2 Rumah untuk Dijual di Taman Kepayan Ridge
Taman Kepayan Ridge is a leasehold mixed housing project. It is constructed in a very strategic location. The project is located at Lorong Ridge 2/C in Kota Kinabalu, Sabah. This mixed housing project is suitable for those who are looking to own their own housing residence as it is located in a quiet residential area. Taman Kepayan Ridge aims to give its residents a cozy, simple lifestyle. Taman Kepayan Ridge is a family themed development with the prime target being family market. It is suitable for the medium to high income families and the well-designed spaces are meticulously detailed for comfortable living. Residents of Taman Kepayan Ridge can access the amenities in the surrounding area with ease. Residents with vehicles can easily access the town for other amenities and it takes about 10 to 15 minutes to get to town via Jalan Lintas/Jalan Tun Hussien Onn/Route 3/A1. Other amenities that residents can access easily are schools, restaurants, clinics and supermarkets that are in the vicinity. Just to mention a few schools that are in the vicinity such as Lil' Aulad Daycare Centre, Tadika Nasional, Pasti As Syakirin, Tadika Nurul Islam Sembulan and Mrc Kids Kepayan. There are a few clinics located nearby in case of emergencies such as Health Wise Pharmacy and Sihat Mekar Sdn Bhd. There are multiple restaurants located nearby where residents can enjoy a variety of cuisines. Among the restaurants located nearby the housing development is Restoran Sinar Mutiata Dan Katering., Jass N' Joy Café, New Seafood Restaurant, Win Yee Restaurant and Stall Barbecue. Residents can get their daily necessities and groceries at Boulevard Hypermarket, Penampang, Sabah and Mini Market Anak Mami. Other amenities in the area include malls, parks and ATM machines. There are a few facilities that residents of Taman Kepayan Ridge can make use of. There is covered car park. The covered car park provided is to protect residents and their vehicles during rainy seasons. Taman Kepayan Ridge has many units available for sale and rent. Taman Kepayan Ridge has a number of units and they vary in size and layout. This project is very suitable for couple, families and anyone looking for a big space to own. It is also suitable for those who wants to have their own home. Taman Kepayan Ridgeis a beautiful mixed housing project that allows its residents to enjoy quality living at an affordable price. Just as there is a variety of unit sizes and layouts, a variety in pricing is available. The units are priced accordingly. Each unit also has its own parking space. Residents can also check out other developments that are close to Taman Kepayan Ridge. Among the developments in the close proximity to Taman Kepayan Ridge are Ashton Tower, Jesselton Residences, University Utama Condominium, 1Borneo Prince Tower Supercondo, The Colonnades Condominium and Lido Four Seasons Residence , Kota Kinabalu.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 680K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 308 psf
- Unit Tersedia: 1
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Kepayan Ridge 1675m (0-5 min) ke BUS STOP KERETA API — Akses pengangkutan bas yang menghubungkan penduduk ke rangkaian rel utama untuk perjalanan merentas bandar yang lebih efisien. Taman Kepayan Ridge menawarkan kediaman yang tenang dan selesa di lokasi strategik Kota Kinabalu, direka khas untuk memenuhi keperluan ruang keluarga yang mementingkan kualiti hidup. Projek perumahan bercampur ini menggabungkan privasi kawasan residensial dengan kemudahan akses ke pusat bandar dalam masa yang singkat. Lokasi Tumpuan Terdekat: Pusat Pendidikan:
- OPEN UNIVERSITY MALAYSIA (462m, 5-6 min) — Akses pendidikan tinggi yang sangat dekat bagi pelajar dan profesional yang ingin meningkatkan kemahiran akademik.
- SK KEPAYAN (1446m, 17-18 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan harian persekolahan anak-anak bagi keluarga yang menetap di sini.
- KLINIK SURGERI DR KHONG (467m, 5-6 min) — Kemudahan rawatan pakar bedah yang boleh dicapai dengan berjalan kaki untuk konsultasi perubatan segera.
- SABAH CARE SPECIALIST CLINIC (467m, 5-6 min) — Pusat pakar kesihatan yang memberikan ketenangan fikiran melalui akses perubatan profesional yang pantas.
- 88 MALL (1717m, 20-21 min) — Destinasi beli-belah utama untuk mendapatkan barangan keperluan rumah dan gaya hidup di bawah satu bumbung.
- SHARETEA (624m, 7-8 min) — Pilihan minuman kegemaran ramai yang terletak berhampiran untuk waktu santai petang yang menyegarkan.
- 88 SEAFOOD (1744m, 20-21 min) — Restoran makanan laut tempatan yang sesuai untuk jamuan makan malam bersama keluarga besar.
- KOR-BQ (1788m, 21-22 min) — Variasi kulinari antarabangsa yang menambah kepelbagaian pilihan makanan untuk penduduk di sekitar kawasan ini.
- BANK SIMPANAN NASIONAL (467m, 5-6 min) — Urusan perbankan harian menjadi lebih mudah dengan kehadiran cawangan bank yang sangat dekat dengan rumah.
- MBSB BANK (467m, 5-6 min) — Kemudahan perkhidmatan kewangan tambahan yang menyokong keperluan transaksi penduduk setempat.
- ORANGE (467m, 5-6 min) — Kedai serbaneka tempatan yang memudahkan pembelian barangan runcit kecil pada bila-bila masa.
- 7-ELEVEN (467m, 5-6 min) — Akses 24 jam untuk keperluan mendesak dan perkhidmatan pembayaran bil di lokasi yang sangat berhampiran.
- GOOD SAMARITAN CHURCH (1678m, 20-21 min) — Kemudahan pusat ibadat yang menyokong keperluan kerohanian komuniti setempat.
- Keluarga Berkembang: Kedekatan dengan sekolah dan klinik pakar menjadikan kawasan ini sangat praktikal untuk membesarkan anak-anak dengan selesa.
- Profesional Muda: Akses pantas ke Open University Malaysia dan kemudahan perbankan menyokong gaya hidup kerjaya yang sibuk dan dinamik.
- Pesara: Persekitaran kediaman yang tenang ditambah dengan akses mudah ke pusat kesihatan memberikan kualiti hidup yang stabil untuk hari tua.
- Pelabur Hartanah: Lokasi strategik berhampiran pusat pendidikan dan hab komersial menjamin permintaan sewaan yang konsisten di Kota Kinabalu.
Cerapan Pasaran & Jualan
Taman Kepayan Ridge menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan berdasarkan data transaksi hartanah bagi tempoh yang dinilai.
- Apresiasi /KPS:RM182.167 /kps → RM279.928 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+53.67%) dari 2023 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang ketara sebanyak 53.67% menunjukkan potensi apresiasi modal yang kuat bagi pemilik hartanah di Taman Kepayan Ridge.
Tarikh terbitan: 17 September 2026