5 Rumah untuk Dijual di Taman Kempas
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Taman Kempas is an established residential township located in the Tampoi area of Johor Bahru, Johor. This area offers a variety of property types, including flats, terrace houses, and detached factories, catering to a diverse range of residents and businesses. The properties in Taman Kempas are predominantly freehold, a sought-after tenure in Malaysia. The neighbourhood features a mix of single-storey, 1.5-storey, and double-storey terrace houses with various layouts, including units with 3 bedrooms and 2 bathrooms, up to larger homes.Taman Kempas benefits from its strategic location within the Kempas-Tebrau growth corridor, providing excellent connectivity to major transportation routes. Residents have easy access to several highways, including the North-South Highway, Pasir Gudang Highway, and the Eastern Dispersal Link (EDL). This network facilitates convenient travel to the Johor Bahru city centre and the Woodlands Checkpoint. For those using public transport, the Kempas Baru railway station is located nearby.A comprehensive range of shopping and retail options are situated a short distance away. Nearby malls and hypermarkets include Paradigm Mall Johor Bahru, AEON Mall Bandar Dato' Onn, Lotus's Setia Tropika, and NSK Trade City Skudai. Daily necessities can be met at local stores like Kempas Mart and 7-Eleven.The area is well-served by numerous educational institutions. Nearby schools include SJK (C) Kempas Baru, SK Taman Bukit Kempas, and SMK Tan Sri Mohamed Rahmat. For higher education, Southern University College and Universiti Teknologi Malaysia (UTM) are also accessible. International schooling options such as Fairview International School are located close by.Residents have access to reputable medical facilities. Kempas Medical Centre is a prominent healthcare institution located within the area, offering a wide range of specialist services. Additionally, Hospital Permai Johor Bahru is in close proximity for public healthcare needs.For leisure and recreation, the Starhill Golf & Country Club is located opposite the nearby Taman Kempas Utama. The area also features a 3.8-acre town park for residents to enjoy.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 28.57% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di kawasan Taman Kempas.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 213K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 422 psf
- Unit Tersedia: 3
- JPN SETIA TROPIKA (1077m, 12-13 minit) — Akses kepada rangkaian bas tempatan untuk kemudahan mobiliti harian penduduk.
- SMK KEMPAS (115m, 1-2 minit) — Sekolah menengah yang sangat dekat, memudahkan pelajar berjalan kaki dengan selamat dari rumah.
- SMK TAN SRI MOHAMED RAHMAT (400m, 4-5 minit) — Pilihan pendidikan menengah tambahan yang terletak dalam jarak berjalan kaki singkat.
- SJK (CINA) KEMPAS BARU (746m, 8-9 minit) — Sekolah rendah jenis kebangsaan yang berdekatan untuk kemudahan pendidikan awal anak-anak.
- KLINIK RAIHAN (640m, 7-8 minit) — Kemudahan perubatan segera untuk rawatan kesihatan harian keluarga.
- KLINIK SHAKTHI SURGERI (929m, 11-12 minit) — Perkhidmatan klinikal tambahan yang terletak berhampiran untuk keperluan kecemasan ringan.
- DENTAL LEGACY (988m, 11-12 minit) — Pusat penjagaan pergigian yang mudah diakses oleh penduduk setempat.
- KEDAI RUNCIT FRESHMART (1094m, 13-14 minit) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan harian yang segar.
- LOTUS'S (1673m, 20-21 minit) — Pasar raya besar untuk pembelian barangan rumah secara borong dan keperluan mingguan.
- RESTORAN ALHIJRAH TOMYAM (624m, 7-8 minit) — Pilihan hidangan tempatan yang popular untuk makan malam bersama keluarga.
- RESTORAN DESA TROPIKA CAFE (680m, 8-9 minit) — Kafe santai yang sesuai untuk menikmati hidangan ringan dan kopi.
- RESTORAN ASAM PEDAS ADAM (712m, 8-9 minit) — Destinasi kulinari tempatan yang menawarkan citarasa tradisional yang menyelerakan.
- RHB BANK (781m, 9-10 minit) — Kemudahan perbankan yang dekat untuk urusan kewangan harian yang pantas.
- HONG LEONG (1207m, 14-15 minit) — Cawangan bank tambahan yang menyokong keperluan transaksi penduduk.
- 7-ELEVEN (682m, 8-9 minit) — Akses 24 jam untuk keperluan segera dan perkhidmatan pembayaran bil.
- PASAR MINI KOME THAI MART (704m, 8-9 minit) — Kedai runcit mini yang menyediakan pelbagai barangan keperluan asas.
- CHERIE HEARTS INTERNATIONAL PRESCHOOL - SETIA TROPIKA (863m, 10-11 minit) — Pusat asuhan dan pendidikan awal berkualiti untuk perkembangan kanak-kanak.
- Keluarga Muda: Kedudukan sekolah yang sangat dekat (bawah 500m) memudahkan pengurusan harian anak-anak sekolah.
- Profesional Urban: Akses mudah ke lebuh raya utama dan hub pengangkutan JPN Setia Tropika untuk perjalanan kerja yang efisien.
- Pesara: Persekitaran perumahan matang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan kedai runcit dalam jarak yang munasabah.
- Pembeli Rumah Pertama: Menawarkan nilai hartanah pegangan bebas di kawasan yang mempunyai kemudahan harian yang lengkap dan stabil.
Taman Kempas menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan berdasarkan data transaksi jualan terkini, mencerminkan dinamik pasaran yang sedang berkembang di kawasan tersebut.
- Apresiasi /KPS: RM296.443 → RM516.129 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+74.11%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi: 3 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps yang kukuh sebanyak 74.11% di Taman Kempas memberikan isyarat potensi apresiasi modal yang tinggi bagi pemilik hartanah walaupun dengan aktiviti transaksi yang terhad.
Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026