1 Rumah untuk Dijual di Taman Jaya Mas Flat
Taman Jaya Mas Flat is a freehold low-cost flat located along Jalan Jaya Mas 9 in the established area of Skudai, Johor. This property offers an accessible entry point into the housing market, suitable for individuals and small families seeking fundamental living in a convenient location.The development consists of low-rise flat blocks offering practical and compact living spaces. Basic facilities are available for residents. Low-Cost Flat Freehold Approximately 505 sq ft 2 Bedrooms, 1 Bathroom Includes a playground and vehicle parking. Families residing at Taman Jaya Mas Flat have access to several learning institutions located nearby. Sekolah Kebangsaan Taman Damai Jaya Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Selesa Jaya 2 SMK Taman Skudai Bahru (1.2 km away) SJKT TUTA (1.8 km away) For shopping and daily necessities, a major retail centre is located just a short drive away.AEON Bukit Indah Shopping Centre (1.8 km away) The area is serviced by local bus routes, providing connectivity to the rest of Johor Bahru. The nearest bus stops are Taman Nusa Jaya Mas 2, which is just a 3-minute walk away, and Opp Taman Timur. Bus services available include P203 and T32. According to search results, there are no train stations in the immediate vicinity.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 165K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 330 psf
- Unit Tersedia: 1
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Jaya Mas Flat 1735m (20-21 min) ke SHELL NUSA BESTARI — Hubungan bas utama yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi di sekitar Johor Bahru. Taman Jaya Mas Flat menawarkan kediaman pegangan bebas yang mampu milik di Skudai, memberikan peluang keemasan untuk memiliki rumah pertama yang praktikal di lokasi yang serba lengkap. Kediaman ini sangat sesuai bagi mereka yang mengutamakan kemudahan akses ke sekolah dan pusat komuniti yang matang. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:
- PETRONAS SELESA JAYA (1555m, 18-19 min) — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan untuk mobiliti harian yang lebih lancar.
- SHELL NUSA BESTARI (1735m, 20-21 min) — Hentian strategik yang menghubungkan penduduk ke kawasan komersial utama.
- BANDAR SELESA JAYA (1817m, 21-22 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan untuk perjalanan ke pusat bandar.
- SMK TAMAN SELESA JAYA 2 (1356m, 16-17 min) — Sekolah menengah yang berdekatan bagi memudahkan urusan harian pelajar dan ibu bapa.
- SK TAMAN DAMAI JAYA (1407m, 16-17 min) — Institusi pendidikan rendah yang terletak dalam jarak yang munasabah untuk keluarga.
- SK TAMAN SELESA JAYA (1478m, 17-18 min) — Pilihan sekolah kebangsaan tambahan yang menyokong keperluan pendidikan komuniti setempat.
- PASARAYA SKS (962m, 11-12 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan rumah dengan harga berpatutan.
- BESTMART (1932m, 23-24 min) — Pusat borong dan runcit yang menawarkan pelbagai pilihan barangan segar untuk isi rumah.
- BETTERS SEVEN RESTAURANT (1063m, 12-13 min) — Pilihan tempat makan tempatan yang dekat untuk hidangan bersama keluarga.
- AH KOONG RESTAURANT (FISH BALL NOODLE) (1693m, 20-21 min) — Restoran popular yang terkenal dengan hidangan mi bebola ikan yang asli.
- MCDONALD'S (1985m, 24-25 min) — Restoran khidmat segera yang ikonik untuk pilihan hidangan pantas dan santai.
- KEDAI RUNCIT AL AMIN (1361m, 16-17 min) — Kedai kejiranan yang memudahkan pembelian barangan keperluan harian secara pantas.
- PASAR MINI SELESA JAYA (1389m, 16-17 min) — Kemudahan runcit tambahan yang melayani keperluan penduduk setempat.
- Pembeli Rumah Pertama — Harga yang sangat kompetitif menjadikannya langkah permulaan yang bijak untuk memiliki hartanah sendiri.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah kebangsaan memudahkan pengurusan pendidikan anak-anak.
- Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang stabil memandangkan lokasinya yang terletak di kawasan Skudai yang sentiasa mendapat permintaan.
Cerapan Pasaran & Jualan
Taman Jaya Mas Flat menunjukkan dinamik pasaran yang mencabar dengan pelarasan nilai modal yang ketara dalam tempoh transaksi terkini.
- Apresiasi /KPS:RM281.621 /kps → RM162.212 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-42.4%) dari 2023 - 2026
- Transaksi:2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
- Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -42.4% dan aktiviti transaksi yang terhad mencerminkan fasa pembetulan harga bagi Taman Jaya Mas Flat.
Tarikh terbitan: 17 September 2026