3 Rumah untuk Dijual di Taman Jubilee Phase 3

Terdapat 3 hartanah dijual di Taman Jubilee Phase 3. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Jubilee Phase 3 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 50% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Jubilee.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 330K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 471 psf (8.69% lebih rendah berbanding purata Taman Jubilee pada RM 516 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang kompetitif dengan harga kaki persegi sebanyak RM 471 psf, meletakkannya pada tahap yang lebih mampu milik berbanding purata kawasan sekitar. Berdasarkan data pasaran, unit 3 bilik tidur menjadi penawaran utama dengan harga permintaan purata RM 330K yang menarik minat segmen pembeli keluarga. Walaupun jumlah unit tersedia adalah terhad, kedudukan harga yang lebih rendah sebanyak 8.69% berbanding tanda aras tempatan memberikan kelebihan nilai yang ketara bagi pelaburan hartanah di Taman Jubilee.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Jubilee Phase 3

195m (2-3 min) ke LIP SIN — Hubungan pengangkutan yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pelbagai kawasan utama di Pulau Pinang.

Taman Jubilee Phase 3 menawarkan kediaman yang tenang di kawasan matang Lip Sin dengan persekitaran yang selesa untuk kehidupan berkeluarga. Lokasinya yang strategik memastikan segala keperluan harian, dari sekolah hingga pusat membeli-belah, berada dalam jangkauan berjalan kaki yang singkat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (9 dalam lingkungan 1 km):

• LIP SIN (195m, 2-3 min) — Akses bas yang sangat dekat untuk kemudahan mobiliti tanpa perlu memandu kenderaan sendiri.
• SRJK KEONG HOE (357m, 4-5 min) — Hentian tambahan yang memudahkan pelajar dan kakitangan sekolah berulang-alik dengan selamat.
• KLINIK KESIHATAN SUNGAI DUA (385m, 4-5 min) — Laluan bas yang menghubungkan terus ke kemudahan perubatan awam utama di kawasan ini.

Pusat Pendidikan:

• SMJK PHOR TAY (CF) (101m, 1-2 min) — Sekolah menengah ternama yang terletak hanya bersebelahan, memberikan kesenangan luar biasa bagi anak-anak ke sekolah.
• SJK (CINA) KEONG HOE (383m, 4-5 min) — Pilihan sekolah rendah yang berkualiti dalam jarak berjalan kaki yang singkat dari rumah.
• SK SG NIBONG (1075m, 12-13 min) — Institusi pendidikan kebangsaan yang stabil untuk komuniti setempat di Sungai Nibong.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• BERSATU CLINIC LIP SIN (16 HRS) (283m, 3-4 min) — Klinik swasta dengan waktu operasi yang panjang untuk keperluan perubatan kecemasan keluarga.
• SUNGAI DUA HEALTH CLINIC (297m, 3-4 min) — Kemudahan kesihatan awam yang sangat dekat untuk pemeriksaan rutin dan rawatan asas.
• GEORGE TOWN PHARMACY (794m, 9-10 min) — Farmasi lengkap untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan barangan penjagaan diri.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• PAN PALACE PLAZA (369m, 4-5 min) — Pusat komuniti setempat untuk pelbagai barangan keperluan dan perkhidmatan harian.
• SUNSHINE LIP SIN 24HRS (390m, 4-5 min) — Pasar raya 24 jam yang memudahkan urusan membeli barang dapur pada bila-bila masa.
• LOTUS'S (965m, 11-12 min) — Destinasi membeli-belah besar untuk barangan runcit mingguan yang lebih lengkap dan menjimatkan.

Tempat Makan:

• STARRY CAFE (369m, 4-5 min) — Tempat makan santai yang berdekatan untuk menikmati hidangan tempatan bersama rakan-rakan.
• RESTORAN LIP SIN RED TEA HOUSE (477m, 5-6 min) — Kedai makan popular yang menawarkan pelbagai pilihan kulinari untuk penduduk setempat.
• CHU YOKE WENG RESTAURANT (818m, 9-10 min) — Restoran pilihan keluarga untuk makan malam yang selesa di kawasan kejiranan.

Perbankan:

• BANK SIMPANAN NASIONAL (1119m, 13-14 min) — Kemudahan perbankan utama untuk urusan kewangan harian penduduk.
• HONG LEONG BANK (1192m, 14-15 min) — Cawangan bank yang memudahkan urusan transaksi perniagaan dan peribadi.

Kedai Serbaneka:

• MESRA (248m, 2-3 min) — Kedai serbaneka paling dekat untuk mendapatkan barangan keperluan segera dengan pantas.
• HAPPY MART (898m, 10-11 min) — Pilihan tambahan untuk barangan runcit kecil dan snek di kawasan sekitar.

Kawasan Ibadat:

• SURAU AL-HIDAYAH BUKIT JAMBUL (771m, 9-10 min) — Kemudahan ibadat yang selesa untuk komuniti Muslim di kawasan berdekatan.
• MASJID SUNGAI NIBONG (999m, 12-13 min) — Masjid utama kawasan yang menyediakan ruang solat dan aktiviti keagamaan komuniti.

Universiti:

• UNIVERSITI SAINS MALAYSIA (1976m, 23-24 min) — Universiti penyelidikan terkemuka yang menjadikan kawasan ini ideal untuk kakitangan akademik dan pelajar.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan sekolah-sekolah utama seperti SMJK Phor Tay memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Kakitangan Universiti — Lokasi yang berhampiran dengan USM menjadikannya pilihan praktikal untuk mereka yang bekerja di kampus tersebut.
• Pesara — Persekitaran yang matang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan pasar raya dalam jarak berjalan kaki.
• Pelabur Hartanah — Unit yang sentiasa mendapat permintaan tinggi kerana lokasinya yang strategik di pusat bandar Pulau Pinang.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Jubilee Phase 3 menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti pasaran sekunder yang terpantau dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS:RM460.714 /kps → RM477.143 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+3.57%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi:2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 3.57% di Taman Jubilee Phase 3 mencerminkan apresiasi modal yang stabil bagi pemilik hartanah walaupun dengan jumlah transaksi yang terhad.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026