1 Rumah untuk Dijual di TAMAN KOTA SARANG SEMUT

TAMAN KOTA SARANG SEMUT – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 130K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 260 psf
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Hartanah jenis Terraced House ini menawarkan titik kemasukan pasaran yang sangat kompetitif dengan purata harga permintaan pada paras RM 130K bagi unit 3 bilik tidur. Ketersediaan unit yang terhad sebanyak 2 unit di pasaran menunjukkan penawaran yang eksklusif bagi pembeli yang mencari kediaman pada kadar RM 260 psf. Berdasarkan data semasa, tumpuan pembeli masih terarah kepada unit bersaiz sederhana yang mengekalkan nilai mampu milik di kawasan ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — TAMAN KOTA SARANG SEMUT 996m (11-12 min) ke STESEN PERHENTIAN BAS KOTA SARANG SEMUT — Hubungan pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian ke Alor Setar dan kawasan sekitar bagi penduduk yang tidak memandu. Taman Kota Sarang Semut menawarkan kediaman atas tanah yang tenang di Kedah, menggabungkan keselesaan rumah pegangan bebas dengan akses mudah ke kemudahan harian yang penting. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

• STESEN PERHENTIAN BAS KOTA SARANG SEMUT (996m, 11-12 min) — Kemudahan akses kepada rangkaian bas tempatan untuk mobiliti yang lebih baik tanpa bergantung sepenuhnya pada kenderaan peribadi.

Pusat Pendidikan:

• SJK (CINA) MIN SIN (710m, 8-9 min) — Pilihan sekolah rendah yang sangat dekat untuk anak-anak, menjimatkan masa perjalanan setiap pagi.
• SMK MUADZAM SHAH (1828m, 21-22 min) — Institusi pendidikan menengah yang stabil untuk kesinambungan pembelajaran remaja di kawasan setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KOTA SARANG SEMUT RURAL CLINIC (677m, 8-9 min) — Akses segera kepada rawatan kesihatan asas yang penting untuk kesejahteraan keluarga.
• KLINIK KESIHATAN KOTA SARANG SEMUT (684m, 8-9 min) — Kemudahan perubatan kerajaan yang lengkap untuk pemeriksaan rutin dan perkhidmatan kesihatan komuniti.
• FARMASI SEMUT GAGAH (1160m, 13-14 min) — Bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan tambahan yang mudah didapati berdekatan rumah.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• MIHAN FRESH MART (1449m, 17-18 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan dapur segar dan keperluan rumah harian dengan mudah.

Tempat Makan:

• D'ANGGERIK KITCHEN (962m, 11-12 min) — Pilihan tempat makan berdekatan yang menawarkan pelbagai hidangan untuk dinikmati bersama keluarga.
• RANIA CAFE (1605m, 19-20 min) — Ruang santai untuk menikmati hidangan tempatan dalam suasana yang selesa tidak jauh dari kediaman.

Perbankan:

• BANK SIMPANAN NASIONAL (1185m, 14-15 min) — Urusan perbankan dan kewangan harian menjadi lebih pantas dengan cawangan bank yang berdekatan.

Kedai Serbaneka:

• SHARIKAT KEAN HIN (1069m, 12-13 min) — Kedai runcit tempatan yang menyediakan pelbagai barangan keperluan asas untuk kemudahan penduduk.
• 7-ELEVEN (1245m, 14-15 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi sepanjang masa untuk keperluan segera pada bila-bila masa.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan klinik kesihatan menjadikannya lokasi ideal untuk membesarkan anak-anak dengan tenang.
• Pesara — Persekitaran pekan yang damai dengan akses mudah ke kemudahan perubatan kerajaan menyokong gaya hidup hari tua yang selesa.
• Pembeli Rumah Pertama — Tawaran rumah atas tanah yang mampu milik di lokasi yang mempunyai ekosistem kemudahan harian yang lengkap.

Tarikh diterbitkan: 30 April 2026