7 Rumah untuk Dijual di Taman Kesuma

Terdapat 7 hartanah dijual di Taman Kesuma. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Kesuma – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Aktiviti carian semasa menunjukkan projek ini masih menjadi sebahagian daripada pola carian pasaran tempatan di Ampang Jaya menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 630K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 441 psf (3.37% lebih tinggi berbanding purata Ampang Jaya pada RM 426 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 794K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 235 psf (52.16% lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya pada RM 492 psf)
  • Unit Tersedia: 5

Ringkasan Utama: Penawaran hartanah ini didominasi oleh unit bersaiz besar dengan 5+ bilik tidur yang menawarkan nilai kaki persegi yang sangat kompetitif dan jauh lebih rendah berbanding purata kawasan Ampang Jaya. Walaupun unit 4 bilik tidur dipasarkan pada harga premium sedikit melebihi penanda aras setempat, ketersediaan unit yang terhad menunjukkan segmen ini mempunyai kitaran bekalan yang kecil. Secara keseluruhan, projek perumahan teres ini memberikan peluang kepada pembeli yang mengutamakan ruang luas pada kadar harga per kaki persegi yang lebih menarik bagi kategori unit yang lebih besar.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Kesuma

771m (9-10 min) ke AEON BIG AMPANG — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar melalui rangkaian bas yang efisien.

Taman Kesuma menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang dengan suasana hijau yang menyegarkan, sesuai untuk mereka yang mahukan keseimbangan antara keselesaan bandar dan kedamaian alam semula jadi. Lokasi ini sangat praktikal dengan pelbagai kemudahan harian yang boleh dicapai dalam jarak berjalan kaki singkat dari rumah.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (32 dalam lingkungan 1 km):

• AEON BIG AMPANG (771m, 9-10 min) — Hentian utama yang memudahkan akses ke pelbagai destinasi di sekitar Ampang.
• AJ95 KG LEMBAH JAYA SELATAN (874m, 10-11 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan untuk penduduk di kawasan Lembah Jaya.
• AJ69 KAMPUNG LEMBAH JAYA SELATAN (874m, 10-11 min) — Memudahkan pergerakan harian tanpa perlu bergantung sepenuhnya kepada kenderaan peribadi.

Pusat Pendidikan:

• SK TAMAN KOSAS (1548m, 18-19 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang berdekatan untuk kemudahan pendidikan anak-anak.
• SMK BANDAR BARU AMPANG (1548m, 18-19 min) — Memberikan akses pendidikan menengah yang stabil dalam komuniti yang matang.
• SRA LEMBAH JAYA (1578m, 18-19 min) — Pilihan pendidikan agama yang dekat untuk keperluan pembelajaran bersepadu.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK JAYA AMPANG (350m, 4-5 min) — Rawatan perubatan segera yang sangat dekat untuk ketenangan fikiran keluarga.
• GUARDIAN (823m, 9-10 min) — Farmasi yang menyediakan pelbagai keperluan kesihatan dan penjagaan diri harian.
• KLINIK 1 MALAYSIA TMN SRI WATAN (910m, 10-11 min) — Akses kepada perkhidmatan kesihatan asas yang berpatutan dan mudah dicapai.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• SEGI FRESH (670m, 8-9 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan dapur segar dengan harga yang kompetitif.
• AEON BIG (CARREFOUR) AMPANG (751m, 9-10 min) — Pasar raya besar yang lengkap untuk segala keperluan rumah tangga di bawah satu bumbung.
• AMPANG WATER FRONT (1223m, 14-15 min) — Pusat komersial yang menawarkan pelbagai pilihan perkhidmatan dan gaya hidup.

Tempat Makan:

• DOMINO'S (394m, 4-5 min) — Pilihan hidangan segera yang sangat dekat untuk pesanan pantas pada bila-bila masa.
• KFC (847m, 10-11 min) — Restoran kegemaran keluarga yang mudah dikunjungi untuk makan malam santai.
• RESTORAN THOIBA (1150m, 13-14 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan pelbagai hidangan untuk citarasa harian.

Perbankan:

• CIMB BANK (1519m, 18-19 min) — Kemudahan perbankan utama untuk segala urusan kewangan penduduk setempat.
• BANK SIMPANAN NASIONAL (1602m, 19-20 min) — Akses mudah untuk perkhidmatan simpanan dan transaksi perbankan harian.

Kawasan Ibadat:

• MASJID BDR BARU AMPANG (1493m, 17-18 min) — Masjid utama yang menjadi pusat aktiviti keagamaan dan komuniti setempat.
• MASJID LEMBAH JAYA SEL (1595m, 19-20 min) — Kemudahan ibadat tambahan yang terletak dalam kawasan kejiranan yang tenang.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang — Ruang rumah yang luas dengan akses mudah ke sekolah dan klinik kesihatan berdekatan.
• Profesional Muda — Lokasi yang praktikal dengan rangkaian bas yang padat dan pelbagai pilihan tempat makan segera.
• Pesara — Persekitaran yang matang dan tenang dengan kemudahan harian yang boleh dicapai tanpa perjalanan jauh.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Kesuma menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif berdasarkan data transaksi terkini bagi pasaran jualan.

• Apresiasi /KPS: RM370.629 → RM451.049 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+21.7%) dari 2023 - 2024.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang signifikan sebanyak 21.7% menunjukkan Taman Kesuma mempunyai potensi apresiasi modal yang kukuh bagi pemilik hartanah.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026