10 Rumah untuk Dijual di Taman Kosas

Terdapat 10 hartanah dijual di Taman Kosas. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Kosas – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 1.06% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Ampang Jaya. Pembangunan perumahan ini terus menarik perhatian pembeli yang mencari kediaman jenis flat dengan nilai pasaran yang kompetitif.

Pilihan Popular: Corner Unit

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 155K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 299 psf (6.43% lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya pada RM 320 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 219 psf (35.09% lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya pada RM 337 psf)
  • Unit Tersedia: 4
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 740K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 338 psf (30.88% lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya pada RM 489 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Hartanah ini menawarkan kemasukan harga yang sangat menarik bagi unit 2 bilik tidur pada RM 155K, jauh di bawah purata harga kawasan Ampang Jaya. Ketersediaan unit 3 bilik tidur adalah yang paling tinggi dalam pasaran semasa dengan 4 unit aktif, memberikan lebih banyak pilihan kepada keluarga kecil. Secara keseluruhan, nilai kaki persegi bagi semua jenis unit di projek ini adalah lebih rendah berbanding purata kawasan setempat, menjadikannya pilihan bernilai tinggi bagi pembeli yang mementingkan bajet. Ciri unit sudut atau Corner Unit kekal menjadi elemen yang paling diminati oleh pencari hartanah yang menilai kediaman di sini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Kosas

2m (1 min) ke ASTARIA APARTMENT — Hentian bas ini terletak betul-betul di hadapan kediaman, memberikan kemudahan pengangkutan awam yang luar biasa untuk perjalanan harian yang pantas.

Taman Kosas merupakan sebuah perbandaran matang di Ampang yang menawarkan gabungan harmoni antara kediaman teres dan apartmen, mewujudkan komuniti yang serba lengkap dengan akses mudah ke lebuh raya utama. Lokasi ini sangat praktikal bagi mereka yang menghargai kemudahan harian kerana segala keperluan hidup berada dalam jarak berjalan kaki yang singkat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (11 dalam lingkungan 1 km):

• ASTARIA APARTMENT (2m, 1 min) — Akses pengangkutan awam paling dekat yang memudahkan penduduk bergerak ke pusat bandar tanpa perlu memandu.
• SK TAMAN KOSAS (275m, 3-4 min) — Hentian bas tambahan yang melayani kawasan sekolah, memudahkan pelajar dan kakitangan sekolah.
• SMK TAMAN KOSAS (411m, 4-5 min) — Pilihan pengangkutan alternatif yang menghubungkan kawasan perumahan dengan rangkaian bas Rapid KL yang lebih luas.

Pusat Pendidikan:

• SK TAMAN KOSAS (260m, 3-4 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki ke sekolah dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SMK TAMAN KOSAS (311m, 3-4 min) — Sekolah menengah yang terletak dalam radius berjalan kaki, memberikan kemudahan pendidikan berterusan untuk keluarga yang mempunyai anak remaja.
• SMK AGAMA (A) ILMI (986m, 11-12 min) — Institusi pendidikan agama yang memberikan pilihan pembelajaran alternatif bagi penduduk di sekitar kawasan ini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK DR KHALID (24HRS) (91m, 1-2 min) — Perkhidmatan perubatan 24 jam yang sangat kritikal untuk kecemasan pada bila-bila masa tanpa perlu pergi jauh.
• KLINIK IDZHAM (24HRS) (243m, 2-3 min) — Satu lagi pilihan klinik 24 jam yang memastikan bantuan kesihatan sentiasa tersedia dalam jarak berjalan kaki yang sangat dekat.
• KLINIK JAYA AMPANG (924m, 11-12 min) — Kemudahan kesihatan tambahan yang melengkapkan keperluan rawatan pesakit luar bagi komuniti setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (329m, 3-4 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan dapur harian dengan harga berpatutan tanpa perlu memandu keluar.
• AMPANG WATER FRONT (367m, 4-5 min) — Hab komersial yang menawarkan pelbagai pilihan perniagaan dan perkhidmatan untuk keperluan gaya hidup penduduk.
• SPECTRUM SHOPPING MALL (1095m, 13-14 min) — Pusat beli-belah utama yang menyediakan pelbagai kedai runcit, hiburan, dan keperluan keluarga di bawah satu bumbung.

Tempat Makan:

• TEXAS CHICKEN (640m, 7-8 min) — Restoran makanan segera popular yang menjadi pilihan utama untuk hidangan keluarga yang cepat dan lazat.
• OLDTOWN WHITE COFFEE (662m, 7-8 min) — Tempat santai yang sesuai untuk perjumpaan sosial atau menikmati kopi dalam suasana yang selesa.
• F/W RESTAURANT (627m, 7-8 min) — Pilihan kedai makan tempatan yang menambah kepelbagaian kulinari bagi penduduk yang ingin menjamu selera di luar.

Perbankan:

• CIMB BANK (691m, 8-9 min) — Kemudahan perbankan penuh yang memudahkan urusan kewangan dan transaksi perniagaan penduduk setempat.
• BANK SIMPANAN NASIONAL (774m, 9-10 min) — Akses mudah kepada perkhidmatan perbankan nasional untuk simpanan dan urusan rasmi.
• AFFIN BANK (807m, 9-10 min) — Cawangan bank tambahan yang memastikan penduduk mempunyai pelbagai pilihan untuk keperluan kewangan mereka.

Kawasan Ibadat:

• MASJID FATIMAH AZ ZAHRA TAMAN KOSAS (688m, 8-9 min) — Masjid utama kariah yang menjadi pusat aktiviti keagamaan dan kemasyarakatan bagi penduduk Muslim.
• MASJID BDR BARU AMPANG (1160m, 13-14 min) — Pilihan masjid yang lebih besar di kawasan berhampiran untuk solat Jumaat dan program komuniti.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan sekolah rendah dan menengah membolehkan pengurusan masa yang lebih baik bagi ibu bapa yang bekerja.
• Profesional Urban — Akses bas yang sangat dekat dan ketersambungan ke lebuh raya utama memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur.
• Pesara — Persekitaran matang dengan klinik 24 jam dan masjid dalam jarak berjalan kaki menawarkan gaya hidup yang tenang dan selamat.
• Pelabur Hartanah — Lokasi dalam perbandaran matang dengan kemudahan yang lengkap sentiasa mempunyai permintaan sewa yang stabil daripada kakitangan hospital dan guru.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Kosas menunjukkan profil hartanah yang stabil dengan tumpuan kepada pertumbuhan nilai modal yang ketara bagi pemilik hartanah.

• Apresiasi /KPS:RM242.261 /kps → RM307.22 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+26.81%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:6 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak +26.81% menunjukkan potensi apresiasi modal yang sangat baik bagi pelabur di Taman Kosas walaupun aktiviti transaksi jualan berada pada tahap sederhana.

Tarikh terbitan: 4 November 2026