5 Rumah untuk Dijual di Taman Kota Syahbandar
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Taman Kota Syahbandar is a dynamic and strategically located township in the heart of Melaka City, offering a unique blend of modern residential living and commercial vitality. This area situates residents at the nexus of historical charm and contemporary convenience, with easy access to the city's rich heritage, shopping hubs, and essential amenities. As a diverse township, Taman Kota Syahbandar features a varied portfolio of properties to suit different needs. The area includes multi-storey terrace houses and commercial shop offices. It is also home to modern high-rise developments, such as The Green, a leasehold mixed commercial and condominium project, showcasing the area's multifaceted residential and business appeal. Living in Taman Kota Syahbandar means being surrounded by an abundance of lifestyle, leisure, and essential services, many within walking distance or a short drive.The township is a stone's throw away from Melaka's UNESCO World Heritage attractions, making it a culturally rich place to live. A vibrant hub for food and shopping, located just a few minutes away. Key sites such as The Stadthuys, A Famosa, Baba & Nyonya Heritage Museum, and the Church of Saint Paul are located within approximately 2.2 km. Enjoy scenic views from the Menara Taming Sari tower or along the Malacca River. Residents have direct access to some of Melaka's premier shopping destinations. Mahkota Parade, Dataran Pahlawan Melaka Megamall, and Hatten Square are all located nearby, offering a comprehensive retail experience. The AEON Bandaraya Shopping centre is also conveniently close for daily needs. A robust network of medical facilities is available, from local clinics to major hospitals. The highly-regarded Mahkota Medical Centre is a short distance away, with Malacca General Hospital also serving the region. For immediate care, the township hosts several clinics, including Alpine Clinic, Klinik Majexa, and Lau Child Specialist Clinic. The area is served by a variety of educational institutions, from local schools to international options, including Melaka International School and Pay Fong Middle School, which are located within the broader city area. Melaka International Airport is conveniently located approximately 8 km away.
PemajuTEOBROS DEVELOPMENT SDN. BHD.
Terokai PropertyGuru
Data semasa menunjukkan projek ini masih muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat Taman Kota Syahbandar berdasarkan pemerhatian aktiviti pasaran sepanjang 30 hari yang lalu di platform PropertyGuru.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 1.88M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 526 psf (4.25% lebih rendah berbanding purata Taman Kota Syahbandar pada RM 549 psf)
- Unit Tersedia: 3
- CIMB BANK (293m, 3-4 min) — Hentian bas terdekat yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar bandar.
- TAMAN KOTA (1130m, 13-14 min) — Pilihan pengangkutan tambahan untuk akses ke kawasan perumahan dan komersial berhampiran.
- MELAKA INTERNATIONAL SCHOOL (1274m, 15-16 min) — Institusi pendidikan yang menyediakan kurikulum antarabangsa untuk komuniti setempat.
- SMK GAJAH BERANG (1401m, 16-17 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang mapan dan mudah diakses oleh pelajar di kawasan sekitar.
- PAY FONG HIGH SCHOOL (1412m, 17-18 min) — Sekolah persendirian yang terkenal dengan kecemerlangan akademik dan tradisi pendidikan yang kuat.
- KLINIK KOTA LAKSAMANA (453m, 5-6 min) — Kemudahan perubatan berdekatan untuk rawatan segera dan konsultasi kesihatan harian keluarga.
- WATSONS (1747m, 20-21 min) — Farmasi dan kedai penjagaan diri untuk keperluan kesihatan serta barangan kecantikan harian.
- ALICE FLORIST (972m, 11-12 min) — Kedai khusus yang menawarkan perkhidmatan gubahan bunga untuk pelbagai majlis dan sambutan.
- 99 SPEEDMART (1177m, 14-15 min) — Pasar raya mini yang menyediakan barangan keperluan rumah dengan harga berpatutan dan pantas.
- PLAZA PERABOT (1281m, 15-16 min) — Pusat sehenti untuk keperluan kelengkapan rumah dan perabot bagi pemilik kediaman baru.
- BON BONNE PASTRY LAB (27m, 1 min) — Kafe pastri yang sangat dekat untuk menikmati hidangan pencuci mulut segar setiap hari.
- KIM DAE WOK HOTPOT (34m, 1 min) — Restoran stimbot yang menawarkan pengalaman makan malam menarik hanya beberapa langkah dari rumah.
- SHITOYA COFFEE ROOM & HOME GREEN CUSINE (52m, 1 min) — Destinasi kopi dan masakan sihat yang sesuai untuk gaya hidup moden yang mementingkan kesejahteraan.
- BOC (90m, 1-2 min) — Kemudahan perbankan antarabangsa yang memberikan kesenangan urusan kewangan di depan pintu rumah.
- 7-ELEVEN (378m, 4-5 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang sentiasa tersedia untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
- FAMILYMART (1092m, 13-14 min) — Pilihan snek dan barangan import Jepun yang popular untuk gaya hidup urban yang pantas.
- Profesional Muda: Menghargai kepelbagaian tempat makan moden dan kafe yang sangat dekat serta akses perbankan yang pantas.
- Pelabur: Lokasi strategik di pusat bandar Melaka dengan kepadatan kemudahan komersial menjanjikan potensi sewaan yang tinggi.
- Keluarga Muda: Berdekatan dengan pelbagai pilihan sekolah dan klinik kesihatan yang memudahkan pengurusan harian anak-anak.
- Pesara: Persekitaran yang mempunyai akses mudah ke tempat ibadat, farmasi, dan kedai runcit dalam jarak yang selesa.
Taman Kota Syahbandar menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang signifikan, mencerminkan dinamika pasaran hartanah yang sedang berkembang di kawasan ini.
- Apresiasi /KPS: RM499.107 /kps → RM598.908 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+20%) dari 2023 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: Dengan kenaikan nilai /kps sebanyak 20%, Taman Kota Syahbandar menawarkan potensi apresiasi modal yang menarik bagi pemilik hartanah dalam tempoh dua tahun kebelakangan ini.
Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026