1 Rumah untuk Dijual di Taman Janggus Jaya

Terdapat 1 hartanah dijual di Taman Janggus Jaya. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Janggus Jaya – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Janggus Jaya.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 730K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 406 psf (3.57% lebih rendah berbanding purata Taman Janggus Jaya pada RM 421 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan penawaran yang sangat eksklusif dengan hanya satu unit 4 bilik tidur yang tersedia di pasaran buat masa ini. Walaupun harga kaki persegi bagi unit tersebut adalah 3.57% lebih rendah berbanding purata kawasan Taman Janggus Jaya, ia menawarkan nilai kompetitif bagi pembeli yang mencari ruang kediaman yang lebih luas. Berdasarkan data pasaran, hartanah ini memegang dominasi carian sepenuhnya di lokasi tersebut, mencerminkan tumpuan minat yang sangat spesifik terhadap projek tersebut dalam tempoh 30 hari yang lalu.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Janggus Jaya 811m (9-10 min) ke KLINIK DESA KAMPUNG PERTAMA — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan yang menghubungkan penduduk ke kawasan utama di sekitar Permatang Pauh dan Seberang Jaya. Taman Janggus Jaya menawarkan kediaman praktikal dalam komuniti yang matang, memberikan keseimbangan antara ketenangan kawasan perumahan dan akses pantas ke lebuh raya utama. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang menghargai kemudahan harian yang serba lengkap dalam jarak yang dekat. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (7 dalam lingkungan 1 km):

• SK TOK KANDU (555m, 6-7 min) — Kemudahan pengangkutan awam yang sangat dekat untuk perjalanan harian yang lebih lancar.
• SHELL PERMATANG TO' KANDU (612m, 7-8 min) — Hentian strategik yang memudahkan akses ke pelbagai laluan bas utama.
• KLINIK DESA KAMPUNG PERTAMA (811m, 9-10 min) — Pilihan transit tambahan yang menghubungkan terus ke pusat komuniti setempat.

Pusat Pendidikan:

• SK PERMATANG TOK KANDU (597m, 7-8 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan urusan harian ibu bapa dan anak-anak berjalan kaki.
• SMA FAQIAH DAIMIAH (1305m, 15-16 min) — Institusi pendidikan menengah agama yang memberikan pilihan pembelajaran berkualiti di kawasan sekitar.
• SMK TUN HUSSEIN ONN (1636m, 19-20 min) — Sekolah menengah yang mapan untuk menyokong keperluan pendidikan anak-anak yang sedang membesar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK DESA KAMPUNG PERTAMA (837m, 10-11 min) — Akses segera untuk pemeriksaan kesihatan asas dan perkhidmatan perubatan komuniti.
• HOSPITAL SEBERANG JAYA (1475m, 17-18 min) — Pusat perubatan utama yang menyediakan rawatan pakar dan kecemasan yang komprehensif.
• POLIKLINIK CHONG SU (1838m, 22-23 min) — Klinik swasta alternatif untuk kemudahan rawatan pesakit luar bagi keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• VEGE FARMS (751m, 9-10 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan dapur segar dengan harga yang berpatutan.
• AEON BIG (1067m, 12-13 min) — Pasar raya besar yang menyediakan segala keperluan rumah tangga dan barangan runcit di bawah satu bumbung.
• CERAMIC WORLD BUTTERWORTH (1358m, 16-17 min) — Pusat kelengkapan rumah yang memudahkan urusan pengubahsuaian dan dekorasi kediaman.

Tempat Makan:

• NASI KANDAR TO' KANDU (677m, 8-9 min) — Kedai makan tempatan popular yang menawarkan hidangan ikonik Pulau Pinang dalam jarak berjalan kaki.
• RESTORAN ZJ BAHAGIA (779m, 9-10 min) — Pilihan tempat makan keluarga yang selesa dengan pelbagai menu masakan tempatan.
• WARUNG ADIK ABANG (875m, 10-11 min) — Gerai makan santai yang sesuai untuk sarapan pagi atau minum petang bersama komuniti.

Kawasan Ibadat:

• MASJID BATU KAMPUNG PERTAMA (725m, 8-9 min) — Kemudahan ibadat yang dekat untuk komuniti Muslim menjalankan aktiviti keagamaan.
• MASJID PAPAN KAMPUNG PERTAMA (1028m, 12-13 min) — Masjid komuniti tambahan yang menyokong keperluan rohani penduduk setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah membolehkan rutin harian anak-anak diuruskan dengan lebih mudah dan selamat.
• Kakitangan Hospital — Lokasi yang strategik berhampiran Hospital Seberang Jaya menjadikannya pilihan praktikal untuk profesional perubatan.
• Pembeli Rumah Pertama — Unit flat yang mampu milik di kawasan matang dengan akses pengangkutan bas yang sangat baik.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik desa dan masjid untuk gaya hidup yang lebih santai.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Janggus Jaya menunjukkan dinamik pasaran yang tertumpu kepada aktiviti jualan dengan pelarasan nilai modal dalam tempoh penilaian terkini.

• Apresiasi /KPS: RM283.542 /kps → RM217.994 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-23.12%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 4 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Dengan 4 transaksi jualan yang direkodkan, Taman Janggus Jaya mengalami pelarasan harga median kepada RM217.994 /kps, mencerminkan pergerakan pasaran setempat yang lebih berorientasikan pembeli.

Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026