1 Rumah untuk Dijual di TAMAN IMPIANA
TAMAN IMPIANA is a freehold residential development strategically located in the vibrant area of Kelapa Sawit, Kulai, Johor. This project offers a diverse range of property types, including terraced houses, townhouses, and semi-detached homes, catering to various family sizes and lifestyle needs. Developed by Talam Hijau Sdn. Bhd. and featuring new launches from Teobros Development, TAMAN IMPIANA is a completed project with the necessary certifications. The development features a variety of modern and spacious layouts: Typically features 4 bedrooms and 3 bathrooms with a land size of 22'x70'. Offers a more spacious configuration with layouts such as 4+1 bedrooms and 4 bathrooms on a 32'x80' plot. Provides options like 3-bedroom, 2-bathroom units, offering a compact yet comfortable living space. Residents of TAMAN IMPIANA enjoy excellent connectivity and a wide array of nearby amenities, making it a highly convenient place to live.A host of shopping and retail options are just a short drive away, including major shopping centres like AEON Mall Kulai, IOI Mall Kulai, and Johor Premium Outlets. For daily essentials and convenient shopping, the township itself features commercial outlets such as MR.DIY and ZUS Coffee. Listings also note the proximity of a KFC and 99 Speedmart. The area is well-served by numerous educational institutions. Nearby schools include SJK(C) Kelapa Sawit, SK Kelapa Sawit, and SMK Kelapa Sawit. For those seeking private or international education, Seri Omega Private & International School is also located within Kulai. Kulai Hospital is conveniently located just a short drive away, ensuring residents have access to medical care. The development is easily accessible via major transportation arteries, including the North-South Expressway (PLUS) and Jalan Kulai-Kota Tinggi. Additionally, Senai International Airport is approximately a 15-minute drive away, providing excellent domestic and international travel links.
PemajuTALAM HIJAU SDN. BHD.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu.
Harga Mengikut Jenis Unit:Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — TAMAN IMPIANA
555m (6-7 min) ke 7-ELEVEN KELAPA SAWIT — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan yang menghubungkan penduduk ke pusat bandar Kulai dan kawasan sekitarnya dengan lancar.
TAMAN IMPIANA menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang di Kelapa Sawit, menyediakan ruang hidup moden yang luas untuk keluarga berkembang dalam komuniti yang matang. Lokasi ini menggabungkan keselesaan hidup bandar dengan akses pantas ke lebuh raya utama dan kemudahan harian yang lengkap.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Hentian Bas:
- 7-ELEVEN KELAPA SAWIT (555m, 6-7 min) — Kemudahan pengangkutan awam yang dekat untuk perjalanan harian yang lebih praktikal.
- TAMAN MANIS (1235m, 14-15 min) — Pilihan hentian tambahan yang menghubungkan laluan bas utama di sekitar kawasan Kulai.
- SMK KELAPA SAWIT (475m, 5-6 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, memudahkan pelajar berjalan kaki dengan selamat dari rumah.
- SK POLIS KEM (524m, 6-7 min) — Institusi pendidikan rendah yang berhampiran, memberikan ketenangan fikiran buat ibu bapa yang bekerja.
- SJK (CINA) SAWIT (1158m, 13-14 min) — Pilihan sekolah aliran Cina yang mapan untuk komuniti setempat dalam jarak pemanduan singkat.
- KLINIK SAWIT (1117m, 13-14 min) — Akses segera kepada perkhidmatan perubatan asas dan penjagaan kesihatan keluarga.
- KAK NGAH (557m, 6-7 min) — Destinasi kulinari tempatan yang popular untuk hidangan harian yang menyelerakan.
- MARRYBROWN (653m, 7-8 min) — Pilihan rangkaian makanan segera yang terkenal untuk dinikmati bersama keluarga pada hujung minggu.
- CHICKEN DELIGHT (760m, 9-10 min) — Variasi hidangan ayam yang menarik untuk pilihan makan malam yang pantas dan mudah.
- BANK SIMPANAN NASIONAL (715m, 8-9 min) — Urusan perbankan harian menjadi lebih efisien dengan lokasi cawangan yang berdekatan.
- ALLIANCE BANK (772m, 9-10 min) — Kemudahan perkhidmatan kewangan tambahan untuk keperluan perniagaan dan peribadi penduduk.
- MAYBANK (793m, 9-10 min) — Akses kepada rangkaian bank terbesar negara untuk pelbagai transaksi kewangan yang selamat.
- 7-ELEVEN (757m, 9-10 min) — Keperluan runcit segera dan perkhidmatan pembayaran bil tersedia 24 jam sehari.
- CHINESE TEMPLE (702m, 8-9 min) — Kemudahan tempat ibadat yang dekat untuk komuniti menjalankan aktiviti keagamaan dengan selesa.
- Keluarga Muda — Kedudukan yang sangat dekat dengan sekolah menengah dan rendah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
- Profesional Mapan — Menawarkan kediaman pegangan bebas yang luas dengan akses mudah ke lebuh raya PLUS untuk mobiliti ke tempat kerja.
- Pesara — Persekitaran perumahan yang matang dengan akses dekat ke klinik kesihatan dan kemudahan perbankan harian.
- Pelabur Hartanah — Lokasi strategik di kawasan Kelapa Sawit yang sedang membangun dengan permintaan sewa yang stabil daripada komuniti setempat.
Cerapan Pasaran & Jualan
TAMAN IMPIANA menunjukkan trend pertumbuhan modal yang sangat signifikan berdasarkan data transaksi jualan terkini walaupun aktiviti pasaran masih berada pada tahap permulaan.
- Apresiasi /KPS:RM167.364 /kps → RM571.8 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+241.65%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi:2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps yang mendadak sebanyak 241.65% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi bagi TAMAN IMPIANA dalam tempoh masa yang singkat.
Tarikh terbitan: 17 September 2026