1 Rumah untuk Dijual di Taman Janggus Jaya

Terdapat 1 hartanah dijual di Taman Janggus Jaya. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Janggus Jaya – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di sekitar Taman Janggus Jaya berdasarkan data pencarian PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 690K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 383 psf (8.25% lebih rendah berbanding purata Taman Janggus Jaya pada RM 418 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan flat ini menawarkan nilai kemasukan yang kompetitif dengan harga kaki persegi yang berada di bawah paras purata kawasan setempat. Ketersediaan unit yang terhad bagi susun atur 4 bilik tidur menunjukkan penawaran yang eksklusif untuk saiz ruang yang lebih besar. Kedudukan harga RM 383 psf memberikan kelebihan kos bagi pembeli yang mengutamakan keluasan unit di lokasi ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Janggus Jaya

811m (9-10 min) ke KLINIK DESA KAMPUNG PERTAMA — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan yang menghubungkan penduduk ke kawasan utama di Permatang Pauh dan Seberang Jaya dengan efisien.

Taman Janggus Jaya menawarkan kediaman praktikal di lokasi matang Permatang Pauh yang dikelilingi oleh kemudahan harian yang serba lengkap. Kediaman ini sangat sesuai bagi mereka yang mengutamakan kemudahan akses ke sekolah dan hospital dalam persekitaran komuniti yang tenang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (7 dalam lingkungan 1 km):

• SK TOK KANDU (555m, 6-7 min) — Kemudahan menaiki bas yang sangat dekat untuk perjalanan harian yang lebih lancar.
• SHELL PERMATANG TO' KANDU (612m, 7-8 min) — Hentian strategik yang memudahkan akses ke pengangkutan awam bagi penduduk sekitar.

Pusat Pendidikan:

• SK PERMATANG TOK KANDU (597m, 7-8 min) — Jarak berjalan kaki yang singkat memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak ke sekolah rendah.
• SMA FAQIAH DAIMIAH (1305m, 15-16 min) — Pilihan sekolah menengah agama yang berdekatan untuk pendidikan anak-anak dalam komuniti.
• SMK TUN HUSSEIN ONN (1636m, 19-20 min) — Institusi pendidikan menengah yang boleh diakses dengan pemanduan singkat dari kediaman.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK DESA KAMPUNG PERTAMA (837m, 10-11 min) — Akses pantas untuk pemeriksaan kesihatan rutin dan rawatan asas keluarga.
• HOSPITAL SEBERANG JAYA (1475m, 17-18 min) — Kemudahan hospital utama yang memberikan ketenangan fikiran untuk bantuan perubatan kecemasan dan pakar.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• VEGE FARMS (751m, 9-10 min) — Destinasi mudah untuk mendapatkan bekalan barangan segar harian tanpa perlu memandu jauh.
• AEON BIG (1067m, 12-13 min) — Pusat beli-belah besar yang menyediakan segala keperluan rumah tangga dan barangan runcit di bawah satu bumbung.

Tempat Makan:

• NASI KANDAR TO' KANDU (677m, 8-9 min) — Pilihan hidangan tempatan yang popular dan sangat dekat untuk santapan seisi keluarga.
• RESTORAN ZJ BAHAGIA (779m, 9-10 min) — Kedai makan berdekatan yang menawarkan pelbagai menu untuk kemudahan penduduk.
• WARUNG ADIK ABANG (875m, 10-11 min) — Lokasi santai untuk menikmati hidangan harian dalam suasana kejiranan yang mesra.

Kawasan Ibadat:

• MASJID BATU KAMPUNG PERTAMA (725m, 8-9 min) — Kemudahan masjid yang dekat memudahkan urusan ibadah dan aktiviti keagamaan komuniti setempat.
• MASJID PAPAN KAMPUNG PERTAMA (1028m, 12-13 min) — Pilihan ruang ibadah tambahan yang terletak dalam radius yang selesa dari rumah.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan klinik desa menjadikannya pilihan praktikal untuk membesarkan anak-anak.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang berpatutan dengan akses mudah ke kemudahan asas menjadikannya langkah awal yang bijak untuk memiliki hartanah.
• Kakitangan Hospital — Lokasi yang dekat dengan Hospital Seberang Jaya sangat memudahkan perjalanan kerja harian bagi petugas kesihatan.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke masjid dan kedai runcit menyokong gaya hidup persaraan yang selesa.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Janggus Jaya menunjukkan dinamik pasaran yang tertumpu kepada aktiviti jualan dengan pelarasan nilai modal dalam tempoh penilaian terkini.

• Apresiasi /KPS: RM283.542 /kps → RM217.994 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-23.12%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 4 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Dengan 4 transaksi jualan yang direkodkan, Taman Janggus Jaya mengalami pelarasan harga median kepada RM217.994 /kps, mencerminkan pergerakan pasaran setempat yang lebih berorientasikan pembeli.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026