1 Rumah untuk Dijual di Taman Kenari Merdu

Terdapat 1 hartanah dijual di Taman Kenari Merdu. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Kenari Merdu – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas di Taman Kenari Merdu.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 449K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 289 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran hartanah di kawasan ini tertumpu kepada unit 3 bilik tidur yang dipasarkan pada harga purata RM 449K. Dengan ketersediaan unit yang terhad, nilai hartanah ini mencerminkan kestabilan harga pasaran bagi kategori rumah teres di lokasi tersebut. Tahap harga kaki persegi sebanyak RM 289 psf memberikan penanda aras yang jelas bagi pembeli yang mencari kediaman dalam segmen harga ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Kenari Merdu 1990m (0-5 min) ke STESEN BAS SUNGAI PETANI — Hubungan pengangkutan utama yang memudahkan perjalanan ke pelbagai destinasi di sekitar Sungai Petani dan kawasan utara. Taman Kenari Merdu menawarkan kediaman pegangan bebas yang luas dan tenang, direka khas untuk kehidupan komuniti yang harmoni di tengah-tengah bandar Sungai Petani yang pesat membangun. Lokasi Tumpuan Terdekat: Pusat Pendidikan:

• SMK DATO BIJAYA SETIA (230m, 2-3 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, memudahkan pelajar berjalan kaki dengan selamat setiap hari.
• SMK SUNGAI PASIR KECIL (288m, 3-4 min) — Pilihan pendidikan menengah tambahan yang terletak hanya beberapa langkah dari rumah.
• SJK(C) MIN TERK (785m, 9-10 min) — Sekolah rendah jenis kebangsaan yang ternama untuk asas pendidikan awal yang kukuh.
• SMK PENGKALAN LEBAI MAN (1023m, 12-13 min) — Institusi pendidikan yang mudah diakses untuk menyokong keperluan pembelajaran anak-anak remaja.
• SJK(C) PEKAN LAMA (1484m, 17-18 min) — Sekolah rendah yang memberikan lebih banyak pilihan pendidikan berkualiti untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• HOSPITAL PAKAR METRO (965m, 11-12 min) — Pusat perubatan pakar yang berdekatan untuk rawatan kesihatan profesional dan kecemasan.
• METRO SPECIALIST HOSPITAL (1033m, 12-13 min) — Kemudahan hospital swasta yang lengkap bagi memastikan kesejahteraan keluarga sentiasa terjaga.

Tempat Makan:

• RESTORAN LOK HIANG (1075m, 12-13 min) — Destinasi makan tempatan yang popular untuk hidangan bersama keluarga.
• RESTORAN HAMID (1314m, 15-16 min) — Pilihan kulinari yang menawarkan pelbagai sajian selera tempatan yang menyelerakan.
• WARUNG (1714m, 20-21 min) — Tempat makan santai yang sesuai untuk menikmati suasana petang yang tenang.

Kedai Serbaneka:

• MESRA (87m, 1-2 min) — Kedai serbaneka yang sangat hampir untuk mendapatkan keperluan asas dengan pantas tanpa perlu memandu.
• 7-ELEVEN (1314m, 15-16 min) — Kemudahan runcit 24 jam yang menyediakan pelbagai barangan keperluan harian pada bila-bila masa.

Kawasan Ibadat:

• WAT DAMRONG RATANARAM (846m, 10-11 min) — Tempat ibadat yang tenang dan terletak dalam jarak yang mudah dikunjungi.
• MASJID AL MUHSININ (955m, 11-12 min) — Kemudahan masjid yang berdekatan untuk keselesaan komuniti Muslim menunaikan ibadat.
• TAMAN SUTERA HINDU TEMPLE (1441m, 17-18 min) — Kuil komuniti yang menyokong kepelbagaian budaya dan keperluan rohani penduduk.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan pelbagai sekolah membolehkan ibu bapa menjimatkan masa pengurusan harian anak-anak.
• Pesara — Persekitaran pegangan bebas yang tenang dengan akses mudah ke hospital pakar untuk pemantauan kesihatan yang berterusan.
• Profesional Mapan — Lokasi strategik yang menghubungkan kediaman luas dengan kemudahan bandar dan rangkaian pengangkutan utama.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Kenari Merdu menunjukkan dinamik pasaran yang sedang mengalami pelarasan harga modal berdasarkan data transaksi terkini yang tersedia.

• Apresiasi /KPS: RM172.811 /kps → RM127.547 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-26.19%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -26.19% menunjukkan fasa pembetulan harga bagi Taman Kenari Merdu dalam tempoh pasaran semasa.

Tarikh terbitan: 2 September 2026