1 Rumah untuk Dijual di TAMAN KOTA SARANG SEMUT

Terdapat 1 hartanah dijual di TAMAN KOTA SARANG SEMUT. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

TAMAN KOTA SARANG SEMUT – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan bagi kategori Rumah Teres di kawasan pasaran tersebut.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 130K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 325 psf
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan pilihan kemasukan pasaran yang kompetitif dengan purata harga permintaan sekitar RM 130K bagi kategori unit 3 bilik tidur. Berdasarkan ketersediaan unit yang terhad sebanyak 2 unit, hartanah ini mengekalkan nilai eksklusif pada kadar RM 325 kaki persegi bagi pencari hartanah yang mengutamakan kediaman jenis Rumah Teres. Penawaran harga yang stabil ini mencerminkan daya tarikan aset pegangan di lokasi tersebut bagi segmen pembeli yang mencari keseimbangan nilai hartanah.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — TAMAN KOTA SARANG SEMUT 996m (11-12 min) ke PERHENTIAN BAS KOTA SARANG SEMUT — Hub pengangkutan utama yang memudahkan perjalanan harian ke Alor Setar dan kawasan sekitar dengan perkhidmatan bas tempatan yang kerap. Taman Kota Sarang Semut menawarkan kediaman bertanah yang tenang di Kedah, menggabungkan keselesaan hidup berkeluarga dengan akses mudah ke kemudahan harian yang penting. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang mencari suasana kejiranan yang damai tanpa mengetepikan ketersambungan ke pusat bandar. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

• PERHENTIAN BAS KOTA SARANG SEMUT (996m, 11-12 min) — Akses mudah ke rangkaian bas awam untuk perjalanan ke bandar-bandar utama berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• SJK (CINA) MIN SIN (710m, 8-9 min) — Sekolah rendah yang terletak sangat dekat untuk kemudahan pendidikan anak-anak dalam jarak berjalan kaki.
• SMK MUADZAM SHAH (1828m, 21-22 min) — Institusi pendidikan menengah yang mapan untuk menyokong keperluan pembelajaran remaja di kawasan ini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KOTA SARANG SEMUT RURAL CLINIC (677m, 8-9 min) — Kemudahan kesihatan asas yang sangat dekat untuk pemeriksaan perubatan rutin keluarga.
• KLINIK KESIHATAN KOTA SARANG SEMUT (684m, 8-9 min) — Klinik kerajaan yang menyediakan perkhidmatan kesihatan komprehensif untuk penduduk setempat.
• FARMASI SEMUT GAGAH (1160m, 13-14 min) — Farmasi tempatan yang memudahkan urusan mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• MIHAN FRESH MART (1449m, 17-18 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan dapur segar dan keperluan rumah harian dengan mudah.

Tempat Makan:

• D'ANGGERIK KITCHEN (962m, 11-12 min) — Pilihan tempat makan berdekatan yang menawarkan pelbagai hidangan tempatan untuk seisi keluarga.
• RANIA CAFE (1605m, 19-20 min) — Ruang santai untuk menikmati hidangan dan minuman dalam suasana yang selesa.

Kategori Tambahan:

• BANK SIMPANAN NASIONAL (1185m, 14-15 min) — Kemudahan perbankan yang memudahkan urusan kewangan dan transaksi harian penduduk.
• SHARIKAT KEAN HIN (1069m, 12-13 min) — Kedai serbaneka tempatan untuk keperluan segera dan barangan runcit ringan.
• 7-ELEVEN (1245m, 14-15 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang menyediakan kemudahan tambahan pada bila-bila masa.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda: Kedekatan dengan sekolah rendah dan klinik kesihatan menjadikan kehidupan harian lebih praktikal dan teratur.
• Pesara: Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke kemudahan perubatan kerajaan menyediakan suasana persaraan yang selesa.
• Pembeli Rumah Pertama: Pilihan kediaman bertanah yang mampu milik dengan kemudahan asas yang lengkap di kawasan kejiranan yang matang.

Cerapan Pasaran & Jualan

TAMAN KOTA SARANG SEMUT menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang positif dengan aktiviti pasaran sekunder yang terpantau.

• Apresiasi /KPS: RM167.364 /kps → RM187.634 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+12.11%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 12.11% menunjukkan apresiasi modal yang memberangsangkan bagi TAMAN KOTA SARANG SEMUT walaupun dengan volum transaksi yang terhad.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026