2 Rumah untuk Dijual di Taman Janggus Jaya

Terdapat 2 hartanah dijual di Taman Janggus Jaya. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Janggus Jaya – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di kawasan Taman Janggus Jaya.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 730K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 431 psf (0.41% lebih rendah berbanding purata Taman Janggus Jaya pada RM 433 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Berdasarkan data pasaran, unit dengan 4 bilik tidur merupakan penawaran utama di pembangunan perumahan ini dengan harga permintaan purata RM 730K. Nilai kaki persegi bagi unit tersebut didapati sangat kompetitif iaitu hanya 0.41% lebih rendah daripada purata kawasan Taman Janggus Jaya. Dengan jumlah 2 unit tersedia, hartanah ini menunjukkan kestabilan harga yang sejajar dengan nilai pasaran setempat bagi kategori flat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Janggus Jaya

806m (9-10 min) ke KLINIK DESA KAMPUNG PERTAMA — Akses pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian penduduk ke kawasan sekitar Permatang Pauh.

Taman Janggus Jaya menawarkan kediaman praktikal di lokasi matang yang menghubungkan komuniti dengan pelbagai kemudahan harian dalam jarak berjalan kaki yang singkat. Kedudukannya yang strategik berhampiran lebuh raya utama menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mementingkan kemudahan akses dan kehidupan bandar yang tenang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (7 dalam lingkungan 1 km):

• SK TOK KANDU (549m, 6-7 min) — Kemudahan menaiki bas sekolah dan awam yang sangat dekat untuk anak-anak dan penduduk setempat.
• SHELL PERMATANG TO' KANDU (617m, 7-8 min) — Hentian strategik yang memudahkan akses ke rangkaian bas utama di sepanjang jalan utama.

Pusat Pendidikan:

• SK PERMATANG TOK KANDU (591m, 7-8 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat ke sekolah.
• SMA FAQIAH DAIMIAH (1302m, 15-16 min) — Pilihan pendidikan menengah agama yang terletak dalam radius yang mudah dicapai oleh pelajar.
• SMK TUN HUSSEIN ONN (1636m, 19-20 min) — Sekolah menengah berdekatan yang menyokong keperluan pendidikan remaja di kawasan ini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK DESA KAMPUNG PERTAMA (832m, 10-11 min) — Akses pantas untuk pemeriksaan kesihatan rutin dan rawatan asas bagi seisi keluarga.
• HOSPITAL SEBERANG JAYA (1475m, 17-18 min) — Pusat perubatan utama yang lengkap untuk kecemasan dan rawatan pakar yang lebih mendalam.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• VEGE FARMS (653m, 7-8 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan bekalan sayur-sayuran dan barangan dapur segar setiap hari.
• AEON BIG (1067m, 12-13 min) — Pasar raya besar yang menyediakan segala keperluan rumah tangga dan barangan runcit di bawah satu bumbung.

Tempat Makan:

• NASI KANDAR TO' KANDU (671m, 8-9 min) — Pilihan hidangan tempatan yang popular dan ikonik untuk santapan keluarga yang menyelerakan.
• RESTORAN ZJ BAHAGIA (779m, 9-10 min) — Kedai makan berdekatan yang menawarkan pelbagai menu harian untuk kemudahan penduduk.
• WARUNG ADIK ABANG (869m, 10-11 min) — Tempat makan santai yang sesuai untuk sarapan atau minum petang bersama jiran tetangga.

Kawasan Ibadat:

• MASJID BATU KAMPUNG PERTAMA (725m, 8-9 min) — Kemudahan beribadat yang dekat untuk komuniti Muslim menjalankan aktiviti keagamaan.
• MASJID PAPAN KAMPUNG PERTAMA (1028m, 12-13 min) — Pusat komuniti dan ibadat tambahan yang menyokong keperluan rohani penduduk setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah membolehkan ibu bapa menguruskan rutin harian anak-anak dengan lebih efisien.
• Pembeli Rumah Pertama — Pilihan kediaman mampu milik di lokasi yang sudah mempunyai ekosistem kemudahan lengkap dan matang.
• Kakitangan Hospital — Lokasi yang strategik berhampiran Hospital Seberang Jaya memudahkan perjalanan pergi dan balik kerja bagi petugas kesihatan.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang stabil memandangkan kawasan ini dikelilingi oleh institusi pendidikan dan pusat kesihatan utama.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Janggus Jaya menunjukkan dinamika pasaran yang sedang beralih berdasarkan data transaksi hartanah yang tersedia.

• Apresiasi /KPS:RM283.542 /kps → RM217.994 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-23.12%) dari 2023 - 2026.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -23.12% menunjukkan pelarasan harga pasaran di Taman Janggus Jaya bagi tempoh 2023 hingga 2026.

Tarikh terbitan: 4 November 2026