. The township boasts excellent connectivity, with easy access to major routes like the Skudai Highway, Pasir Gudang Highway, Tebrau Highway, and the North-South Highway. Proximity to the Senai Airport makes air travel convenient for residents. Residents can shop for daily necessities at the market located within Taman Impian Emas. A night market (pasar malam) offers a spacious and relaxed shopping experience. For more extensive retail options, Skudai Parade is approximately a 12-minute drive away. The area also hosts various businesses, including a MR.D.I.Y. outlet. Taman Impian Emas is well-served by several educational institutions located directly within the township, including:SK and SMK Taman Impian Emas Thai Hong Primary School Southern University College Various kindergartens and enrichment centres like Alpine Preschool and Kumon. The Taman Emas Medical Centre is located about an 8-minute drive from the residential area. Residents have access to numerous recreational facilities, including an Impian Emas Golf Course, a recreation park, playgrounds, and Impian Sport, which offers futsal, badminton, and basketball courts.
PemajuGunung Impian Development Sdn Bhd
Terokai PropertyGuru
Corak carian peringkat kawasan menunjukkan projek ini masih relevan dalam pasaran semasa menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas. Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan yang meninjau pilihan kediaman jenis Cluster House.
Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidurHarga Mengikut Jenis Unit:
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 1.85M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 409 psf
- Unit Tersedia: 1
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — TAMAN IMPIAN EMAS; PHASE 9A1 0m (0 min) ke KUARTERS PUB — Hubungan pengangkutan bas yang sangat memudahkan perjalanan harian penduduk ke kawasan sekitar Skudai. Taman Impian Emas Phase 9A1 menawarkan kediaman pegangan bebas yang harmoni di dalam perbandaran matang yang menggabungkan elemen moden dengan ruang hijau yang luas. Lokasi ini direka khas untuk mereka yang mementingkan keseimbangan antara kerjaya dan kehidupan komuniti yang aktif di Johor. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):
- KUARTERS PUB (0m, 0 min) — Akses pengangkutan awam yang terletak tepat di hadapan kediaman untuk kemudahan mobiliti tanpa perlu memandu.
- OPPOSITE KUARTERS PUB (0m, 0 min) — Pilihan hentian bas tambahan yang memudahkan perjalanan pergi dan balik dengan lebih efisien.
- UTM SKUDAI (0m, 0 min) — Ketersambungan terus ke kawasan universiti yang memudahkan pelajar dan kakitangan akademik.
- SJK (CINA) THAI HONG (863m, 10-11 min) — Sekolah rendah yang terletak dalam jarak berjalan kaki, sangat sesuai untuk anak-anak kecil memulakan pendidikan awal.
- KUARTERS PUB (0m, 0 min) — Pilihan tempat makan yang sangat dekat untuk kemudahan penduduk mendapatkan hidangan tanpa perlu keluar jauh dari kawasan rumah.
- CIMB BANK BERHAD (1986m, 23-24 min) — Kemudahan urusan perbankan dan kewangan yang boleh dicapai dengan pemanduan singkat dari kawasan perumahan.
- ISLAMIC CIVILISATION ACADEMY (0m, 0 min) — Institusi pengajian tinggi yang terletak sangat berhampiran, memberikan nilai tambah bagi mereka yang terlibat dalam sektor pendidikan.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan persekitaran perbandaran yang lengkap menyokong tumbesaran anak-anak.
- Profesional Muda — Akses bas yang sangat dekat memudahkan perjalanan ke tempat kerja di sekitar Skudai dan Johor Bahru.
- Kakitangan Akademik — Lokasi yang bersebelahan dengan institusi pendidikan tinggi menjimatkan masa perjalanan harian.
- Pelabur Hartanah — Kedudukan strategik berhampiran universiti dan hab pengangkutan menjamin potensi sewaan yang stabil.
Cerapan Pasaran & Jualan
TAMAN IMPIAN EMAS; PHASE 9A1 menunjukkan profil pasaran yang sangat eksklusif dengan data transaksi yang terhad buat masa ini.
- Cerapan Nadi PG: TAMAN IMPIAN EMAS; PHASE 9A1 kekal sebagai pembangunan yang perlu diperhatikan untuk kemasukan data transaksi masa hadapan bagi menilai potensi pertumbuhan modal dan hasil sewaan sepenuhnya.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026