2 Rumah untuk Dijual di Taman Intan
Taman Intan is a freehold single storey residential development. This is located along Jalan Baiduri 8, Johor Bahru, Johor. Being only single storey houses, Taman Intan is more targeted towards the small family or those who are just starting a family. It is also suitable for the retired or elderly generation as it does have any staircase to an upper floor. This makes it safer and with its smaller sixe, it is also easier to maintain. Taman Intan is a popular housing are as it is in the town of Ulu Tiram in Johor Bahru, which is a matured and vibrant place with many amenities and conveniences . These single storey houses with their lower sale and rental price compared to double storey houses, will be also more attractive to these target markets. Taman Intan is nearby: Federal Route 3; SDE Senai Desaru Highway; Nearby Taman Setia Alam, Taman Daya, Ulu Tiram, Taman Puteri Wangsa. Taman Intan is easily accessible via the Kota Tinggi Expressway and Jalan Tebrau that runs through the main town of Kota Tinggi. From there, it is connected to the Pasir Gudang Highway that will lead to Johor Bahru town, the capiital of Johor. Thus it is easy to travel straight to the towncenter and the Central Business District (CBD). On the other hand, there is also the SDE (Senai-Desaru Expressway) that will take you to Desaru beach which is a popular tourist attraction. Also from the SDE, you can be linked directly to the North-South Highway (PLUS) which is a fast and direct route if you want to travel to other states or town out of Johor Bahru. And if you want to take the scenic drive, there is the Federal Road 3. This will lead you to the states on the East Coast which are Pahang and Terengganu. Taman Intan is close to other matured housing estates such as Taman Daya, Ulu Tiram, Kota Tinggi, and the popular Mount Austin towards Johor Bahru. Attractions near Taman Intan are mainly outdoors. The Austin Height Water and Adventure Park is only 15 minutes away and offers exciting activities and rides. For nature lovers, tjere are many waterfalls and jungle trails for hiking and trekking in the Kota Tinggi area. Many go there for picnics or just to enjoy the cool air and waterfalls away from the hustle and bustle of city life. For those who love the beach, take a trip to Desaru and play among the waves. It is also developing into an exciting tourist attraction with golf courses, theme parks, F& B like Hard Rock Cafe, and even hotels for those who wish to stay for a few days. In the nearby towns of Ulu Tiram and Kota Tinggi, there is an abundance of eateries, retail shops, grocery stores, banks, petrol stations and other amenities. For shopping, there is the Biz Park Hub at Ulu Tiram and Toppen Shopping Center. A little further away, there is the AEON Tebrau Shopping or AEON Dato’ Bandar Onn. here you can have shopping, restaurants, and movie theater for entertainment. Hospitals and medical centers near the area are the Sultan Ismail Hospital, Regency Specialist Hospital, Johor Jaya Maternity Center and Kempas Medical Center. Klinik Chia, Klinik London and Poliklinik Rosiyati provides closer medical care and consultation for minor sicknesses and ailments as they are only about 5 mins away. Parents who are looking for nearby schools have choices of government or international schools such as Sekolah Menemgah Kebangsaan Ulu Tiram, Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Tiram, Sekolah Menemgah Kebangsaan Desa Cemerlang. Austin Heights Private and International School and the Crescendo-HELP International School. Other interesting projects around this area that are worthwhile to check out include Greenfield Regency, R&F Princess Cove, Palazio, ARC @ Austin Hills Johor Bahru, Setia Eco Cascadia and Taman Mutiara Rini.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari.
Harga Mengikut Jenis Unit:Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Intan
509m (0-5 min) ke TODAY'S MALL — Hub transit utama yang memudahkan perjalanan harian anda ke pusat bandar dan kawasan sekitar dengan akses yang sangat praktikal.
Taman Intan menawarkan kediaman setingkat yang tenang di kawasan matang Ulu Tiram, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mengutamakan kemudahan akses tanpa tangga. Lokasi ini dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian yang lengkap, memberikan keseimbangan antara keselesaan hidup berkeluarga dan kepesatan bandar Johor Bahru.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Hentian Bas:
- PERHENTIAN BAS DAN KERETA SEWA ULU TIRAM (1489m, 17-18 min) — Kemudahan pengangkutan awam tambahan untuk perjalanan antara bandar yang lebih fleksibel.
- SMK ULU TIRAM (613m, 7-8 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, memudahkan urusan harian pelajar dan ibu bapa tanpa perlu menempuh kesesakan.
- SK ULU TIRAM (1431m, 17-18 min) — Pilihan sekolah rendah kebangsaan yang stabil untuk pendidikan awal anak-anak di kawasan kejiranan.
- SJK (CINA) TIRAM (1443m, 17-18 min) — Institusi pendidikan vernakular yang memberikan kepelbagaian pilihan sekolah untuk komuniti setempat.
- POLIKLINIK NOT ARASIAH (1460m, 17-18 min) — Akses perubatan segera untuk pemeriksaan kesihatan rutin dan rawatan kecemasan ringan bagi seisi keluarga.
- SUN COFFEE AND RESTAURANT (910m, 10-11 min) — Destinasi santai untuk menikmati kopi dan hidangan tempatan dalam suasana yang selesa.
- E & Y (929m, 11-12 min) — Restoran popular yang menawarkan pelbagai pilihan makanan untuk makan malam bersama keluarga.
- PIZZA HUT ULU TIRAM (1165m, 13-14 min) — Pilihan hidangan segera yang digemari ramai untuk kemudahan pesanan bawa pulang atau makan di kedai.
- RHB BANK (1261m, 15-16 min) — Urusan perbankan dan kewangan harian menjadi lebih mudah dengan kehadiran cawangan bank yang berdekatan.
- MAYBANK (1269m, 15-16 min) — Kemudahan perkhidmatan kewangan utama yang terletak di pusat komersial Ulu Tiram.
- PUBLIC BANK (1319m, 15-16 min) — Akses tambahan untuk keperluan transaksi perniagaan dan peribadi penduduk setempat.
- WATSONS (1195m, 14-15 min) — Kedai kesihatan dan kecantikan utama untuk mendapatkan keperluan penjagaan diri harian.
- Z MART (1514m, 18-19 min) — Kedai runcit tempatan yang menyediakan barangan keperluan rumah dengan harga yang berpatutan.
- GONG ZHI YE TEMPLE (1391m, 16-17 min) — Rumah ibadat yang terletak berdekatan untuk kemudahan komuniti penganut agama berkenaan.
- MASJIB BANDAR ULU TIRAM (1833m, 22-23 min) — Masjid utama kawasan sekitar yang menyediakan ruang ibadat yang luas dan selesa untuk penduduk Muslim.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah menengah dan rendah memudahkan pengurusan pendidikan anak-anak.
- Pesara — Reka bentuk rumah setingkat yang bebas tangga sangat sesuai untuk warga emas yang mencari kediaman mudah selenggara.
- Pembeli Rumah Pertama — Harga yang lebih kompetitif di kawasan matang menjadikannya pelaburan awal yang bijak.
- Keluarga Berkembang — Persekitaran yang lengkap dengan bank, kedai runcit, dan tempat makan menyokong gaya hidup harian yang praktikal.
Cerapan Pasaran & Jualan
Taman Intan menunjukkan dinamik pasaran yang sedang menyesuaikan diri dengan perubahan nilai modal dalam tempoh setahun yang lalu.
- Apresiasi /KPS:RM261.364 /kps → RM205.707 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-21.29%) dari 2024 - 2025.
- Transaksi:0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
- Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -21.29% dan aktiviti transaksi yang terhad mencerminkan fasa pasaran yang lebih tenang bagi Taman Intan pada masa ini.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026











