5 Rumah untuk Dijual di Taman Kobena

Terdapat 5 hartanah dijual di Taman Kobena. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Kobena – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 8.89% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di kawasan Taman Kobena.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 328K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 278 psf (14.01% lebih rendah berbanding purata Taman Kobena pada RM 324 psf)
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang kompetitif dengan harga kaki persegi sebanyak RM 278, iaitu lebih rendah daripada purata pasaran setempat. Unit dengan 3 bilik tidur menjadi penawaran utama di sini dengan purata harga permintaan sekitar RM 328K. Ketersediaan unit yang terhad dalam pasaran semasa menunjukkan potensi pegangan aset yang stabil bagi pemilik sedia ada di kawasan tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Kobena 520m (6 min) ke STESEN TAMAN PERTAMA — Akses rel utama yang menghubungkan anda terus ke pusat bandaraya Kuala Lumpur dan rangkaian MRT Lembah Klang dengan sangat pantas. Taman Kobena menawarkan kediaman mampu milik yang praktikal di tengah-tengah Cheras, memberikan keseimbangan antara kehidupan bandar yang aktif dan kemudahan akses ke hab pengangkutan utama. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen MRT:

• STESEN MALURI (1202m, 14-15 min) — Stesen pertukaran penting yang menghubungkan laluan MRT dan LRT untuk perjalanan ke pelbagai destinasi utama.
• STESEN TAMAN MIDAH (1888m, 22-23 min) — Pilihan transit tambahan yang memudahkan akses ke kawasan komersial dan perumahan sekitar Cheras.

Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):

• KOMPLEKS DARUL PUTERI (508m, 6-7 min) — Hentian bas terdekat yang menyediakan perkhidmatan pengangkutan awam harian yang efisien.
• STADIUM BADMINTON KL (OPP) (724m, 8-9 min) — Akses mudah ke laluan bas tambahan untuk ketersambungan kawasan setempat yang lebih luas.

Pusat Pendidikan:

• SK SERI CHERAS (605m, 7-8 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
• WOU - WAWASAN OPEN UNIVERSITY (1076m, 12-13 min) — Institusi pendidikan tinggi yang berdekatan untuk peluang pembelajaran sepanjang hayat.
• SJK (CINA) NAAM KHEUNG (1082m, 13-14 min) — Pilihan sekolah rendah jenis kebangsaan yang popular dan terletak dalam jarak yang munasabah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK PAKAR PERUBATAN PERTAMA (568m, 6-7 min) — Kemudahan pakar perubatan yang dekat untuk pemeriksaan kesihatan yang pantas.
• KLINIK KANAKKANAK EW WANITA NG YEW TECK (568m, 6-7 min) — Pusat penjagaan kesihatan khusus untuk ibu dan anak yang memberikan ketenangan fikiran bagi keluarga muda.
• FARMASI HEALTH LINK (620m, 7-8 min) — Akses mudah kepada bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (551m, 6-7 min) — Kedai runcit serbaneka untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dengan cepat dan mudah.
• COURTS MAMMOTH CHERAS (635m, 7-8 min) — Destinasi utama untuk kelengkapan rumah dan perabot yang terletak berhampiran kediaman.
• AEON (JUSCO) TAMAN MALURI (1551m, 18-19 min) — Pusat beli-belah ikonik yang menawarkan pelbagai pilihan barangan runcit, fesyen, dan gaya hidup.

Tempat Makan:

• KFC CHERAS (438m, 5-6 min) — Pilihan hidangan segera yang sangat dekat untuk kemudahan makan seisi keluarga.
• AYAMAS TAMAN PERTAMA (615m, 7-8 min) — Kedai makanan berasaskan ayam yang popular untuk hidangan harian yang ringkas.
• STATION 1 TAMAN PERTAMA (690m, 8-9 min) — Tempat makan santai yang sesuai untuk berkumpul bersama rakan atau keluarga.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda: Sangat sesuai bagi mereka yang bekerja di pusat bandar kerana jarak berjalan kaki ke MRT Taman Pertama menjimatkan masa perjalanan harian.
• Keluarga Muda: Kemudahan akses ke sekolah rendah dan klinik pakar kanak-kanak dalam jarak bawah 1km menjadikan pengurusan keluarga lebih efisien.
• Pembeli Rumah Pertama: Pilihan terbaik bagi mereka yang mencari kediaman mampu milik di lokasi matang dengan ketersambungan pengangkutan awam yang cemerlang.
• Pelabur Hartanah: Potensi sewaan yang stabil didorong oleh kedekatan dengan stesen MRT dan pelbagai institusi pendidikan serta pusat beli-belah utama.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi Taman Kobena menunjukkan pelarasan harga yang ketara dalam tempoh kebelakangan ini, mencerminkan dinamik pasaran hartanah semasa di kawasan tersebut.

• Apresiasi /KPS: RM521.921 /kps → RM379.821 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-27.23%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -27.23% di Taman Kobena menunjukkan peluang bagi pembeli yang mencari harga kemasukan yang lebih rendah dalam pasaran sekunder.

Tarikh terbitan: 2 September 2026