2 Rumah untuk Dijual di Taman Kenari Merdu

Terdapat 2 hartanah dijual di Taman Kenari Merdu. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Kenari Merdu – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Data semasa menunjukkan projek ini masih muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 339K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 271 psf
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Penawaran unit di Taman Kenari Merdu kini tertumpu kepada kategori 3 bilik tidur dengan harga permintaan purata sekitar RM 339K. Berdasarkan data pasaran, nilai hartanah ini berada pada paras RM 271 psf yang mencerminkan kestabilan harga bagi jenis rumah teres di kawasan tersebut. Ketersediaan unit yang terhad menunjukkan peluang bagi pembeli yang mencari kediaman dalam segmen harga mampu milik di lokasi ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Kenari Merdu

1990m (0-5 min) ke STESEN BAS SUNGAI PETANI — Hubungan pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan ke pusat bandar dan kawasan sekitar bagi penduduk yang tidak memandu.

Taman Kenari Merdu menawarkan kediaman pegangan bebas yang luas di kawasan matang Sungai Petani, memberikan keseimbangan antara keselesaan hidup berkeluarga dan akses mudah ke pelbagai kemudahan harian. Lokasi ini sangat praktikal dengan kedudukan sekolah dan kedai serbaneka yang sangat dekat, memastikan rutin harian anda lebih lancar dan tenang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Pusat Pendidikan:

• SMK DATO BIJAYA SETIA (230m, 2-3 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SMK SUNGAI PASIR KECIL (288m, 3-4 min) — Pilihan pendidikan menengah tambahan yang terletak hanya beberapa langkah dari rumah.
• SJK(C) MIN TERK (785m, 9-10 min) — Sekolah rendah jenis kebangsaan yang berdekatan untuk kemudahan pendidikan awal kanak-kanak.
• SMK PENGKALAN LEBAI MAN (1023m, 12-13 min) — Institusi pendidikan yang mudah diakses untuk menyokong keperluan pembelajaran komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• HOSPITAL PAKAR METRO (965m, 11-12 min) — Akses pantas ke perkhidmatan perubatan pakar untuk ketenangan fikiran sekiranya berlaku kecemasan.
• METRO SPECIALIST HOSPITAL (1033m, 12-13 min) — Kemudahan kesihatan tambahan yang memastikan kualiti rawatan perubatan sentiasa dalam jangkauan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• MESRA (87m, 1-2 min) — Kedai serbaneka yang sangat hampir untuk mendapatkan keperluan asas atau barangan segera tanpa perlu memandu jauh.
• 7-ELEVEN (1314m, 15-16 min) — Pilihan rangkaian kedai serbaneka 24 jam untuk kemudahan membeli-belah pada bila-bila masa.

Tempat Makan:

• RESTORAN LOK HIANG (1075m, 12-13 min) — Destinasi makan tempatan yang popular untuk dinikmati bersama keluarga pada waktu hujung minggu.
• RESTORAN HAMID (1314m, 15-16 min) — Pilihan hidangan harian yang pelbagai untuk kemudahan penduduk setempat.
• WARUNG (1714m, 20-21 min) — Tempat makan santai yang menawarkan suasana kulinari tradisional yang dekat dengan komuniti.

Kawasan Ibadat:

• WAT DAMRONG RATANARAM (846m, 10-11 min) — Tempat ibadat yang terletak berdekatan bagi komuniti yang memerlukan akses ke pusat keagamaan.
• MASJID AL MUHSININ (955m, 11-12 min) — Kemudahan masjid yang selesa untuk menunaikan solat dan aktiviti kemasyarakatan bagi penduduk Muslim.
• TAMAN SUTERA HINDU TEMPLE (1441m, 17-18 min) — Kuil yang menyediakan ruang ibadat bagi komuniti penganut Hindu di kawasan sekitar.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedudukan sekolah yang sangat dekat membolehkan pengurusan masa yang lebih baik bagi ibu bapa yang bekerja.
• Pesara — Persekitaran pegangan bebas yang tenang dengan akses mudah ke hospital pakar dan tempat ibadat.
• Pembeli Rumah Pertama — Pilihan kediaman landed yang luas di lokasi matang dengan kemudahan harian yang lengkap.
• Keluarga Berkembang — Ruang binaan rumah yang besar serta berdekatan dengan pelbagai institusi pendidikan dari peringkat rendah hingga menengah.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Kenari Merdu menunjukkan dinamik pasaran yang sedang mengalami pelarasan harga modal berdasarkan data transaksi terkini yang tersedia.

• Apresiasi /KPS: RM172.811 /kps → RM127.547 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-26.19%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -26.19% menunjukkan fasa pembetulan harga bagi Taman Kenari Merdu dalam tempoh pasaran semasa.

Tarikh terbitan: 17 Julai 2026