10 Rumah untuk Dijual di Taman Lembah Maju

Terdapat 10 hartanah dijual di Taman Lembah Maju. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Lembah Maju – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Tingkah laku carian terkini PropertyGuru menunjukkan pembangunan perumahan ini mengekalkan kehadiran yang stabil secara tempatan di Ampang Jaya sepanjang 30 hari yang lalu. Hartanah ini terus menjadi sebahagian daripada pilihan yang dipantau oleh pembeli yang aktif menilai pasaran Apartment di kawasan tersebut.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 4 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 228K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 341 psf (11.97% lebih tinggi berbanding purata Ampang Jaya pada RM 305 psf)
  • Unit Tersedia: 4
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 188K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 253 psf (28.86% lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya pada RM 355 psf)
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 698K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 436 psf (2.36% lebih tinggi berbanding purata Ampang Jaya pada RM 426 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Walaupun unit 4 bilik tidur merekodkan minat carian yang paling tinggi, ketersediaan unit di pasaran sebenarnya lebih tertumpu kepada saiz 2 bilik tidur yang ditawarkan pada nilai premium berbanding purata kawasan. Bagi pembeli yang mementingkan nilai, unit 3 bilik tidur menawarkan peluang kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi 28.86% lebih rendah daripada penanda aras Ampang Jaya. Secara keseluruhannya, profil harga di hartanah ini menunjukkan kepelbagaian yang ketara di mana unit yang lebih besar diletakkan pada harga premium RM 698K, manakala segmen pertengahan kekal menjadi teras penawaran semasa.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Lembah Maju

902m (10-11 min) ke FLAT LEMBAH MAJU — Hubungan bas yang efisien memudahkan perjalanan harian ke stesen LRT berdekatan dan pusat bandar.

Taman Lembah Maju merupakan kawasan kediaman matang di Ampang yang menawarkan keseimbangan hidup antara kemudahan bandar dan suasana komuniti yang mapan. Lokasi ini sangat praktikal dengan akses mudah ke pelbagai kedai perniagaan, bengkel, dan restoran yang memenuhi keperluan harian penduduk setempat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• FLAT LEMBAH MAJU (902m, 10-11 min) — Hentian utama yang menghubungkan penduduk ke rangkaian pengangkutan awam yang lebih luas di sekitar Ampang.
• BUNGA RAYA APARTMENT (1135m, 13-14 min) — Pilihan akses bas tambahan untuk kemudahan mobiliti warga setempat ke kawasan perumahan bersebelahan.
• PASAR TAMAN MUDA (1244m, 14-15 min) — Akses pengangkutan yang memudahkan urusan harian ke kawasan pasar pagi yang popular.

Pusat Pendidikan:

• SJK (C) CHOON HWA, LEMBAH MAJU (U/C) (547m, 6-7 min) — Sekolah rendah yang bakal dibuka ini memberikan kemudahan pendidikan berkualiti dalam jarak berjalan kaki yang sangat dekat.
• SMK PANDAN MEWAH (551m, 6-7 min) — Sekolah menengah yang berhampiran memudahkan urusan harian pelajar dan ibu bapa tanpa perlu menempuh kesesakan lalu lintas.
• SK TAMAN MUDA (1249m, 14-15 min) — Pilihan sekolah kebangsaan yang stabil untuk pendidikan awal anak-anak di kawasan sekitar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK GIGI DR ZARIN (1497m, 17-18 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang mudah dicapai untuk kesihatan mulut keluarga.
• PANTAI INDAH HOSPITAL (1642m, 19-20 min) — Fasiliti perubatan swasta yang menyediakan rawatan pakar dan kecemasan untuk ketenangan fikiran penduduk.
• PANTAI HOSPITAL AMPANG (1711m, 20-21 min) — Pusat perubatan terkemuka yang menawarkan layanan kesihatan komprehensif dan moden di kawasan Ampang.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (834m, 9-10 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan dalam jarak berjalan kaki.
• PANDAN CAPITAL MALL (1367m, 16-17 min) — Pusat beli-belah utama yang menawarkan pelbagai pilihan kedai runcit dan perkhidmatan untuk seisi keluarga.
• GIANT HYPERMARKET (1367m, 16-17 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan runcit secara pukal dengan pelbagai pilihan produk segar.

Tempat Makan:

• POPO CANTEEN (1197m, 14-15 min) — Tempat makan popular yang menawarkan suasana santai untuk menikmati hidangan tempatan bersama rakan-rakan.
• PIZZA HUT TAMAN MUDA AMPANG (1217m, 14-15 min) — Pilihan makanan segera yang digemari ramai untuk hidangan keluarga yang cepat dan mudah.
• MAMAKIM SAUNA MEE (1311m, 15-16 min) — Restoran unik yang menyajikan pilihan makanan sihat untuk gaya hidup yang lebih seimbang.

Perbankan:

• RHB BANK (1264m, 15-16 min) — Kemudahan urusan perbankan dan kewangan yang terletak dalam radius yang mudah diakses.
• MAYBANK (1330m, 1330m, 15-16 min) — Cawangan bank utama yang memudahkan segala transaksi perniagaan dan peribadi penduduk.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah menjadikannya lokasi ideal untuk membesarkan anak-anak dengan mudah.
• Pembeli Rumah Pertama — Kepelbagaian jenis hartanah dalam kawasan matang menawarkan nilai pelaburan yang stabil dan mampu milik.
• Pesara — Persekitaran yang lengkap dengan kemudahan hospital dan kedai runcit harian memberikan keselesaan hidup di usia emas.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di pusat Ampang yang sentiasa mendapat permintaan tinggi untuk sewaan kerana aksesibiliti yang baik.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Lembah Maju menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif berdasarkan data transaksi hartanah terkini bagi pasaran jualan.

• Apresiasi /KPS: RM263.453 /kps → RM275.387 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+4.53%) dari 2023 - 2025
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai median /kps sebanyak 4.53% menunjukkan daya tahan nilai hartanah di Taman Lembah Maju bagi tempoh dua tahun kebelakangan ini.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026