4 Rumah untuk Dijual di Taman Kempas

Terdapat 4 hartanah dijual di Taman Kempas. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Kempas – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 22.22% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di kawasan Taman Kempas.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 153K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 307 psf
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama:

Pemerhatian pasaran menunjukkan bahawa unit 2 bilik tidur mendominasi penawaran semasa dengan harga permintaan purata yang kompetitif pada paras RM 153K. Nilai hartanah ini kekal stabil dengan purata harga kaki persegi RM 307 psf yang sejajar dengan penanda aras pasaran setempat. Dengan ketersediaan 3 unit di pasaran, projek ini menawarkan peluang kemasukan yang berpatutan bagi pembeli yang menyasarkan segmen flat di lokasi ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Kempas

1077m (12-13 min) ke STESEN JPN SETIA TROPIKA — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Johor Bahru dan kawasan sekitarnya melalui rangkaian bas tempatan.

Taman Kempas merupakan kawasan perumahan matang di Tampoi yang menawarkan persekitaran hidup stabil dengan pelbagai pilihan rumah pegangan bebas. Lokasinya yang strategik di koridor pertumbuhan Kempas-Tebrau memberikan kelebihan akses pantas ke lebuh raya utama bagi memudahkan urusan kerja dan perniagaan.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• STESEN JPN SETIA TROPIKA (1077m, 12-13 min) — Kemudahan akses pengangkutan awam untuk penduduk yang ingin bergerak ke kawasan Setia Tropika dan hub utama Johor Bahru.

Pusat Pendidikan:

• SMK KEMPAS (115m, 1-2 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SMK TAN SRI MOHAMED RAHMAT (400m, 4-5 min) — Pilihan pendidikan menengah alternatif yang terletak dalam jarak berjalan kaki singkat dari kawasan rumah.
• SJK (CINA) KEMPAS BARU (746m, 8-9 min) — Sekolah rendah jenis kebangsaan yang berdekatan bagi menyokong keperluan pendidikan awal komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK RAIHAN (640m, 7-8 min) — Kemudahan rawatan perubatan asas yang pantas dan mudah dicapai untuk keperluan kesihatan keluarga.
• KLINIK SHAKTHI SURGERI (929m, 11-12 min) — Perkhidmatan klinik pakar bedah berhampiran yang memberikan ketenangan fikiran sekiranya berlaku kecemasan.
• DENTAL LEGACY (988m, 11-12 min) — Penjagaan kesihatan pergigian yang profesional terletak berdekatan untuk kemudahan rutin pemeriksaan gigi.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• KEDAI RUNCIT FRESHMART (1094m, 13-14 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan dapur segar dan keperluan harian tanpa perlu memandu jauh.
• LOTUS'S (1673m, 20-21 min) — Pasar raya besar yang menyediakan pelbagai pilihan barangan rumah dan barangan runcit secara borong untuk keluarga.

Tempat Makan:

• RESTORAN DESA TROPIKA CAFE (680m, 8-9 min) — Tempat makan santai yang sesuai untuk menikmati hidangan tempatan bersama keluarga atau rakan-rakan.
• OLDTOWN WHITE COFFEE (1013m, 12-13 min) — Kafe popular yang menawarkan suasana selesa untuk perjumpaan sosial atau minum petang.
• RESTORAN ALHIJRAH TOMYAM (624m, 7-8 min) — Pilihan hidangan panas dan masakan Thai yang lazat untuk makan malam yang ringkas.

Perbankan:

• RHB BANK (781m, 9-10 min) — Urusan perbankan dan kewangan harian menjadi lebih efisien dengan lokasi cawangan yang dekat.
• HONG LEONG (1207m, 14-15 min) — Kemudahan perkhidmatan bank tambahan untuk menyokong keperluan transaksi perniagaan dan peribadi penduduk.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (682m, 8-9 min) — Akses 24 jam untuk barangan keperluan segera dan perkhidmatan pembayaran bil di hujung jari.
• PASAR MINI KOME THAI MART (704m, 8-9 min) — Kedai runcit tempatan yang memudahkan pembelian barangan dapur kecil dengan pantas.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedudukan sekolah menengah yang sangat dekat memudahkan pengurusan harian anak-anak sekolah.
• Profesional Mapan — Akses mudah ke lebuh raya utama dan kemudahan perbankan menyokong gaya hidup bekerja yang sibuk.
• Pesara — Persekitaran perumahan matang dengan akses klinik kesihatan dan kedai runcit yang lengkap dalam jarak dekat.
• Pelabur Hartanah — Status pegangan bebas dan lokasi di koridor pertumbuhan Kempas menjanjikan nilai hartanah yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Kempas menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan berdasarkan data transaksi jualan terkini, mencerminkan dinamik pasaran yang sedang berkembang di kawasan tersebut.

• Apresiasi /KPS: RM296.443 → RM516.129 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+74.11%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 3 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps yang kukuh sebanyak 74.11% di Taman Kempas memberikan isyarat potensi apresiasi modal yang tinggi bagi pemilik hartanah walaupun dengan aktiviti transaksi yang terhad.

Tarikh terbitan: 5 Jun 2026