3 Rumah untuk Dijual di TAMAN JATI
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Taman Jati is an established leasehold landed housing estate located in the Batu Berendam area of Melaka City. This residential township offers a peaceful living environment with convenient access to essential amenities, making it a desirable location for families. One of the developers for a phase within this area is Delta Diversified Sdn Bhd, which launched 14 units of single-storey terrace houses in 2021.Taman Jati primarily consists of terrace houses. Available properties in the area include single-storey and double-storey layouts with built-up areas ranging from approximately 1,300 sq ft to 2,046 sq ft. A common configuration for a single-storey terrace house by developer Delta Diversified Sdn Bhd is 4 bedrooms and 2 bathrooms with a land area of 20' x 75' and a built-up area of 1,389 sqft. Other layouts, such as 4-bedroom and 5-bedroom units, are also found within the community.The vicinity of Taman Jati is home to several educational institutions. Nearby schools include SJK (C) Wen Hua, SK Batu Berendam 2, SMK Munshi Abdullah, and SMK Tun Mutahir. For tertiary education, Manipal College Melaka and Melaka Multimedia University are an 8-minute drive away.Residents have access to a number of shopping and retail options. For groceries and shopping, AEON Mall Bandaraya Melaka is approximately a 12-minute drive away. Other major shopping centres in Melaka City, such as Dataran Pahlawan Melaka Megamall, Mahkota Parade, and Hatten Square, are also within reasonable reach.A number of healthcare facilities are conveniently located near the development. Klinik Aafiyah is situated within Taman Jati itself. For more comprehensive medical services, Hospital Besar Melaka is an 8-minute drive from the area. Other major private hospitals in the city include Mahkota Medical Centre, Pantai Hospital Ayer Keroh, and Putra Specialist Hospital (Melaka).Taman Jati is strategically located with good connectivity. It is a 7-minute drive to Melaka Airport and approximately a 13-minute drive to the Ayer Keroh Toll Booth for access to the PLUS highway. The Free Trade Zone in Batu Berendam is only a 6-minute drive away.
PemajuDELTA DIVERSIFIED SDN. BHD.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Jati.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 524K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 378 psf
- Unit Tersedia: 2
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 298K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 157 psf
- Unit Tersedia: 1
Pemerhatian pasaran menunjukkan unit 3 bilik tidur memegang nilai premium yang ketara dengan harga permintaan mencecah RM 524K berbanding unit yang lebih besar. Walaupun unit 4 bilik tidur mempunyai saiz yang lebih luas, ia ditawarkan pada kadar harga kaki persegi yang jauh lebih kompetitif iaitu RM 157 psf. Secara keseluruhannya, ketersediaan unit di pembangunan perumahan ini adalah terhad dengan hanya 3 unit aktif, manakala minat pembeli tertumpu sepenuhnya pada penawaran sedia ada di kawasan ini.
- BUS TO SENTRAL (833m, 9-10 min) — Kemudahan pengangkutan awam yang menghubungkan penduduk ke pusat bandar dengan lebih efisien.
- SJK (C) WEN HUA (360m, 4-5 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak dengan berjalan kaki sahaja.
- SMK TUN MUTAHIR (910m, 10-11 min) — Institusi pendidikan menengah yang berdekatan untuk kemudahan pelajar remaja di kawasan sekitar.
- SMKA SULTAN MUHAMMAD (953m, 11-12 min) — Pilihan sekolah agama yang memberikan kepelbagaian akses pendidikan untuk komuniti setempat.
- KLINIK DESA (1245m, 14-15 min) — Akses kepada perkhidmatan kesihatan asas yang penting untuk keperluan harian penduduk.
- KLINIK SOHVINDIR (24HRS) (1532m, 18-19 min) — Kemudahan perubatan 24 jam yang memberikan ketenangan fikiran sekiranya berlaku kecemasan pada bila-bila masa.
- KFC MALACCA 1 (580m, 6-7 min) — Pilihan makanan segera yang popular dan sangat dekat untuk hidangan pantas bersama keluarga.
- RESTORAN LIAN HING (696m, 8-9 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan hidangan untuk penduduk sekitar.
- PIZZA HUT BATU BERENDAM (904m, 10-11 min) — Destinasi makan malam yang santai dan mudah dikunjungi tanpa perlu memandu jauh.
- PUBLIC BANK (1466m, 17-18 min) — Urusan perbankan dan kewangan menjadi lebih mudah dengan adanya cawangan bank yang berdekatan.
- KK SUPER MART (1673m, 20-21 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan keperluan runcit asas dan barangan harian dengan pantas.
- WAT PHRA BUDDHA JINARAJ (671m, 8-9 min) — Tempat ibadat yang terletak dalam jarak berjalan kaki untuk komuniti penganut Buddha.
- SURAU (843m, 10-11 min) — Kemudahan solat yang dekat bagi memudahkan urusan ibadat harian penduduk Muslim.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah membolehkan rutin harian anak-anak menjadi lebih lancar dan selamat.
- Kakitangan Industri — Lokasi yang sangat strategik berhampiran Zon Perdagangan Bebas Batu Berendam untuk perjalanan kerja yang singkat.
- Pesara — Persekitaran perumahan yang tenang dengan akses mudah ke klinik dan tempat ibadat berdekatan.
- Pembeli Rumah Pertama — Pilihan kediaman di kawasan matang yang mempunyai kemudahan lengkap untuk kehidupan jangka masa panjang.
TAMAN JATI menunjukkan profil pasaran yang stabil dengan aktiviti transaksi jualan yang berterusan walaupun terdapat sedikit pelarasan pada nilai median sesetiap kaki persegi.
- Apresiasi /KPS: RM200.143 /kps → RM196.569 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-1.79%) dari 2023 - 2025
- Transaksi: 3 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Dengan nilai median semasa RM196.569 /kps dan aktiviti jualan yang sederhana, TAMAN JATI kekal sebagai pilihan hartanah yang stabil bagi pembeli yang mencari nilai pasaran semasa.
Tarikh terbitan: 17 Julai 2026