7 Rumah untuk Dijual di Taman Kulai

Terdapat 7 hartanah dijual di Taman Kulai. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Kulai – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Data semasa menunjukkan projek ini masih muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat Taman Kulai mengikut pemerhatian trend pasaran 30 hari yang lepas bersandarkan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 555K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 379 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 638K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 414 psf (30.2% lebih tinggi berbanding purata Taman Kulai pada RM 318 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.19M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 350 psf
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama:

• Unit dengan 4 bilik tidur menunjukkan nilai premium yang ketara dengan harga kaki persegi sebanyak 30.2% melebihi purata kawasan setempat.
• Penawaran unit yang lebih besar iaitu 5+ bilik tidur mencecah harga permintaan RM 1.19M, mencerminkan ketersediaan segmen mewah dalam pembangunan perumahan ini.
• Kadar harga bagi unit 3 bilik tidur kekal kompetitif dan selari dengan penanda aras pasaran pada RM 379 psf.
• Secara keseluruhan, projek tersebut menawarkan kepelbagaian saiz unit daripada 3 hingga 5+ bilik tidur bagi memenuhi keperluan ruang pembeli yang berbeza.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Kulai

755m (9-10 min) ke TERMINAL BAS KULAI — Hub pengangkutan utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Johor Bahru dan kawasan sekitarnya dengan rangkaian bas yang luas.

Taman Kulai menawarkan kediaman yang tenang dan privasi dalam persekitaran pembangunan bercampur yang mesra keluarga. Lokasi ini sangat praktikal kerana dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian yang boleh diakses dengan berjalan kaki singkat, menjadikannya pilihan ideal untuk kehidupan yang seimbang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• TERMINAL BAS KULAI (755m, 9-10 min) — Stesen utama yang menyediakan akses pengangkutan awam yang stabil untuk kemudahan mobiliti penduduk.
• TERMINAL KULAI (781m, 9-10 min) — Pilihan alternatif pengangkutan bas yang menghubungkan anda ke pelbagai destinasi utama di daerah Kulai.

Pusat Pendidikan:

• SK KULAI (305m, 3-4 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak tanpa perlu menghadap kesesakan trafik.
• SJK (C) KULAI 1 (445m, 5-6 min) — Institusi pendidikan rendah yang terletak dalam jarak berjalan kaki, memberikan pilihan sekolah yang berkualiti untuk komuniti setempat.
• SMK SULTAN IBRAHIM (1141m, 13-14 min) — Sekolah menengah yang mapan untuk kesinambungan pendidikan anak-anak remaja di kawasan kejiranan ini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• CLINIC LEE (383m, 4-5 min) — Kemudahan perubatan terdekat untuk rawatan pesakit luar dan konsultasi kesihatan segera bagi seisi keluarga.
• INDAHPURA CLINIC (649m, 7-8 min) — Perkhidmatan klinik swasta yang berdekatan untuk keperluan penjagaan kesihatan harian yang lebih selesa.
• KLINIK PENAWAR 24HRS (921m, 11-12 min) — Akses rawatan kecemasan 24 jam yang memberikan ketenangan fikiran kepada penduduk pada bila-bila masa.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• DE LUXE CIRCLE FRESH MART (511m, 6-7 min) — Kedai barangan segar yang memudahkan anda mendapatkan bahan masakan berkualiti setiap hari.
• PASARAYA TITAH (715m, 8-9 min) — Destinasi membeli-belah keperluan rumah yang praktikal dengan harga yang berpatutan.
• SUPER COWBOY (955m, 11-12 min) — Pusat borong dan runcit yang menawarkan pelbagai pilihan barangan keperluan harian di bawah satu bumbung.

Tempat Makan:

• FATHER AND SON COFFEE (589m, 7-8 min) — Ruang santai untuk menikmati kopi dan hidangan ringan dalam suasana yang tenang berhampiran rumah.
• NASI LEMAK (751m, 9-10 min) — Pilihan sarapan tempatan yang popular dan mudah didapati oleh penduduk sekitar.
• MARRY BROWN (1017m, 12-13 min) — Restoran rangkaian makanan segera yang terkenal untuk hidangan keluarga di hujung minggu.

Kawasan Ibadat:

• MASJID KAMPUNG MELAYU KULAI (548m, 6-7 min) — Kemudahan ibadat utama yang terletak sangat dekat untuk komuniti Muslim menjalankan aktiviti keagamaan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah menjadikan rutin harian menguruskan anak-anak lebih efisien.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan kedai runcit dalam jarak berjalan kaki.
• Profesional Tempatan — Lokasi yang strategik berhampiran terminal bas memudahkan perjalanan ke tempat kerja tanpa bergantung sepenuhnya kepada kenderaan peribadi.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan gaya hidup praktikal dengan kemudahan lengkap yang sudah sedia ada di kawasan matang.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Kulai menunjukkan dinamik pasaran yang sedang menyesuaikan diri dengan aktiviti transaksi jualan yang terhad dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS:RM242.623 /kps → RM144.3 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-40.52%), dari 2024 - 2026
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -40.52% dan aktiviti jualan yang sederhana di Taman Kulai mencerminkan fasa pasaran yang lebih mencabar bagi pemilik hartanah buat masa ini.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026