22 Rumah untuk Dijual di Taman Kosas

Taman Kosas – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 1.06% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Ampang Jaya.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Pilihan Popular: Private Pool

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 633K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 528 psf (47.07% lebih tinggi berbanding purata Ampang Jaya pada RM 359 psf)
  • Unit Tersedia: 11
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 690K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 639 psf (37.99% lebih tinggi berbanding purata Ampang Jaya pada RM 463 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.10M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 427 psf (11.7% lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya pada RM 483 psf)
  • Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Permintaan pasaran terhadap hartanah ini tertumpu sepenuhnya pada susun atur 3 bilik tidur yang mencatatkan jumlah unit tersedia tertinggi sebanyak 11 unit. Walaupun harga kaki persegi bagi unit 3 dan 4 bilik tidur menunjukkan nilai premium yang signifikan melebihi purata kawasan Ampang Jaya, unit yang lebih besar dengan 5+ bilik tidur menawarkan nilai lebih kompetitif pada RM 427 psf. Kehadiran kemudahan Private Pool menjadi daya tarikan utama yang melengkapi profil carian bagi kategori flat di lokasi ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Kosas

1600m (1 min) ke STESEN ASTARIA APARTMENT — Hubungan transit yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar melalui rangkaian bas dan rel yang berdekatan.

Taman Kosas merupakan kawasan perumahan matang di Ampang yang menawarkan keseimbangan antara kediaman teres yang luas dan unit apartmen praktikal, sesuai untuk mereka yang mencari komuniti yang sudah mapan. Lokasinya yang strategik memberikan akses mudah ke lebuh raya utama, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang bekerja di sekitar Lembah Klang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (10 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN SK TAMAN KOSAS (275m, 3-4 min) — Kemudahan menaiki bas yang sangat dekat untuk pergerakan lancar di sekitar kawasan Ampang.
• STESEN SMK TAMAN KOSAS (411m, 4-5 min) — Akses pengangkutan awam tambahan yang memudahkan pelajar dan penduduk setempat.
• STESEN JALAN WAWASAN 1/10 (447m, 5-6 min) — Hentian strategik yang menghubungkan kawasan perumahan dengan rangkaian jalan utama.

Pusat Pendidikan:

• SK TAMAN KOSAS (260m, 3-4 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang terletak dalam jarak berjalan kaki singkat, sangat memudahkan urusan hantar jemput anak.
• SMK TAMAN KOSAS (308m, 3-4 min) — Pendidikan menengah yang berkualiti tersedia tepat di dalam kawasan kejiranan untuk keselesaan keluarga.
• SMK AGAMA (A) ILMI (982m, 11-12 min) — Pilihan pendidikan agama yang berdekatan bagi memenuhi keperluan pembelajaran komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK IDZHAM (24HRS) (243m, 2-3 min) — Perkhidmatan perubatan 24 jam yang memberikan ketenangan fikiran untuk sebarang kecemasan pada bila-bila masa.
• KLINIK JAYA AMPANG (924m, 11-12 min) — Kemudahan kesihatan tambahan untuk pemeriksaan rutin dan rawatan pesakit luar.
• KLINIK MUTIARA (948m, 11-12 min) — Akses mudah ke khidmat doktor pakar dan penjagaan kesihatan keluarga di kawasan sekitar.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (329m, 3-4 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan harian dengan harga berpatutan hanya beberapa langkah dari rumah.
• AMPANG WATER FRONT (367m, 4-5 min) — Hab komersial yang menawarkan pelbagai pilihan kedai dan perkhidmatan untuk gaya hidup moden.
• SPECTRUM SHOPPING MALL (1095m, 13-14 min) — Pusat beli-belah utama untuk pengalaman membeli-belah yang lebih lengkap dan hiburan keluarga.

Tempat Makan:

• OLDTOWN WHITE COFFEE (662m, 7-8 min) — Tempat santai yang popular untuk menikmati hidangan tempatan dan kopi dalam suasana yang selesa.
• GREAT OCEAN RESTAURANT (629m, 7-8 min) — Pilihan restoran berdekatan yang menawarkan pelbagai menu menarik untuk makan malam bersama keluarga.
• RESTAURANT HAI YANG (677m, 8-9 min) — Destinasi kulinari tempatan yang menambah kepelbagaian pilihan makanan di sekitar kawasan kediaman.

Perbankan:

• CIMB BANK (691m, 8-9 min) — Urusan perbankan dan kewangan menjadi lebih mudah dengan cawangan bank yang terletak berhampiran.
• BANK SIMPANAN NASIONAL (774m, 9-10 min) — Kemudahan akses kepada perkhidmatan kewangan asas untuk penduduk setempat.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (341m, 4-5 min) — Kedai serbaneka yang dibuka sepanjang masa untuk keperluan segera dan snek ringan.
• FAMILYMART (1561m, 18-19 min) — Pilihan kedai gaya hidup moden yang menawarkan pelbagai makanan sedia dimakan yang berkualiti.

Kawasan Ibadat:

• MASJID FATIMAH AZ ZAHRA TAMAN KOSAS (688m, 8-9 min) — Masjid utama di dalam komuniti yang memudahkan urusan ibadah dan aktiviti keagamaan harian.
• MASJID BDR BARU AMPANG (1160m, 13-14 min) — Kemudahan masjid tambahan yang luas untuk kegunaan penduduk di kawasan Ampang.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan rutin harian ibu bapa dan anak-anak.
• Pesara — Kawasan perumahan yang matang dengan akses mudah ke klinik 24 jam dan masjid memberikan keselesaan untuk kehidupan hari tua.
• Profesional Urban — Ketersambungan ke lebuh raya utama dan kehadiran pelbagai hentian bas memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di kawasan Ampang yang sentiasa mendapat permintaan tinggi kerana kemudahan fasiliti yang sangat lengkap.

Tarikh terbitan: 30 April 2026