2 Rumah untuk Dijual di Taman Krubong Utama
Taman Krubong Utama is a well-situated leasehold mixed housing estate located in the developing area of Krubong, Melaka. This residential area offers a variety of homes, including terraced houses and apartments, making it a viable option for families and individuals. Property listings show homes with built-up areas ranging from approximately 1,500 sq ft to 1,680 sq ft, typically featuring 4 bedrooms and 3 bathrooms. The township is strategically positioned near key local landmarks and facilities, providing residents with convenient access to a wide range of amenities.Taman Krubong Utama is located near several educational institutions catering to all ages. Nearby schools include:Sekolah Kebangsaan (SK) Krubong Sekolah Menengah Kebangsaan (SMK) Krubong SJK(C) Pay Fong 1, which relocated to the adjacent Taman Krubong Jaya The government has also announced the development of SK Krubong 2 to accommodate the growing population in the area. For shopping and daily necessities, residents have easy access to several major retail centres:Tesco Cheng (Lotus's Cheng) provides a comprehensive supermarket and retail experience. AEON MALL Bandaraya Melaka is a prominent shopping destination with a wide variety of international and local stores, dining options, and entertainment facilities. The multi-purpose , with a capacity for 40,000 people, is a major landmark in Krubong, hosting football matches and other significant events. The is a key hub for conventions, trade shows, and exhibitions, located a short drive away. Nearby preliminary medical services include Klinik Desa Krubong, among others.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di kawasan Taman Krubong Utama.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 390K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 150 psf (29.67% lebih rendah berbanding purata Taman Krubong Utama pada RM 213 psf)
- Unit Tersedia: 1
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Krubong Utama 1692m (20-21 min) ke TAMAN MERDEKA — Stesen ini menyediakan akses pengangkutan awam yang penting bagi memudahkan perjalanan harian ke kawasan sekitar Melaka. Taman Krubong Utama menawarkan kediaman pegangan pajak yang tenang di kawasan Krubong yang sedang pesat membangun, menyediakan ruang hidup yang luas dan selesa untuk komuniti setempat. Lokasi ini menggabungkan elemen kediaman moden dengan akses mudah ke kemudahan harian, menjadikannya pilihan praktikal bagi mereka yang mencari keseimbangan hidup. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:
- TAMAN MERDEKA (1692m, 20-21 min) — Kemudahan akses bas tempatan yang menghubungkan penduduk ke pelbagai destinasi utama di sekitar bandar.
- TASKA PERMATA KEMAS TAMAN DATUK TAMBY CHIK KARIM (1286m, 15-16 min) — Pilihan pendidikan awal kanak-kanak yang dekat untuk kemudahan ibu bapa yang bekerja.
- TASKA PERMATA KEMAS TAMAN MERDEKA JAYA (1997m, 23-24 min) — Pusat asuhan tambahan yang menyokong keperluan penjagaan kanak-kanak bagi keluarga di kawasan ini.
- NSK TRADE CITY (1456m, 17-18 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan rumah dengan harga borong yang menjimatkan.
- HOCK CHIN (1168m, 14-15 min) — Kedai makan berdekatan yang menawarkan pilihan hidangan tempatan untuk santapan harian keluarga.
- MUM MUM MOOKATA (1810m, 21-22 min) — Tempat makan gaya barbeku yang sesuai untuk sesi makan malam santai bersama rakan-rakan.
- MASJID AL SALAM (1489m, 17-18 min) — Kemudahan tempat ibadat yang luas dan selesa untuk komuniti Muslim menjalankan aktiviti keagamaan.
- 7-ELEVEN (1397m, 16-17 min) — Akses pantas 24 jam untuk keperluan segera dan perkhidmatan pembayaran bil harian.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan pusat asuhan kanak-kanak dan pasar raya borong memudahkan urusan logistik keluarga.
- Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan nilai hartanah yang kompetitif di kawasan yang sedang berkembang dengan kemudahan asas yang lengkap.
- Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang stabil didorong oleh pembangunan kawasan Krubong dan akses ke pusat perdagangan berhampiran.
- Pesara — Persekitaran kediaman yang lebih tenang namun tetap mempunyai akses kepada masjid dan kedai keperluan harian.
Cerapan Pasaran & Jualan
Taman Krubong Utama menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang positif dengan peningkatan harga median bagi setiap kaki persegi dalam tempoh beberapa tahun kebelakangan ini.
- Apresiasi /KPS:RM290.36 /kps → RM297.967 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+2.62%) dari 2023 - 2025
- Cerapan Nadi PG: Pertumbuhan /kps sebanyak +2.62% mencerminkan peningkatan nilai hartanah yang stabil di Taman Krubong Utama bagi pemilik dan pelabur.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026