14 Rumah untuk Dijual di Taman Kok Lian
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Taman Kok Lian is a well-established, mature mixed housing estate located in the strategic area of Jalan Ipoh, Kuala Lumpur. This residential and commercial development is a self-sufficient neighbourhood known for its convenient location at the crossroads of Jalan Ipoh and Jalan Kuching. The properties in this area are predominantly freehold, offering a stable and valuable investment for homeowners. As a developed neighbourhood, Taman Kok Lian features a variety of residential properties, primarily consisting of single and double-storey terraced houses. The available built-up areas for these homes are diverse, ranging from approximately 850 sq ft to 2,800 sq ft, catering to different family sizes and needs. Layouts commonly range from two to five bedrooms. Residents of Taman Kok Lian enjoy excellent public transport access, making commuting seamless. The area is well-served by a network of rail and bus services. The neighbourhood is serviced by the Kentonmen MRT Station on the Putrajaya Line, as well as the Komuter Batu Kentomen and Komuter/MRT Kampung Batu stations. Numerous bus routes, including 100, 103, 104, and 151, operate within the vicinity. The township boasts easy access to major road networks such as the Duta-Ulu Klang Expressway (DUKE), the New Klang Valley Expressway (NKVE), and the North-South Expressway (NSE). A wide array of shopping and dining options are available within and around the township. There are numerous shops, restaurants, and a local night market directly within the community. For more extensive retail therapy, Brem Mall and The Store supermarket at Sungai Mas Complex are located nearby. Taman Kok Lian is an ideal location for families, with several educational institutions in close proximity. Nearby schools include SJK (C) Mun Choong, SK Batu 4, SK Kampung Batu, SMK Raja Abdullah, and SMK Raja Ali. For tertiary education, ISBA UK Thinking Skills College & Academy and Victoria International College are also accessible. Healthcare facilities are readily available, with several clinics located directly within the Taman Kok Lian area, ensuring peace of mind for residents. These include Klinik Medilove, Klinik Pergigian Dental District, and Klinik Pergigian Dr Lim Dan Rakan-rakan. A 24-hour clinic is also located on Jalan Ipoh. For leisure and outdoor activities, the nearby Batu Metropolitan Park offers a 24-hectare green space with jogging tracks and exercise stations for residents to enjoy.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan berdasarkan pemerhatian trend pasaran 30 hari yang lepas bersandarkan PropertyGuru.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 390K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 271 psf
- Unit Tersedia: 2
- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 612K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 554 psf
- Unit Tersedia: 4
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 1.17M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 587 psf
- Unit Tersedia: 2
- Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 1.11M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 606 psf
- Unit Tersedia: 4
Penawaran pasaran bagi hartanah ini didominasi oleh unit 3 bilik tidur dan 5+ bilik tidur yang masing-masing mempunyai 4 unit tersedia, mencerminkan ketersediaan yang lebih luas untuk kategori kediaman berkeluarga. Terdapat jurang harga yang ketara antara unit 2 bilik pada RM 390K berbanding unit 4 bilik yang mencecah nilai premium RM 1.17M, menunjukkan kepelbagaian segmen harga bagi jenis Rumah Teres di sini. Menariknya, unit 5+ bilik tidur menawarkan nilai kaki persegi tertinggi pada RM 606 psf walaupun harga keseluruhannya sedikit lebih rendah daripada unit 4 bilik, memberikan pilihan nilai yang kompetitif bagi ruang yang lebih besar.
- STESEN KENTONMEN (966m, 11-12 min) — Pilihan alternatif pengangkutan rel yang memudahkan akses ke kawasan perniagaan dan pusat membeli-belah utama di sepanjang laluan Putrajaya.
- STESEN SRI DELIMA (1527m, 18-19 min) — Menambah fleksibiliti perjalanan harian anda dengan sambungan ke rangkaian transit bandar yang lebih luas.
- STESEN KAMPUNG BATU (700m, 8 min) — Hab transit utama yang menggabungkan perkhidmatan MRT dan Komuter untuk mobiliti tanpa gangguan ke pelbagai destinasi.
- STESEN SK KAMPUNG BATU JALAN IPOH (297m, 3-4 min) — Akses bas yang sangat dekat untuk perjalanan singkat di sekitar kawasan Jalan Ipoh dengan kekerapan yang tinggi.
- STESEN KOMERSIAL KOK LIAN (333m, 3-4 min) — Memudahkan urusan harian tanpa perlu memandu bagi mereka yang bekerja atau berniaga di kawasan komersial berdekatan.
- SK (1) BATU 4 JALAN IPOH (135m, 1-2 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
- SK KG BATU (453m, 5-6 min) — Pilihan pendidikan rendah yang stabil dalam jarak berjalan kaki yang selesa untuk keluarga di kawasan ini.
- SMK RAJA ALI (497m, 5-6 min) — Kemudahan sekolah menengah yang berdekatan memastikan kesinambungan pendidikan anak-anak tanpa perlu menempuh kesesakan trafik.
- KLINIK PERGIGIAN DR LIM DAN RAKAN RAKAN (264m, 3-4 min) — Penjagaan kesihatan pergigian yang profesional tersedia hampir di depan pintu rumah anda.
- REPUBLIC PHARMACY (305m, 3-4 min) — Farmasi komuniti yang memudahkan urusan mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.
- KLINIK LEELA RATOS DAN RAKAN RAKAN BATU (310m, 3-4 min) — Klinik perubatan am yang dipercayai untuk rawatan segera bagi seisi keluarga.
- 99 SPEEDMART (384m, 4-5 min) — Kedai serbaneka yang ideal untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dengan harga berpatutan secara pantas.
- HEROMARKET (506m, 6-7 min) — Pasar raya yang menawarkan pelbagai pilihan barangan segar dan barangan runcit lengkap untuk keperluan mingguan.
- PLAZA SUNGAI MAS (512m, 6-7 min) — Destinasi membeli-belah setempat yang menyediakan pelbagai perkhidmatan runcit di bawah satu bumbung.
- MENG KEE RESTAURANT (275m, 3-4 min) — Kedai makan tempatan yang popular untuk hidangan harian yang cepat dan menyelerakan.
- RESTAURANT SUN KAR HEE (346m, 4-5 min) — Pilihan kuliner tradisional yang menjadi kegemaran penduduk setempat untuk makan tengah hari atau malam.
- GIGI COFFEE (536m, 6-7 min) — Kafe moden untuk menikmati kopi berkualiti dan suasana santai dalam jarak berjalan kaki singkat.
- MASJID TAMAN KOK LIAN (211m, 2-3 min) — Kemudahan ibadah yang sangat dekat bagi komuniti Muslim, memudahkan penyertaan dalam aktiviti keagamaan harian.
- Keluarga dengan Anak Sekolah — Kedekatan luar biasa dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan rutin harian anak-anak.
- Warga Emas dan Pesara — Kawasan matang dengan akses mudah ke klinik, farmasi, dan masjid yang semuanya boleh dicapai dengan berjalan kaki.
- Profesional Urban — Ketersambungan rel melalui Stesen Kampung Batu dan rangkaian bas yang padat memudahkan perjalanan ke pusat bandar tanpa kereta.
- Pelabur Hartanah — Status pegangan bebas di lokasi yang mempunyai kepadatan kemudahan dan pengangkutan awam yang tinggi menjanjikan nilai hartanah yang stabil.
Tarikh terbitan: 30 April 2026