2 Rumah untuk Dijual di Taman Kobena

Terdapat 2 hartanah dijual di Taman Kobena. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Kobena – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu di Taman Kobena.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 530K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 382 psf (6.1% lebih tinggi berbanding purata Taman Kobena pada RM 360 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran unit 3 bilik tidur di pembangunan perumahan ini menunjukkan kedudukan harga yang lebih premium dengan nilai kaki persegi sebanyak RM 382, iaitu 6.1% melebihi purata pasaran Taman Kobena. Walaupun jumlah unit tersedia adalah terhad, hartanah ini mengekalkan daya tarikan melalui struktur harga yang kompetitif bagi kategori flat di kawasan tersebut. Ketiadaan data pilihan popular yang spesifik menunjukkan pembeli lebih tertumpu kepada ketersediaan unit sedia ada yang menawarkan ruang kediaman standard dalam pasaran setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Kobena

520m (6 min) ke STESEN TAMAN PERTAMA — Akses rel yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pusat bandaraya Kuala Lumpur melalui laluan MRT yang efisien.

Taman Kobena menawarkan kediaman mampu milik yang praktikal di Cheras dengan kelebihan blok rendah yang memudahkan pergerakan harian penduduk. Lokasinya yang matang memastikan segala keperluan hidup dari pengangkutan awam hingga pusat komuniti berada dalam jangkauan mudah.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN MALURI (1202m, 14-15 min) — Hub pertukaran penting yang menghubungkan anda ke rangkaian LRT dan MRT untuk akses ke pelbagai destinasi utama.
• STESEN TAMAN MIDAH (1889m, 22-23 min) — Pilihan stesen tambahan yang memudahkan capaian ke kawasan komersial dan perumahan di sekitar Cheras.

Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):

• KOMPLEKS DARUL PUTERI (508m, 6-7 min) — Hentian bas terdekat yang menyediakan pengangkutan awam tambahan untuk kemudahan penduduk setempat.
• STADIUM BADMINTON KL (OPP) (724m, 8-9 min) — Akses mudah ke laluan bas utama yang menghubungkan kawasan kediaman dengan pusat aktiviti sukan.

Pusat Pendidikan:

• SK SERI CHERAS (658m, 7-8 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak belajar.
• SJK (CINA) NAAM KHEUNG (1082m, 13-14 min) — Institusi pendidikan rendah yang popular di kawasan ini untuk pilihan sekolah aliran Cina.
• SMK CHERAS (1247m, 14-15 min) — Sekolah menengah berdekatan yang menyokong keperluan pendidikan remaja di persekitaran yang stabil.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK PAKAR PERUBATAN PERTAMA (568m, 6-7 min) — Kemudahan rawatan pakar yang berdekatan untuk konsultasi kesihatan yang lebih mendalam.
• KLINIK KANAKKANAK EW WANITA NG YEW TECK (568m, 6-7 min) — Pusat rawatan khusus untuk ibu dan anak yang memberikan ketenangan fikiran bagi keluarga muda.
• FARMASI HEALTH LINK (621m, 7-8 min) — Bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian yang boleh dicapai dengan berjalan kaki singkat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (551m, 6-7 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan pembelian barang dapur keperluan harian dengan harga berpatutan.
• COURTS MAMMOTH CHERAS (635m, 7-8 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan kelengkapan perabot dan barangan elektrik rumah dengan mudah.
• JAYA JUSCO TAMAN MALURI (1425m, 17-18 min) — Pusat beli-belah ikonik yang menawarkan pelbagai pilihan barangan runcit dan gaya hidup untuk seisi keluarga.

Tempat Makan:

• KFC CHERAS (438m, 5-6 min) — Pilihan hidangan segera yang sangat dekat untuk hidangan pantas bersama keluarga atau rakan.
• AYAMAS TAMAN PERTAMA (615m, 7-8 min) — Kedai produk berasaskan ayam yang segar dan siap dimasak untuk kemudahan hidangan di rumah.
• RESTORAN ALI FOOD CORNER (685m, 8-9 min) — Tempat makan tempatan yang menyediakan pelbagai pilihan juadah harian dalam suasana santai.

Universiti:

• WOU - WAWASAN OPEN UNIVERSITY (1076m, 12-13 min) — Institusi pendidikan tinggi yang menawarkan peluang pembelajaran sepanjang hayat berdekatan kawasan kediaman.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda yang memerlukan akses MRT pantas untuk berulang-alik ke tempat kerja di pusat bandar tanpa perlu memandu.
• Keluarga Muda yang mengutamakan kedekatan dengan sekolah rendah dan klinik pakar kanak-kanak untuk kemudahan membesarkan anak.
• Pelabur Hartanah yang melihat potensi sewaan tinggi disebabkan lokasi yang sangat dekat dengan stesen MRT dan universiti.
• Pesara yang menghargai persekitaran matang dengan akses mudah ke farmasi, kedai runcit, dan tempat makan dalam jarak berjalan kaki.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi Taman Kobena menunjukkan pelarasan harga yang ketara dalam tempoh kebelakangan ini, mencerminkan dinamik pasaran hartanah semasa di kawasan tersebut.

• Apresiasi /KPS:RM521.921 /kps → RM379.821 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-27.23%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -27.23% di Taman Kobena menunjukkan peluang bagi pembeli yang mencari harga kemasukan yang lebih rendah dalam pasaran sekunder.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026