11 Rumah untuk Dijual di Taman Kok Lian

Terdapat 11 hartanah dijual di Taman Kok Lian. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Kok Lian – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 100% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Kok Lian.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 4 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 390K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 271 psf
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 623K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 505 psf
  • Unit Tersedia: 6
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 919K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 460 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Walaupun unit 4 bilik tidur merekodkan tahap carian tertinggi, ketersediaan unit di pasaran sebenarnya didominasi oleh susun atur 3 bilik tidur yang menawarkan nilai PSF paling premium pada RM 505. Jurang harga antara unit 2 bilik dan 4 bilik menunjukkan kepelbagaian segmen pembeli di kawasan ini, dengan unit terkecil menawarkan titik masuk pasaran yang lebih mampu milik di bawah RM 400K. Secara keseluruhannya, data menunjukkan permintaan yang sangat tertumpu kepada kediaman keluarga yang lebih besar walaupun bekalan unit sedemikian adalah terhad buat masa ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Kok Lian 700m (8 min) ke STESEN KAMPUNG BATU — Hubungan rel yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur melalui laluan MRT Putrajaya dan Komuter. Taman Kok Lian merupakan kawasan kediaman pegangan bebas yang matang dan serba lengkap, terletak strategik di persimpangan utama Jalan Ipoh dan Jalan Kuching untuk aksesibiliti yang luar biasa. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen MRT:

• STESEN KENTONMEN (966m, 11-12 min) — Pilihan transit tambahan yang memberikan fleksibiliti tinggi untuk warga kota yang bekerja di sepanjang koridor Putrajaya.
• STESEN SRI DELIMA (1527m, 18-19 min) — Akses alternatif ke rangkaian rel bandar bagi mengelakkan kesesakan lalu lintas pada waktu puncak.

Hentian Bas (14 dalam lingkungan 1 km):

• SK KAMPUNG BATU JALAN IPOH (297m, 3-4 min) — Kemudahan pengangkutan awam yang sangat dekat untuk pergerakan pantas di sekitar kawasan kejiranan.
• KOMERSIAL KOK LIAN (333m, 3-4 min) — Hentian strategik yang menghubungkan penduduk terus ke kawasan perniagaan dan kedai tempatan.

Pusat Pendidikan:

• SK (1) BATU 4 JALAN IPOH (135m, 1-2 min) — Jarak berjalan kaki yang sangat dekat memudahkan ibu bapa menghantar anak ke sekolah tanpa perlu menghadap kesesakan.
• SK KG BATU (453m, 5-6 min) — Pilihan sekolah kebangsaan berhampiran yang menyokong keperluan pendidikan komuniti setempat.
• SMK RAJA ALI (497m, 5-6 min) — Sekolah menengah yang mudah diakses, memberikan ketenangan fikiran bagi keluarga yang mempunyai anak remaja.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK PERGIGIAN DR LIM DAN RAKAN RAKAN (264m, 3-4 min) — Penjagaan kesihatan pergigian profesional yang tersedia hampir di depan pintu rumah anda.
• REPUBLIC PHARMACY (305m, 3-4 min) — Farmasi berdekatan yang memudahkan urusan mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.
• KLINIK LEELA RATOS DAN RAKAN RAKAN BATU (310m, 3-4 min) — Akses segera kepada rawatan perubatan umum untuk kesejahteraan seisi keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (384m, 4-5 min) — Kedai serbaneka yang ideal untuk mendapatkan barangan dapur asas dengan cepat dan mudah.
• HEROMARKET (506m, 6-7 min) — Pasar raya pilihan untuk membeli barangan segar dan keperluan rumah tangga yang lebih lengkap.
• PLAZA SUNGAI MAS (512m, 6-7 min) — Destinasi beli-belah setempat yang menawarkan pelbagai pilihan runcit dan perkhidmatan di bawah satu bumbung.

Tempat Makan:

• RESTORAN TIAM OON (257m, 3-4 min) — Kedai makan tempatan yang popular untuk menikmati hidangan harian dalam suasana santai.
• PETALING STREET CHARCOAL HOKKIEN MEE (275m, 3-4 min) — Menawarkan kepelbagaian kulinari yang menarik bagi peminat makanan jalanan yang asli.
• RESTAURANT SUN KAR HEE (346m, 4-5 min) — Pilihan tempat makan keluarga yang selesa dan terletak sangat hampir dengan kawasan kediaman.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan rutin harian anak-anak.
• Profesional Urban — Ketersambungan rel melalui STESEN KAMPUNG BATU dan rangkaian bas yang padat menyokong gaya hidup yang dinamik.
• Pesara — Persekitaran matang dengan akses mudah ke klinik, farmasi, dan kedai runcit dalam jarak berjalan kaki yang singkat.
• Pelabur Hartanah — Status pegangan bebas di lokasi matang Jalan Ipoh sentiasa mempunyai permintaan sewa yang stabil daripada pekerja bandar.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Kok Lian menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan dengan aktiviti pasaran sekunder yang terpilih.

• Apresiasi /KPS: RM457.698 /kps → RM600.343 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+31.17%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 3 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang kukuh sebanyak 31.17% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi bagi pemilik hartanah di Taman Kok Lian walaupun dengan volum transaksi yang terhad.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026