17 Rumah untuk Dijual di Taman Kok Lian

Terdapat 17 hartanah dijual di Taman Kok Lian. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Kok Lian – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Kok Lian.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 402K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 476 psf
  • Unit Tersedia: 4
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 617K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 472 psf (3.68% lebih rendah berbanding purata Taman Kok Lian pada RM 490 psf)
  • Unit Tersedia: 6
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.02M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 555 psf (2.76% lebih tinggi berbanding purata Taman Kok Lian pada RM 540 psf)
  • Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan kepelbagaian pilihan unit dengan ketersediaan tertinggi pada varian 3 bilik tidur yang ditawarkan pada harga lebih kompetitif berbanding purata kawasan. Bagi pembeli yang mencari nilai premium, unit 4 bilik tidur mencatatkan harga kaki persegi tertinggi iaitu RM 555 psf, mencerminkan kualiti ruang yang lebih luas. Secara keseluruhan, pasaran di Taman Kok Lian kekal stabil dengan unit 2 bilik tidur menawarkan titik masuk mampu milik pada harga RM 402K.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Kok Lian

700m (8 min) ke STESEN KAMPUNG BATU — Hubungan rel yang sangat praktikal melalui laluan MRT Putrajaya dan Komuter untuk perjalanan harian yang lancar ke pusat bandar Kuala Lumpur.

Taman Kok Lian menawarkan kehidupan di kawasan perumahan pegangan bebas yang matang dan serba lengkap, terletak strategik di antara Jalan Ipoh dan Jalan Kuching untuk akses pantas ke mana-mana sahaja. Kejiranan ini sangat sesuai bagi mereka yang mencari kestabilan dalam komuniti yang sudah mempunyai segala kemudahan di depan pintu rumah.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN KENTONMEN (966m, 11-12 min) — Pilihan alternatif stesen MRT yang memudahkan akses ke kawasan utama di sepanjang koridor Putrajaya Line.
• STESEN SRI DELIMA (1527m, 18-19 min) — Menambah fleksibiliti pengangkutan awam bagi penduduk yang ingin mengelakkan kesesakan jalan raya.

Hentian Bas (14 dalam lingkungan 1 km):

• SK KAMPUNG BATU JALAN IPOH (297m, 3-4 min) — Hentian bas yang sangat dekat untuk kemudahan pelajar dan penduduk sekitar menggunakan pengangkutan awam.
• KOMERSIAL KOK LIAN (333m, 3-4 min) — Akses mudah ke pelbagai laluan bas yang menghubungkan terus ke pusat perniagaan tempatan.

Pusat Pendidikan:

• SK (1) BATU 4 JALAN IPOH (135m, 1-2 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat ke sekolah.
• SK KG BATU (453m, 5-6 min) — Pilihan pendidikan rendah tambahan yang terletak dalam radius berjalan kaki singkat dari rumah.
• SMK RAJA ALI (497m, 5-6 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan pengurusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak remaja.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK PERGIGIAN DR LIM DAN RAKAN RAKAN (264m, 3-4 min) — Penjagaan kesihatan pergigian profesional yang boleh dikunjungi dengan hanya berjalan kaki.
• REPUBLIC PHARMACY (305m, 3-4 min) — Farmasi komuniti yang memudahkan urusan pembelian ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.
• KLINIK LEELA RATOS DAN RAKAN RAKAN BATU (310m, 3-4 min) — Klinik perubatan umum yang sedia memberikan rawatan segera untuk seisi keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (384m, 4-5 min) — Kedai runcit serbaneka untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dengan harga berpatutan.
• HEROMARKET (506m, 6-7 min) — Pasar raya yang menawarkan pilihan barangan segar dan barangan runcit yang lengkap untuk keluarga.
• THE STORE TAMAN KOK LIAN (512m, 6-7 min) — Pusat beli-belah ikonik tempatan yang menyediakan pelbagai barangan rumah dan pakaian di satu tempat.

Tempat Makan:

• RESTORAN TIAM OON (257m, 3-4 min) — Destinasi makan tempatan yang popular untuk menikmati hidangan harian yang menyelerakan.
• 63 CHICKEN RICE (275m, 3-4 min) — Pilihan makanan segera tempatan yang lazat dan sangat dekat dengan kawasan kediaman.
• PETALING STREET CHARCOAL HOKKIEN MEE (275m, 3-4 min) — Menawarkan hidangan mi arang tradisional yang terkenal untuk peminat kulinari.

Kawasan Ibadat:

• MASJID TAMAN KOK LIAN (211m, 2-3 min) — Kemudahan ibadah utama yang terletak sangat hampir untuk keselesaan komuniti Muslim setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan rutin harian ibu bapa dan anak-anak.
• Pesara — Kawasan matang dengan akses berjalan kaki ke klinik, farmasi, dan masjid memberikan ketenangan fikiran untuk kehidupan hari tua.
• Profesional Urban — Ketersambungan melalui Stesen Kampung Batu dan pelbagai hentian bas menjadikannya lokasi ideal untuk mereka yang bekerja di pusat bandar.
• Pelabur Hartanah — Status pegangan bebas di kawasan yang sudah mempunyai kepadatan kemudahan yang tinggi sentiasa menjamin nilai hartanah yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Kok Lian mempamerkan profil hartanah yang matang dengan pergerakan harga yang stabil dalam pasaran sekunder.

• Apresiasi /KPS:RM437.5 /kps → RM416.089 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-4.89%) dari 2023 - 2026.
• Cerapan Nadi PG: Pelarasan nilai /kps sebanyak -4.89% menunjukkan fasa konsolidasi harga bagi Taman Kok Lian dalam tempoh pasaran semasa.

Tarikh terbitan: 4 November 2026