2 Rumah untuk Dijual di Taman Kampar

Terdapat 2 hartanah dijual di Taman Kampar. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Kampar – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Kampung Masjid.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 280K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 304 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan kestabilan harga yang sejajar dengan nilai pasaran Kampung Masjid, khususnya bagi kategori unit 3 bilik tidur. Dengan penawaran unit yang terhad di pasaran, hartanah ini mengekalkan nilai ambang RM 304 kaki persegi yang kompetitif. Minat pembeli tertumpu sepenuhnya pada konfigurasi sedia ada yang memenuhi keperluan ruang kediaman jenis flat di kawasan tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Kampar

506m (6-7 min) ke PADANG MDKS (KAMPAR) — Hub transit utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar dan kawasan sekitar dengan perkhidmatan bas tempatan yang kerap.

Taman Kampar merupakan kawasan kediaman matang yang menawarkan suasana komuniti yang tenang namun tetap dekat dengan nadi pendidikan dan komersial di Kampar. Lokasinya yang strategik menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mencari keseimbangan antara keselesaan hidup berkeluarga dan akses mudah ke kemudahan bandar.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• PADANG MDKS (KAMPAR) (506m, 6-7 min) — Akses utama untuk pengangkutan awam yang menghubungkan penduduk ke pelbagai destinasi di sekitar Perak.
• KAMPAR BUS TERMINAL (590m, 7-8 min) — Terminal pusat yang menyediakan rangkaian bas ekspres dan tempatan untuk perjalanan jarak jauh yang lebih efisien.
• TAMAN BANDAR BARU, JALAN ANGGERIK (770m, 9-10 min) — Hentian tambahan yang memudahkan pergerakan penduduk di kawasan perumahan berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• SK KAMPAR (269m, 3-4 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak tanpa perlu mengharungi kesesakan lalu lintas.
• TADIKA METHODIST KAMPAR (482m, 5-6 min) — Institusi pendidikan awal yang mapan untuk persediaan prasekolah anak-anak dalam jarak berjalan kaki.
• SJK (C ) KAMPAR GIRLS (988m, 11-12 min) — Pilihan sekolah jenis kebangsaan yang berkualiti untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• HTM PHARMACY (771m, 9-10 min) — Farmasi yang lengkap untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian dengan pantas.
• POLYKLINIK KAMPAR (874m, 10-11 min) — Kemudahan perubatan swasta yang menyediakan rawatan pesakit luar untuk kesejahteraan keluarga.
• KLINIK PMC (904m, 10-11 min) — Alternatif penjagaan kesihatan yang berdekatan untuk konsultasi perubatan segera.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (638m, 7-8 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur asas dengan harga yang berpatutan.
• PASARAYA MINAT (973m, 11-12 min) — Destinasi membeli-belah barangan runcit yang popular di kalangan penduduk tempatan.
• TIN VILLAGE MALL (1677m, 20-21 min) — Pusat beli-belah utama untuk pengalaman gaya hidup, hiburan, dan peruncitan yang lebih meluas.

Tempat Makan:

• VILLA SEAFOOD RESTAURANT (441m, 5-6 min) — Restoran makanan laut yang sesuai untuk jamuan makan malam bersama keluarga dalam suasana yang selesa.
• KFC (602m, 7-8 min) — Pilihan makanan segera yang popular dan mudah diakses untuk hidangan pantas.
• RESTORAN MUBARRAK (662m, 7-8 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan pelbagai hidangan kegemaran rakyat Malaysia sepanjang hari.

Perbankan:

• MAYBANK (676m, 8-9 min) — Cawangan bank utama yang memudahkan segala urusan kewangan dan perbankan peribadi.
• HONG LEONG BANK (758m, 9-10 min) — Kemudahan perbankan tambahan yang terletak di kawasan komersial yang sibuk.

Kawasan Ibadat:

• KAMPAR GOSPEL HALL (880m, 10-11 min) — Tempat ibadat yang terletak berhampiran untuk kemudahan komuniti Kristian setempat.
• KAMPAR KUAN YIN TEMPLE (1146m, 13-14 min) — Tokong bersejarah yang menjadi pusat aktiviti keagamaan dan kebudayaan bagi penduduk sekitar.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan tadika menjadikan rutin harian menghantar anak sangat mudah dan menjimatkan masa.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di bandar universiti dengan akses pengangkutan awam yang baik menjamin permintaan sewa yang stabil daripada pelajar dan kakitangan institusi.
• Pesara — Persekitaran yang matang dengan akses mudah ke klinik, farmasi, dan tempat ibadat menawarkan gaya hidup yang tenang dan praktikal.
• Profesional Muda — Kemudahan akses ke terminal bas dan pelbagai pilihan tempat makan menyokong gaya hidup urban yang aktif dan mudah.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Kampar menunjukkan profil pasaran yang stabil dengan aktiviti transaksi jualan yang konsisten walaupun terdapat pelarasan pada nilai median kaki persegi.

• Apresiasi /KPS:RM164.403 /kps → RM130.833 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-20.42%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:8 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang stabil.
• Cerapan Nadi PG: Dengan 8 transaksi jualan yang direkodkan, Taman Kampar mengekalkan kehadiran pasaran yang stabil pada nilai RM130.833 /kps bagi tahun 2026.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026