10 Rumah untuk Dijual di Taman Kota Kulai
Taman Kota Kulai is a freehold residential neighbourhood located along Jalan Pinang 1, 81000, Kulai, Johor. Taman Kota Kulai is situated in the town of Kulai, in the city of Johor Bahru. Catering to the mass majority of those who wish to live in the wider Kulai area, Taman Kota Kulai is an exceptional choice as the homes here are affordable yet cater to the residents’ needs of community, safety, connectivity, education and well-being. Targeted at families who wish to have a living space that is away from the hustle and bustle of the frenzied city life, Taman Kota Kulai is the perfect haven for quiet and exclusive living as it is carefully planned to meet those exact needs without having to sacrifice convenience and accessibility. Built as a family-friendly development, Taman Kota Kulai is set amidst lush foliage and greenery paired with its residents’ needs of community, safety, connectivity, education and well-being n in mind. In terms of accessibility, Taman Kota Kulai is connected to several major highways and main roads including the trunk road Jalan Besar, which provides direct access to the North - South Highway. Taman Kota Kulai is about 30 minutes away from the Johor Bahru city centre and the Senai International Airport at approximately 20 minutes away. The Malaysia - Singapore checkpoint is also approximately half an hour away by car. In terms of public transport, the nearest services include the Kulai Ktm station and many public busses also serve the area, making ti easy for those who do not drive to get around. Many amenities are readily available around the vicinity of Taman Kota Kulai including restaurants and eateries, banks & ATMs, mechanics, supermarkets, enrichment centres, convenience stores, retail outlets and many more. For grocery shopping, residents of Taman Kota Kulai can head to Tesco hypermarket which is walking distance away for easy access to fresh meats, fruits and vegetables. The Temenggong Seri Maharaja Tun Ibrahim Kulai Hospital is 10 minutes away from the development, putting residents at ease should any medical emergencies arise. Schools nearby include SJK (C) Kulai Besar, Sekolah Kebangsaan Taman Kota Kulai, Sekolah Kebangsaan Taman Kota Kulai 2, SMK Taman Kota Kulai and SMK Taman Putri. Every house in Taman Kota Kulai comes with covered parking to protect vehicles form the harsh elements of the sun and rain. There is also a public field which allows residents young and old to partake in physical and recreational activities. Taman Kota Kulai is made up of terraced houses with different built-ups sizes between 1,540 sqft and 2,400 sqft. A house in this development typically has 3 bedrooms and 2 bathrooms, suitable for small to medium sized families. As Taman Kota Kulai is one of the older housing developments in Kulai, all the houses being sold from this neighbourhood are pre-owned. Therefore, potential buyers may expect to get a partially or fully renovated home. The most common fixtures are built-in kitchen cabinets and most of the houses have also got safety grills installed. There is not much information on the launching details of Taman Kota Kulai as it was built quite some time ago. The terraced homes here have a median price of RM300,000 at RM182 psf. Other projects around the area that might be worth checking out include The Senai Garden, Taman Lagenda Putra, Taman Kulai, Taman Senai Utama, Taman Putri Kulai Flat and Rose Villa Apartment.
Terokai PropertyGuru
Data semasa menunjukkan projek ini masih muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat Taman Kota Kulai.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 550K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 327 psf (0.65% lebih rendah berbanding purata Taman Kota Kulai pada RM 330 psf)
- Unit Tersedia: 1
- Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 227 psf (0.9% lebih tinggi berbanding purata Taman Kota Kulai pada RM 225 psf)
- Unit Tersedia: 6
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Kota Kulai
535m (6-7 min) ke TAMAN DESA BAIDURI — Stesen ini menyediakan akses pengangkutan awam yang stabil untuk perjalanan harian yang lebih lancar ke pusat bandar.
Taman Kota Kulai menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang dan mesra keluarga, dikelilingi oleh kehijauan yang menyegarkan tanpa mengetepikan kemudahan akses ke lebuh raya utama. Lokasi ini menjadi pilihan ideal bagi mereka yang inginkan keseimbangan antara kehidupan komuniti yang selamat dan ketersambungan pantas ke Lapangan Terbang Antarabangsa Senai.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):
- OPPOSITE LOTUS KULAI (317m, 3-4 min) — Hentian bas terdekat yang memudahkan penduduk bergerak ke kawasan komersial sekitar dengan cepat.
- TAMAN DESA BAIDURI (535m, 6-7 min) — Pilihan pengangkutan tambahan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan rangkaian bas utama.
- LOTUS KULAI (937m, 11-12 min) — Akses mudah untuk pengguna pengangkutan awam yang ingin membeli-belah di pasar raya besar.
- SJK (CINA) KULAI BESAR (430m, 5-6 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
- SMK TAMAN PUTRI (1546m, 18-19 min) — Institusi pendidikan menengah yang terletak dalam jarak pemanduan singkat untuk kemudahan pelajar remaja.
- SK TAMAN KOTA KULAI (1666m, 19-20 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang menyokong keperluan pendidikan komuniti setempat.
- AM PM PHARMACY (1806m, 21-22 min) — Farmasi yang lengkap untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian keluarga.
- LOTUS'S (1075m, 12-13 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah dalam satu bumbung.
- TESCO KULAI (1103m, 13-14 min) — Pilihan pasar raya besar tambahan yang menawarkan pelbagai barangan segar dan promosi menarik.
- ECONSAVE (1839m, 22-23 min) — Pusat borong yang terkenal dengan harga berpatutan untuk perbelanjaan isi rumah yang lebih jimat.
- YOU MENG RESTAURANT (1011m, 12-13 min) — Restoran tempatan yang popular untuk menikmati hidangan bersama keluarga pada waktu malam.
- LAI HUAT FOOD COURT (1025m, 12-13 min) — Medan selera yang menawarkan pelbagai pilihan masakan tempatan di bawah satu bumbung.
- KFC (1075m, 12-13 min) — Restoran makanan segera yang menjadi kegemaran kanak-kanak dan pilihan pantas untuk hidangan keluarga.
- 7-ELEVEN (1481m, 17-18 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk keperluan kecemasan atau snek pada bila-bila masa.
- KULAI GOSPEL HALL (1073m, 12-13 min) — Kemudahan tempat ibadat yang terletak berdekatan untuk komuniti setempat.
Sangat menarik untuk:
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah membolehkan rutin harian anak-anak diuruskan dengan lebih mudah dan efisien.
- Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke farmasi dan pasar raya besar menyokong gaya hidup yang santai dan praktikal.
- Profesional yang Bekerja di Senai — Lokasi yang strategik berhampiran lebuh raya utama memudahkan perjalanan ulang-alik ke tempat kerja atau lapangan terbang.
Cerapan Pasaran & Jualan
Taman Kota Kulai menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti pasaran sekunder yang stabil bagi kategori hartanah kediaman.
- Apresiasi /KPS:RM233.918 /kps → RM249.129 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+6.5%) dari 2023 - 2026
- Transaksi:2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Dengan peningkatan nilai /kps sebanyak 6.5% dan aktiviti transaksi yang stabil, Taman Kota Kulai kekal sebagai pilihan hartanah yang mempunyai potensi apresiasi modal yang konsisten.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026


















