3 Rumah untuk Dijual di Taman Jenderam Sutera
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Taman Jenderam Sutera is a new residential development of freehold double-storey terrace houses located in the serene area of Kampung Jenderam Hilir, near Dengkil, Sepang. Developed by Perumahan Cergas Jaya Sdn. Bhd., this project comprises 126 units and is designed for contemporary family living, combining affordability with a strategic location. The development was expected to be completed in 2024. The homes in Taman Jenderam Sutera are thoughtfully designed two-storey residences, offering a harmonious blend of space and function. These properties are noted as being on Malay Reserved land. The units typically feature a standard layout of 4 bedrooms and 3 bathrooms, making them ideal for families. 20' x 65' to 20' x 70' Ranging from approximately 1,672 sq ft to 2,081 sq ft Taman Jenderam Sutera offers excellent connectivity to key urban centers and transport hubs. The development provides strategic access to Putrajaya and KLIA, with properties advertised as being near both locations. Residents can also benefit from easy access to major highways including the PLUS, ELITE, and MEX expressways. The development is situated near local educational institutions such as SK Jenderam Hilir. For higher education, several universities including UniKL MIAT, USIM, and INTI Nilai are located in the surrounding region. Residents have access to various shopping and retail options in the wider area, including IOI City Mall, Alamanda Putrajaya, KIPMall Kota Warisan, and AEON Nilai. Nearby medical facilities include Hospital Putrajaya, ensuring peace of mind for residents. Taman Jenderam Sutera is a project by Perumahan Cergas Jaya Sdn. Bhd.
PemajuPERUMAHAN CERGAS JAYA SDN. BHD.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan berdasarkan data pasaran terkini. Melalui pemerhatian trend pasaran 30 hari yang lepas bersandarkan PropertyGuru, pembangunan perumahan ini terus mengekalkan keterlihatan dalam segmen Rumah Teres bagi mereka yang meninjau hartanah di kawasan ini.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 583K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 348 psf
- Unit Tersedia: 2
- TAMAN PUTRA PERDANA (TIMUR) (1104m, 13-14 min) — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan untuk perjalanan harian yang lebih praktikal.
- TAMAN BOTANI PUTRAJAYA (1399m, 16-17 min) — Hentian strategik yang menghubungkan penduduk dengan kawasan hijau dan kemudahan awam di sekitar Putrajaya.
- KOMPLEKS PARCEL E (BARAT) (1583m, 19-20 min) — Kemudahan pengangkutan tambahan bagi mereka yang bekerja di kawasan kompleks kerajaan.
- ANJUNG COMMERCIAL COMPLEX (1998m, 24-25 min) — Destinasi setempat untuk mendapatkan barangan keperluan harian dan perkhidmatan runcit dengan mudah.
- PUTRAJAYA SEAFOOD RESTAURANT (753m, 9-10 min) — Pilihan hidangan makanan laut yang segar dan berdekatan untuk makan malam bersama keluarga.
- D'FISHERMAN (757m, 9-10 min) — Destinasi kulinari tempatan yang menawarkan variasi rasa dalam jarak berjalan kaki yang singkat.
- Keluarga Muda — Menawarkan ruang kediaman yang luas dalam persekitaran yang selamat dan tenang untuk anak-anak membesar.
- Profesional Muda — Lokasi strategik dengan akses mudah ke Putrajaya dan KLIA bagi memudahkan urusan kerja harian.
- Pesara — Suasana kediaman pegangan bebas yang damai di pinggir bandar, jauh daripada kesesakan pusat kota yang padat.
- Pelabur Hartanah — Potensi nilai hartanah yang stabil memandangkan lokasinya yang berdekatan dengan hab pendidikan dan pusat pentadbiran negara.
Taman Jenderam Sutera menunjukkan profil hartanah yang sedang mengalami pelarasan harga dalam pasaran sekunder dengan tumpuan kepada nilai modal.
- Apresiasi /KPS: RM418.156 /kps → RM370.998 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-11.28%) dari 2023 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -11.28% menunjukkan peluang bagi pembeli untuk memasuki pasaran Taman Jenderam Sutera pada titik harga yang lebih kompetitif berbanding tahun-tahun sebelumnya.
Tarikh terbitan: 2 Julai 2026