4 Rumah untuk Dijual di TAMAN JATI
Taman Jati is an established leasehold landed housing estate located in the Batu Berendam area of Melaka City. This residential township offers a peaceful living environment with convenient access to essential amenities, making it a desirable location for families. One of the developers for a phase within this area is Delta Diversified Sdn Bhd, which launched 14 units of single-storey terrace houses in 2021.Taman Jati primarily consists of terrace houses. Available properties in the area include single-storey and double-storey layouts with built-up areas ranging from approximately 1,300 sq ft to 2,046 sq ft. A common configuration for a single-storey terrace house by developer Delta Diversified Sdn Bhd is 4 bedrooms and 2 bathrooms with a land area of 20' x 75' and a built-up area of 1,389 sqft. Other layouts, such as 4-bedroom and 5-bedroom units, are also found within the community.The vicinity of Taman Jati is home to several educational institutions. Nearby schools include SJK (C) Wen Hua, SK Batu Berendam 2, SMK Munshi Abdullah, and SMK Tun Mutahir. For tertiary education, Manipal College Melaka and Melaka Multimedia University are an 8-minute drive away.Residents have access to a number of shopping and retail options. For groceries and shopping, AEON Mall Bandaraya Melaka is approximately a 12-minute drive away. Other major shopping centres in Melaka City, such as Dataran Pahlawan Melaka Megamall, Mahkota Parade, and Hatten Square, are also within reasonable reach.A number of healthcare facilities are conveniently located near the development. Klinik Aafiyah is situated within Taman Jati itself. For more comprehensive medical services, Hospital Besar Melaka is an 8-minute drive from the area. Other major private hospitals in the city include Mahkota Medical Centre, Pantai Hospital Ayer Keroh, and Putra Specialist Hospital (Melaka).Taman Jati is strategically located with good connectivity. It is a 7-minute drive to Melaka Airport and approximately a 13-minute drive to the Ayer Keroh Toll Booth for access to the PLUS highway. The Free Trade Zone in Batu Berendam is only a 6-minute drive away.
PemajuDELTA DIVERSIFIED SDN. BHD.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Jati.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 298K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 157 psf
- Unit Tersedia: 1
- BUS TO SENTRAL (833m, 9-10 min) — Kemudahan pengangkutan awam yang memudahkan pergerakan harian ke pusat bandar tanpa perlu memandu.
- SJK (C) WEN HUA (360m, 4-5 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
- SMK TUN MUTAHIR (910m, 10-11 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan persekolahan anak-anak remaja dalam kawasan setempat.
- SMKA SULTAN MUHAMMAD (953m, 11-12 min) — Pilihan pendidikan agama yang berkualiti untuk komuniti sekitar.
- KLINIK DESA (1245m, 14-15 min) — Akses kepada perkhidmatan kesihatan asas untuk keperluan perubatan rutin keluarga.
- KLINIK SOHVINDIR (24HRS) (1532m, 18-19 min) — Kemudahan perubatan 24 jam yang memberikan ketenangan fikiran sekiranya berlaku kecemasan pada bila-bila masa.
- KFC MALACCA 1 (580m, 6-7 min) — Pilihan makanan segera yang popular dan sangat dekat untuk hidangan pantas bersama keluarga.
- RESTORAN LIAN HING (696m, 8-9 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan hidangan harian untuk penduduk sekitar.
- COCONUT SHAKE (939m, 11-12 min) — Destinasi minuman ikonik Melaka yang terletak berhampiran untuk dinikmati pada waktu santai.
- PUBLIC BANK (1466m, 17-18 min) — Kemudahan urusan perbankan dan kewangan yang terletak dalam radius pemanduan singkat.
- KK SUPER MART (1673m, 20-21 min) — Keperluan barangan runcit asas yang boleh didapati dengan mudah untuk kegunaan harian.
- FAMILYMART (1716m, 20-21 min) — Pilihan snek dan barangan keperluan moden untuk gaya hidup yang lebih praktikal.
- WAT PHRA BUDDHA JINARAJ (671m, 8-9 min) — Tempat ibadat yang terletak berhampiran untuk kemudahan komuniti setempat.
- SURAU (843m, 10-11 min) — Kemudahan solat yang mudah diakses dalam jarak berjalan kaki bagi penduduk Muslim.
- Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan sekolah rendah (360m) menjadikan rutin harian menghantar anak sangat mudah dan efisien.
- Profesional Industri — Lokasi strategik berhampiran Zon Perdagangan Bebas Batu Berendam dan lapangan terbang memudahkan perjalanan ke tempat kerja.
- Pesara — Persekitaran perumahan yang tenang dengan akses kepada klinik kesihatan dan kedai makan tempatan yang matang.
- Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan nilai hartanah pegangan pajakan yang stabil dalam kawasan yang sudah mempunyai kemudahan lengkap.
TAMAN JATI menunjukkan profil pasaran yang stabil dengan aktiviti transaksi jualan yang berterusan walaupun terdapat sedikit pelarasan pada nilai median sesetiap kaki persegi.
- Apresiasi /KPS: RM200.143 /kps → RM196.569 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-1.79%) dari 2023 - 2025
- Transaksi: 3 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Dengan nilai median semasa RM196.569 /kps dan aktiviti jualan yang sederhana, TAMAN JATI kekal sebagai pilihan hartanah yang stabil bagi pembeli yang mencari nilai pasaran semasa.
Tarikh terbitan: 2 September 2026