4 Rumah untuk Dijual di TAMAN LANGAT UTAMA 3
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Taman Langat Utama 3 is a leasehold residential development located in the tranquil area of Bukit Changgang, Banting. This project offers single-storey and double-storey terrace houses, making it an ideal choice for those seeking a blend of affordability, comfort, and proximity to nature. The development is a Malay Reserved Land project.Developed by Bina Setiabistari Sdn. Bhd., Taman Langat Utama 3 consists of a limited number of units, creating a low-density living environment. The development features modern designs with practical layouts to suit different family needs. Features land areas around 20' x 60' up to 20' x 77.5', with built-up areas of approximately 790 sq ft. These units typically offer 3 to 4 bedrooms and 2 bathrooms. Comes with a lot size of 20' x 65' and a gross built-up area from 2,050 sq. ft., offering 4 bedrooms and 4 bathrooms.Taman Langat Utama 3 is strategically positioned in a developing area, providing residents with convenient access to essential services and major hubs.Mitsui Outlet Park KLIAKIPMall Kota WarisanShoplots and mini-marts such as 99 Speedmart and Econsave are also in the vicinity.Families have access to several educational institutions nearby:SK Rancangan Tanah Belia (SK RTB Bukit Changgang)SMK Bukit ChanggangKolej Mara BantingBanting PolytechnicHealthcare facilities in the area include:Klinik Kesihatan Bukit ChanggangPoliklinik Nur FatimahHospital Banting The development is accessible via major highways including the KLIA Extension Highway, ELITE, MEX, and PLUS Highway. The area is served by the Rapid KL bus route. Proximity to KLIA and KLIA2 (approximately a 10-minute drive) and the Salak Tinggi ERL Station offers excellent connectivity.This residential project is developed by Bina Setiabistari Sdn. Bhd.
PemajuBINA SETIABISTARI SDN. BHD.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan dalam pasaran hartanah semasa.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 1 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 0
- Unit Tersedia: 1
- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 281K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 202 psf
- Unit Tersedia: 2
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 550K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 282 psf
- Unit Tersedia: 1
- Pusat Pendidikan:
- SK RTB BUKIT CHANGGANG (1477m, 17-18 min) — Sekolah kebangsaan yang memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak belajar di kawasan kejiranan yang sama.
- Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:
- 99 SPEEDMART (1595m, 19-20 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan pelbagai barangan keperluan dapur dan rumah dengan harga yang berpatutan.
- Tempat Makan:
- RESTORAN MADINA MAJU (869m, 10-11 min) — Pilihan tempat makan yang dekat untuk menikmati hidangan tempatan tanpa perlu memandu jauh dari rumah.
- RESTORAN AL-FIDHA (1566m, 18-19 min) — Destinasi kulinari tambahan yang menawarkan kepelbagaian menu untuk santapan bersama keluarga atau rakan-rakan.
- Kawasan Ibadat:
- SK BUKIT CHANGGANG (1477m, 17-18 min) — Kemudahan pendidikan yang juga menjadi titik rujukan komuniti setempat di kawasan Bukit Changgang.
- MASJID TAMAN LANGAT MURNI (1819m, 21-22 min) — Pusat ibadat utama yang menyokong aktiviti keagamaan dan kemasyarakatan bagi penduduk sekitar.
- Keluarga Muda: Menawarkan persekitaran yang selamat dan tenang dengan akses mudah ke sekolah rendah untuk pendidikan awal anak-anak.
- Pembeli Rumah Pertama: Pilihan kediaman atas tanah yang mampu milik di kawasan yang sedang membangun dengan kemudahan asas yang mencukupi.
- Pesara: Suasana Bukit Changgang yang damai dan tidak sesak sangat sesuai untuk mereka yang ingin menikmati gaya hidup yang lebih santai.
TAMAN LANGAT UTAMA 3 menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan peningkatan nilai ambang harga yang stabil bagi setiap kaki persegi.
- Apresiasi /KPS: RM286.276 /kps → RM293.824 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+2.64%) dari 2023 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak +2.64% menunjukkan TAMAN LANGAT UTAMA 3 mengekalkan momentum pertumbuhan modal yang konsisten bagi pemilik hartanah.
Tarikh terbitan: 5 Jun 2026