2 Rumah untuk Dijual di Taman Impian Ria

Terdapat 2 hartanah dijual di Taman Impian Ria. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Impian Ria – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di kawasan Alma.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 360K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 466 psf (14.94% lebih tinggi berbanding purata Alma pada RM 405 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan unit teres dua tingkat yang diposisikan pada segmen harga RM 360K, mencerminkan nilai hartanah yang stabil bagi kawasan Alma. Walaupun jumlah unit tersedia adalah terhad, nilai kaki persegi bagi unit 3 bilik tidur menunjukkan premium sebanyak 14.94% berbanding purata kawasan setempat. Penawaran harga ini memberikan gambaran tentang kualiti atau lokasi strategik projek tersebut yang mampu mengekalkan nilai di atas paras purata pasaran semasa.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Impian Ria

249m (2-3 min) ke JALAN IMPIAN RIA 2 — Hentian bas yang sangat dekat ini memudahkan perjalanan harian penduduk ke kawasan sekitar Bukit Mertajam dengan pantas.

Taman Impian Ria menawarkan kediaman pegangan bebas yang eksklusif dengan kepadatan rendah, memberikan suasana kejiranan yang tenang dan privasi tinggi untuk setiap keluarga. Reka bentuk rumah teres dua tingkat yang moden dan luas ini sangat praktikal untuk kehidupan bandar yang selesa di kawasan Bukit Minyak.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• JALAN IMPIAN RIA 2 (249m, 2-3 min) — Akses pengangkutan awam paling dekat untuk kemudahan mobiliti harian tanpa perlu memandu jauh.
• TAMAN SERI IMPIAN (441m, 5-6 min) — Pilihan hentian tambahan yang menghubungkan penduduk ke laluan bas utama di kawasan Alma.

Pusat Pendidikan:

• SK TAMAN IMPIAN (494m, 5-6 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• KAFA SURAU NURUL EHSAN (884m, 10-11 min) — Pusat pendidikan agama yang terletak dalam radius berjalan kaki untuk kemudahan pembelajaran komuniti setempat.
• SJK (TAMIL) PERMATANG TINGGI (1744m, 20-21 min) — Pilihan sekolah vernakular yang stabil dan mapan untuk kepelbagaian pilihan pendidikan anak-anak.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• GEORGETOWN PHARMACY (928m, 11-12 min) — Farmasi berdekatan yang memudahkan urusan mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.
• KLINIK & SURGERI MEDIVICI (1375m, 16-17 min) — Klinik perubatan umum yang menyediakan rawatan segera untuk seisi keluarga dalam waktu singkat.
• KLINIK PERGIGIAN BLISS (1375m, 16-17 min) — Kemudahan penjagaan pergigian profesional yang terletak berhampiran kawasan komersial utama.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (268m, 3-4 min) — Kedai serbaneka yang sangat hampir untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan rumah saat akhir.
• ASAS SUPERCENTRE (303m, 3-4 min) — Pusat barangan runcit tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan barangan harian pada jarak berjalan kaki.
• AEON MALL BUKIT MERTAJAM (1657m, 19-20 min) — Destinasi beli-belah utama yang menyediakan pelbagai jenama antarabangsa, pasar raya besar, dan pawagam.

Tempat Makan:

• KEDAI KOPI GUAN BEE (289m, 3-4 min) — Kedai makan tempatan yang popular untuk menikmati sarapan pagi dan kopi dalam suasana santai.
• NASI KANDAR AMEEN MAJU (440m, 5-6 min) — Restoran nasi kandar kegemaran ramai yang boleh dikunjungi dengan berjalan kaki singkat dari rumah.
• RESTORAN TAI KAR LOK (920m, 11-12 min) — Pilihan tempat makan keluarga yang menawarkan pelbagai hidangan panas untuk makan tengah hari atau malam.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan kedai runcit harian menjadikan rutin menguruskan anak-anak lebih mudah dan efisien.
• Pembeli Rumah Pertama — Status pegangan bebas dan reka bentuk rumah yang luas menawarkan nilai pelaburan jangka panjang yang baik di lokasi yang sedang membangun.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan kepadatan rendah serta akses mudah ke klinik dan farmasi memberikan keselesaan untuk menjalani gaya hidup santai.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Impian Ria menunjukkan trend pertumbuhan modal yang sangat signifikan dengan aktiviti pasaran sekunder yang stabil bagi segmen jualan.

• Apresiasi /KPS: RM271.091 /kps → RM698.773 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+157.76%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 6 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps yang luar biasa sebanyak 157.76% dan aktiviti transaksi jualan yang konsisten menjadikan Taman Impian Ria sebuah projek dengan potensi apresiasi modal yang tinggi bagi pemilik hartanah.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026