28 Rumah untuk Dijual di Taman Kosas

Terdapat 27 hartanah dijual di Taman Kosas. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Kosas – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pembangunan perumahan ini kekal hadir dalam corak carian pembeli atau penyewa yang menilai pilihan di kawasan Ampang Jaya menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 155K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 298 psf (2.2% lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya pada RM 305 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 383K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 361 psf (1.59% lebih tinggi berbanding purata Ampang Jaya pada RM 355 psf)
  • Unit Tersedia: 11
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 685K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 489 psf (14.84% lebih tinggi berbanding purata Ampang Jaya pada RM 426 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.35M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 454 psf (7.72% lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya pada RM 492 psf)
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Unit dengan 3 bilik tidur mendominasi pasaran hartanah ini dengan jumlah penawaran tertinggi sebanyak 11 unit, sekali gus menjadi susun atur yang paling kerap dicari oleh bakal pembeli. Bagi segmen yang lebih luas, unit 4 bilik tidur menunjukkan nilai premium yang ketara dengan harga kaki persegi 14.84% lebih tinggi daripada purata kawasan setempat. Manakala bagi pembeli yang mementingkan nilai, unit 5+ bilik tidur menawarkan peluang menarik dengan harga kaki persegi yang lebih kompetitif iaitu 7.72% di bawah purata Ampang Jaya.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Kosas

2m (1 min) ke ASTARIA APARTMENT — Perhentian bas yang terletak betul-betul di hadapan kediaman ini memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi di sekitar Ampang tanpa perlu memandu.

Taman Kosas merupakan sebuah perbandaran matang di Ampang yang menawarkan gabungan harmoni antara kediaman teres dan apartmen, mewujudkan suasana komuniti yang lengkap dengan pelbagai kemudahan sedia ada. Lokasi ini sangat praktikal bagi mereka yang mementingkan akses pantas ke lebuh raya utama dan kemudahan harian yang boleh dicapai dengan berjalan kaki sahaja.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (11 dalam lingkungan 1 km):

• ASTARIA APARTMENT (2m, 1 min) — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan mobiliti penduduk ke pusat bandar setiap hari.
• SK TAMAN KOSAS (275m, 3-4 min) — Kemudahan hentian bas berhampiran sekolah yang memudahkan pelajar dan ibu bapa menggunakan pengangkutan awam.

Pusat Pendidikan:

• SK TAMAN KOSAS (260m, 3-4 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang terletak sangat dekat, memberikan keselesaan dan keselamatan untuk anak-anak berjalan kaki ke sekolah.
• SMK TAMAN KOSAS (308m, 3-4 min) — Sekolah menengah yang berada dalam radius berjalan kaki singkat, menjimatkan masa perjalanan bagi keluarga yang mempunyai anak remaja.
• SMK AGAMA (A) ILMI (982m, 11-12 min) — Pilihan pendidikan agama yang berkualiti untuk komuniti setempat di kawasan Ampang.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK DR KHALID (24HRS) (91m, 1-2 min) — Perkhidmatan perubatan 24 jam yang sangat hampir untuk bantuan kecemasan pada bila-bila masa.
• KLINIK IDZHAM (24HRS) (243m, 2-3 min) — Klinik kesihatan tambahan yang beroperasi sepanjang hari, memberikan ketenangan fikiran buat penduduk setempat.
• KLINIK JAYA AMPANG (924m, 11-12 min) — Pilihan rawatan pesakit luar yang mudah dicapai untuk keperluan kesihatan rutin keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (329m, 3-4 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan harian dengan harga berpatutan dalam jarak berjalan kaki.
• AMPANG WATER FRONT (367m, 4-5 min) — Hab komersial yang menawarkan pelbagai pilihan perniagaan dan perkhidmatan untuk gaya hidup moden.
• SPECTRUM SHOPPING MALL (1095m, 13-14 min) — Pusat beli-belah utama yang menyediakan pelbagai pilihan runcit, hiburan, dan barangan dapur di bawah satu bumbung.

Tempat Makan:

• TEXAS CHICKEN (640m, 7-8 min) — Restoran makanan segera popular yang menjadi pilihan kegemaran keluarga untuk hidangan pantas.
• OLDTOWN WHITE COFFEE (662m, 7-8 min) — Tempat santai yang sesuai untuk perjumpaan sosial atau menikmati kopi dalam suasana yang selesa.
• F/W RESTAURANT (627m, 7-8 min) — Pilihan kedai makan tempatan yang menambah kepelbagaian kulinari di kawasan kejiranan ini.

Perbankan:

• CIMB BANK (691m, 8-9 min) — Kemudahan perbankan utama yang memudahkan urusan transaksi kewangan penduduk tanpa perlu pergi jauh.
• BANK SIMPANAN NASIONAL (774m, 9-10 min) — Akses mudah ke perkhidmatan kewangan dan simpanan untuk keperluan komuniti setempat.

Kawasan Ibadat:

• MASJID FATIMAH AZ ZAHRA TAMAN KOSAS (688m, 8-9 min) — Masjid utama kariah yang menjadi pusat aktiviti keagamaan dan kemasyarakatan bagi penduduk Muslim.
• KAU ONG YA TEMPLE (1322m, 15-16 min) — Rumah ibadat bersejarah yang menjadi mercu tanda budaya penting di kawasan Ampang.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedudukan sekolah yang sangat dekat membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• Profesional Urban — Ketersambungan bas yang cemerlang dan akses mudah ke lebuh raya utama memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar.
• Pesara — Persekitaran matang dengan klinik 24 jam dan masjid yang berdekatan menawarkan gaya hidup yang tenang dan praktikal.
• Pembeli Rumah Pertama — Pilihan hartanah di kawasan matang dengan kemudahan lengkap yang memberikan nilai pelaburan jangka panjang yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Kosas menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berada pada tahap permulaan.

• Apresiasi /KPS: RM242.261 /kps → RM384.025 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+58.52%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang mendadak sebanyak 58.52% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi di Taman Kosas walaupun dengan jumlah transaksi yang terhad.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026