Rumah untuk Dijual di Taman Krubong Jaya, Okt 2026

Taman Krubong Jaya is a mixed housing estate located in the developing area of Krubong, Melaka. This leasehold community offers a variety of residential properties, making it a notable project in the region. The development is strategically situated near key industrial areas and the Stadium Hang Jebat.Developed by PB Realty Sdn Bhd and Shantawood Sdn Bhd, Taman Krubong Jaya consists of a wide range of properties including single-storey terraces, double-storey terraces, and semi-detached houses. The built-up areas for houses in the estate range from approximately 880 sq ft to 1,560 sq ft. The overall project, which began around January 2008, comprises over 1500 units developed in several phases. For instance, phase 2 included double-storey terraces and semi-detached homes.Taman Krubong Jaya provides residents with convenient access to a variety of local amenities to support their daily needs and recreational activities.Within the township, residents can enjoy the Taman Krubong Jaya Playground, a 2.4-acre park that includes a playground and a basketball court, suitable for walking and family activities.The area is home to several educational institutions, providing convenient options for families. Nearby schools include:SJK (C) Pay Fong 1.SK Krubong 2.TEN TOES Enrichment Krubong.For healthcare needs, Klinik Prima is located within Taman Krubong Jaya itself.Residents have access to several grocery and convenience stores in the vicinity for their daily shopping needs. Options include:K Grocer @ Krubong.Tg Krubong Mini Market.Watsons Pharmacy.Taman Krubong Jaya was developed by multiple developers across its phases, including PB Realty Sdn Bhd (also known as Poh Brothers) and Shantawood Sdn Bhd. PB Realty is a privately held property development company that has completed several other projects in Malaysia.

Maklumat Lanjut

Butiran projek

JenisRumah Kluster

HargaRM 195K - 462K

Tahun siap2023

Hak milikPegangan Pajakan

Jumlah blok1

Jumlah unit24

Fasiliti utama

Parkir

PemajuSHANTAWOOD SDN. BHD.

Lihat projek

Terokai PropertyGuru

Terdapat 18 hartanah dijual di Taman Krubong Jaya. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

lihat

Taman Krubong Jaya – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 100% di kawasan setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu di Taman Krubong Jaya.

Harga Mengikut Jenis Unit:

Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 332K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 240 psf (2.8% lebih tinggi berbanding purata Taman Krubong Jaya pada RM 234 psf)
- Unit Tersedia: 4
Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 400K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 238 psf (0% lebih tinggi berbanding purata Taman Krubong Jaya pada RM 238 psf)
- Unit Tersedia: 11

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan penawaran yang stabil dengan unit 4 bilik tidur mendominasi pasaran melalui ketersediaan 11 unit pada harga kompetitif RM 400K. Walaupun unit 3 bilik tidur mempunyai bekalan yang lebih terhad, nilainya kekal premium dengan harga kaki persegi yang sedikit melepasi purata kawasan setempat. Secara keseluruhan, data menunjukkan tumpuan pembeli di Taman Krubong Jaya adalah seimbang antara keperluan ruang yang lebih luas dan nilai pelaburan hartanah jenis Cluster House yang konsisten.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Krubong Jaya

Taman Krubong Jaya merupakan perbandaran matang di Melaka yang menawarkan persekitaran kediaman tenang dengan akses mudah ke kawasan perindustrian utama dan kemudahan sukan ikonik. Lokasi ini sangat praktikal bagi mereka yang mencari keseimbangan antara kehidupan berkeluarga dan kedekatan dengan tempat kerja di koridor pembangunan Krubong.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Pusat Pendidikan:

SJK (C) PAY FONG 1 (1195m, 14-15 min) — Sekolah rendah yang mapan untuk kemudahan pendidikan anak-anak dalam jarak yang munasabah.
SJK (CINA) PAY FONG 1 (1350m, 16-17 min) — Pilihan institusi pendidikan tambahan yang menyokong keperluan pembelajaran komuniti setempat.

Kedai Serbaneka:

7-ELEVEN (1522m, 18-19 min) — Kemudahan mendapatkan barangan keperluan asas dan perkhidmatan pantas pada bila-bila masa.
FAMILYMART (1695m, 20-21 min) — Pilihan snek moden dan barangan runcit harian untuk gaya hidup yang lebih mudah.

Tempat Makan:

MCDONALD'S (1706m, 20-21 min) — Destinasi hidangan segera yang popular untuk seisi keluarga bersantai.
NASI KANDAR HAFSHA (1719m, 20-21 min) — Pilihan sajian tempatan yang menyelerakan untuk makan tengah hari atau malam yang ringkas.

Sangat menarik untuk:

Keluarga Muda — Persekitaran perumahan yang stabil dengan akses kepada sekolah rendah dan taman permainan.
Kakitangan Industri — Lokasi strategik yang berdekatan dengan zon perindustrian Krubong untuk perjalanan kerja yang lebih singkat.
Pembeli Rumah Pertama — Pilihan hartanah pegangan pajakan yang menawarkan nilai praktikal dalam komuniti yang sudah berkembang.

Cerapan Pasaran & Jualan

TAMAN KRUBONG JAYA menunjukkan profil pasaran yang sedang melalui fasa pelarasan harga dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berada pada tahap sederhana.

Apresiasi /KPS:RM192.525 /kps → RM178.418 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-7.33%) dari 2023 - 2026.
Transaksi:2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -7.33% dan jumlah transaksi jualan yang terhad mencerminkan dinamik pasaran yang lebih perlahan di TAMAN KRUBONG JAYA buat masa ini.