13 Rumah untuk Dijual di Taman Lembah Maju

Terdapat 12 hartanah dijual di Taman Lembah Maju. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Lembah Maju – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 1.46% di kawasan setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu di Ampang Jaya.

Pilihan Popular: Corner Unit

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 213K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 314 psf (7.28% lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya pada RM 339 psf)
  • Unit Tersedia: 5
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 162K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 209 psf (38.33% lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya pada RM 340 psf)
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 550K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 458 psf (1.35% lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya pada RM 465 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama:

• Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi bagi unit 3 bilik tidur yang berada 38.33% di bawah purata pasaran Ampang Jaya.
• Unit 2 bilik tidur merupakan kategori yang paling banyak ditawarkan dengan 5 unit tersedia, mengekalkan kedudukan harga yang lebih rendah berbanding penanda aras kawasan.
• Ciri Corner Unit menjadi daya tarikan utama bagi pembeli yang mencari kelebihan ruang tambahan dalam segmen Apartment di lokasi ini.
• Secara keseluruhan, hartanah ini mempamerkan struktur harga yang lebih mampu milik merentasi semua jenis unit berbanding purata harga setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Lembah Maju 902m (10-11 min) ke FLAT LEMBAH MAJU — Akses bas yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar Ampang dan pusat bandar. Taman Lembah Maju merupakan hab kediaman matang yang menawarkan kepelbagaian jenis hartanah dalam komuniti yang serba lengkap dengan kemudahan harian. Lokasi ini memberikan keseimbangan antara kehidupan bandar yang sibuk dengan keselesaan kejiranan yang sudah mapan di Ampang. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

• FLAT LEMBAH MAJU (902m, 10-11 min) — Perhentian utama yang menghubungkan penduduk dengan rangkaian bas awam ke kawasan sekitar.
• BUNGA RAYA APARTMENT (1135m, 13-14 min) — Pilihan pengangkutan tambahan untuk mobiliti yang lebih fleksibel bagi warga setempat.

Pusat Pendidikan:

• SJK (C) CHOON HWA, LEMBAH MAJU (U/C) (547m, 6-7 min) — Sekolah rendah yang bakal dibuka, memberikan kemudahan pendidikan berkualiti dalam jarak berjalan kaki singkat.
• SMK PANDAN MEWAH (551m, 6-7 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
• SK TAMAN MUDA (1249m, 14-15 min) — Institusi pendidikan rendah kebangsaan yang menyokong keperluan pembelajaran komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• PANTAI INDAH HOSPITAL (1642m, 19-20 min) — Pusat perubatan pakar yang menyediakan perkhidmatan kesihatan komprehensif untuk ketenangan minda penduduk.
• PANTAI HOSPITAL AMPANG (1711m, 20-21 min) — Hospital swasta terkemuka yang menawarkan rawatan perubatan profesional dan kemudahan kecemasan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (834m, 9-10 min) — Kedai serbaneka berdekatan untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan harian dengan pantas.
• PANDAN CAPITAL MALL (1367m, 16-17 min) — Destinasi beli-belah utama yang menawarkan pelbagai pilihan runcit dan perkhidmatan untuk seisi keluarga.
• GIANT HYPERMARKET (1367m, 16-17 min) — Pasar raya besar yang memudahkan urusan pembelian barangan runcit secara mingguan dalam satu bumbung.

Tempat Makan:

• POPO CANTEEN (1197m, 14-15 min) — Tempat makan popular yang menawarkan suasana santai untuk dinikmati bersama rakan dan keluarga.
• PIZZA HUT TAMAN MUDA AMPANG (1217m, 14-15 min) — Pilihan hidangan segera yang digemari ramai untuk kemudahan makan malam atau pesanan bawa pulang.
• MAMAKIM SAUNA MEE (1311m, 15-16 min) — Restoran yang menyajikan pilihan makanan sihat dan unik untuk gaya hidup yang lebih seimbang.

Perbankan:

• RHB BANK (1264m, 15-16 min) — Kemudahan perbankan fizikal untuk urusan kewangan harian yang lebih selamat dan mudah.
• MAYBANK (1330m, 15-16 min) — Akses kepada perkhidmatan bank utama negara untuk keperluan transaksi dan perniagaan penduduk.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (1467m, 17-18 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang sentiasa tersedia untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
• FAMILYMART (1499m, 17-18 min) — Pilihan snek dan makanan segera berkualiti untuk gaya hidup urban yang pantas.

Kawasan Ibadat:

• MASJID PANDAN INDAH (1603m, 19-20 min) — Pusat ibadat utama yang menyokong aktiviti keagamaan dan kemasyarakatan bagi penduduk Muslim.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah dalam jarak berjalan kaki menjadikannya lokasi ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Pembeli Rumah Pertama — Kepelbagaian pilihan hartanah mampu milik dalam kawasan matang memberikan nilai pelaburan yang stabil.
• Profesional Urban — Akses mudah ke lebuh raya utama dan rangkaian bas memudahkan perjalanan ke pusat bandar Kuala Lumpur.
• Pesara — Persekitaran yang lengkap dengan kemudahan kesihatan dan kedai runcit berdekatan menyokong gaya hidup yang selesa dan praktikal.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Lembah Maju menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif berdasarkan data transaksi hartanah terkini bagi pasaran jualan.

• Apresiasi /KPS: RM263.453 /kps → RM275.387 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+4.53%) dari 2023 - 2025
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai median /kps sebanyak 4.53% menunjukkan daya tahan nilai hartanah di Taman Lembah Maju bagi tempoh dua tahun kebelakangan ini.

Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026