20 Rumah untuk Dijual di Taman Intan Baiduri

Terdapat 20 hartanah dijual di Taman Intan Baiduri. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Intan Baiduri – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 65.22% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi Kampung Batu Muda.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 142K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 236 psf (36.81% lebih rendah berbanding purata Kampung Batu Muda pada RM 373 psf)
  • Unit Tersedia: 6
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 406 psf (0.76% lebih rendah berbanding purata Kampung Batu Muda pada RM 410 psf)
  • Unit Tersedia: 11

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi carian yang sangat kukuh dalam pasaran Kampung Batu Muda dengan pegangan lebih separuh daripada aktiviti pencarian setempat. Unit 3 bilik tidur menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi yang jauh lebih rendah berbanding purata kawasan, manakala unit 4 bilik tidur mempunyai ketersediaan stok tertinggi sebanyak 11 unit. Secara keseluruhan, profil harga hartanah ini memberikan pilihan yang pelbagai daripada segmen mampu milik sehingga ke unit yang lebih luas dengan harga yang kekal kompetitif mengikut piawaian pasaran semasa.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Intan Baiduri

166m (1-2 min) ke SMK ST MARY KL — Akses pengangkutan bas yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian pelajar dan penduduk ke kawasan sekitar dengan pantas.

Taman Intan Baiduri menawarkan kediaman yang lebih luas dan selesa di kawasan Selayang yang matang, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mencari keseimbangan antara ruang hidup yang berkualiti dan akses mudah ke pusat bandar Kuala Lumpur.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (8 dalam lingkungan 1 km):

• SMK ST MARY KL (166m, 1-2 min) — Hentian utama yang memudahkan pergerakan harian tanpa perlu memandu jauh.
• PADANG TAMAN INTAN BAIDURI (208m, 2-3 min) — Akses bas tambahan yang terletak berhampiran kawasan rekreasi untuk kemudahan penduduk setempat.
• TAMAN INTAN BAIDURI (BARAT) (469m, 5-6 min) — Pilihan pengangkutan awam yang menghubungkan kawasan perumahan dengan rangkaian jalan utama.

Pusat Pendidikan:

• SMK ST. MARY (111m, 1-2 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SK ST. MARY (299m, 3-4 min) — Kemudahan pendidikan rendah yang berhampiran memastikan perjalanan sekolah yang bebas tekanan setiap pagi.
• SK INTAN BAIDURI (342m, 4-5 min) — Pilihan sekolah kebangsaan dalam jarak berjalan kaki singkat yang menyokong keperluan pendidikan keluarga di sini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK RAJ (96m, 1-2 min) — Perkhidmatan perubatan segera yang terletak hampir di depan pintu rumah untuk rawatan kecemasan ringan.
• KLINIK KOMUNITI PPR INTAN BAIDURI (858m, 10-11 min) — Akses kepada penjagaan kesihatan awam yang berpatutan untuk keperluan rutin komuniti setempat.
• PRISTINE WOMEN MEDICAL CENTRE (1422m, 17-18 min) — Pusat pakar perubatan wanita yang memberikan layanan kesihatan khusus dalam jarak pemanduan singkat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (468m, 5-6 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan dapur harian dengan cepat dan pantas.
• SELAYANG MALL (1114m, 13-14 min) — Destinasi beli-belah utama untuk keluarga menikmati hiburan, makanan, dan keperluan gaya hidup di bawah satu bumbung.
• PARKSON (1104m, 13-14 min) — Gedung serbaneka yang menawarkan pelbagai pilihan barangan berjenama dan keperluan rumah.

Tempat Makan:

• TEALIVE (1190m, 14-15 min) — Pilihan minuman gaya hidup moden yang popular untuk waktu santai petang.
• PIZZA HUT SELAYANG UTAMA (1242m, 14-15 min) — Restoran makanan segera yang sesuai untuk pesanan makan malam keluarga yang mudah.
• RESTORAN MAKANAN LAUT CANTON CITY (1292m, 15-16 min) — Destinasi kulinari tempatan untuk menikmati hidangan makanan laut bersama keluarga dan rakan-rakan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan pelbagai sekolah membolehkan anak-anak berjalan kaki ke sekolah dengan selamat.
• Pelabur Hartanah — Lokasi strategik dengan permintaan sewa yang stabil daripada komuniti yang bekerja di Kuala Lumpur dan Selayang.
• Keluarga Berkembang — Unit kediaman yang lebih luas berbanding kawasan sekitar memberikan keselesaan jangka panjang untuk ahli keluarga yang ramai.
• Pesara — Persekitaran yang matang dengan akses mudah ke klinik perubatan dan kedai runcit harian dalam jarak yang dekat.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Intan Baiduri menunjukkan profil pasaran yang stabil dengan pertumbuhan nilai modal yang ketara berdasarkan data transaksi jualan terkini.

• Apresiasi /KPS:RM222.662 /kps → RM411.306 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+84.72%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:7 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps sebanyak +84.72% dan aktiviti jualan yang stabil menyerlahkan potensi peningkatan ekuiti yang kuat bagi pemilik hartanah di Taman Intan Baiduri.

Tarikh terbitan: 4 November 2026