1 Rumah untuk Dijual di Taman Kobis

Terdapat 1 hartanah dijual di Taman Kobis. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Kobis – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru. Pembangunan perumahan ini terus hadir dalam hasil carian hartanah yang berkaitan dengan kawasan tersebut bagi kategori Rumah Teres.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 380K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 292 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama:

Penawaran pasaran bagi hartanah ini tertumpu sepenuhnya kepada unit 3 bilik tidur yang diletakkan pada harga permintaan RM 380K. Dengan ketersediaan unit yang terhad sebanyak satu unit sahaja, pembangunan ini mengekalkan nilai ambang harga kaki persegi pada RM 292 psf. Corak permintaan semasa mencerminkan kestabilan dalam segmen rumah teres bagi pencari hartanah yang mengutamakan ruang kediaman standard di lokasi tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Kobis

Taman Kobis menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang di Lunas, Kedah, sesuai untuk mereka yang mencari rumah teres dalam komuniti yang sedang berkembang pesat. Lokasi ini menggabungkan keselesaan hidup di kawasan mendarat dengan akses mudah ke lebuh raya utama untuk perjalanan harian yang lebih lancar.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Pusat Pendidikan:

• SMK JALAN PAYA BESAR (705m, 8-9 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, memudahkan pelajar berjalan kaki dengan selamat dari rumah.
• SK JALAN PAYA BESAR (836m, 10-11 min) — Pilihan sekolah rendah berhampiran yang memudahkan urusan hantar dan jemput anak setiap hari.
• SJK (TAMIL) KO SARANGAPANY (1113m, 13-14 min) — Institusi pendidikan tambahan yang memberikan kepelbagaian pilihan sekolah untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• JASA CLINIC (607m, 7-8 min) — Klinik perubatan terdekat untuk rawatan segera dan konsultasi kesihatan keluarga yang pantas.
• EVERLIFE PHAMARCY (1317m, 15-16 min) — Farmasi yang menyediakan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian dengan lengkap.
• IMAN CLINIC 24HRS (1339m, 16-17 min) — Kemudahan klinik yang beroperasi 24 jam, memberikan ketenangan fikiran sekiranya berlaku kecemasan pada bila-bila masa.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1463m, 17-18 min) — Kedai runcit popular yang memudahkan penduduk membeli barangan keperluan dapur dengan harga berpatutan.
• KEDAI PAK ALI (1057m, 12-13 min) — Kedai tempatan yang menyediakan barangan harian asas dalam jarak yang mudah dicapai.

Tempat Makan:

• GS SREE KANTHY RESTAURANT (408m, 4-5 min) — Restoran terdekat yang menawarkan pilihan hidangan tempatan untuk sarapan atau makan tengah hari yang ringkas.
• RESTORAN KAK WAN (1458m, 17-18 min) — Destinasi makan yang menyajikan pelbagai menu kegemaran tempatan untuk seisi keluarga.
• KFC (1530m, 18-19 min) — Pilihan makanan segera yang popular untuk hidangan pantas dan santai bersama rakan-rakan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah membolehkan anak-anak berulang-alik dengan mudah dan selamat.
• Pembeli Rumah Pertama — Kediaman pegangan bebas dengan kemudahan asas yang lengkap menjadikannya pelaburan jangka panjang yang stabil.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik dan farmasi menyokong gaya hidup yang lebih santai dan sihat.
• Keluarga Berkembang — Saiz rumah yang praktikal dan berdekatan dengan pelbagai kedai runcit serta tempat makan memudahkan pengurusan isi rumah.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Kobis menunjukkan dinamik pasaran yang sedang menyesuaikan diri dengan aktiviti transaksi jualan yang terhad dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS: RM202.209 /kps → RM168.971 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-16.44%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -16.44% dan aktiviti transaksi yang terhad mencerminkan fasa pasaran yang lebih tenang bagi Taman Kobis buat masa ini.

Tarikh terbitan: 5 Jun 2026