8 Rumah untuk Dijual di Taman Lembah Maju

Terdapat 8 hartanah dijual di Taman Lembah Maju. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Lembah Maju – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 1.14% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Ampang Jaya.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 366K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 433 psf (28.36% lebih tinggi berbanding purata Ampang Jaya pada RM 337 psf)
  • Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan tumpuan pasaran yang sangat spesifik dengan unit 3 bilik tidur menjadi pilihan utama yang paling kerap dicari oleh pembeli. Walaupun jumlah unit tersedia adalah terhad kepada 4 unit, nilai hartanah ini mengekalkan kedudukan premium dengan harga kaki persegi sebanyak RM 433 psf, iaitu 28.36% lebih tinggi berbanding purata kawasan Ampang Jaya. Corak permintaan ini mencerminkan keyakinan pembeli terhadap nilai aset di lokasi tersebut bagi kategori Apartment.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Lembah Maju 904m (10-11 min) ke FLAT LEMBAH MAJU — Perhentian bas utama yang memudahkan perjalanan harian ke stesen LRT berdekatan dan pusat bandar Ampang. Taman Lembah Maju merupakan kawasan kediaman matang yang menawarkan keseimbangan hidup antara kemudahan bandar dan suasana komuniti yang tenang. Lokasi ini sangat praktikal bagi mereka yang mencari akses mudah ke pelbagai kedai perkhidmatan, bengkel, dan kedai makan tempatan yang sudah lama bertapak. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

• FLAT LEMBAH MAJU (904m, 10-11 min) — Akses pengangkutan awam yang paling dekat untuk memudahkan pergerakan penduduk ke kawasan sekitar.
• BUNGA RAYA APARTMENT (1140m, 13-14 min) — Pilihan hentian tambahan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan rangkaian bas utama.

Pusat Pendidikan:

• SJK (C) CHOON HWA, LEMBAH MAJU (U/C) (547m, 6-7 min) — Sekolah rendah yang bakal dibuka ini memberikan kemudahan pendidikan jangka panjang yang sangat dekat untuk anak-anak.
• SMK PANDAN MEWAH (551m, 6-7 min) — Sekolah menengah yang terletak dalam jarak berjalan kaki singkat, mengurangkan masa perjalanan pelajar setiap hari.
• SK TAMAN MUDA (1250m, 15-16 min) — Institusi pendidikan rendah yang mantap untuk menyokong keperluan pembelajaran keluarga di kawasan ini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• PANTAI INDAH HOSPITAL (1647m, 19-20 min) — Pusat perubatan pakar yang menyediakan rawatan kesihatan komprehensif untuk kecemasan dan pemeriksaan rutin.
• PANTAI HOSPITAL AMPANG (1716m, 20-21 min) — Hospital swasta terkemuka yang menawarkan pelbagai kepakaran perubatan untuk ketenangan fikiran penduduk.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (835m, 10-11 min) — Kedai serbaneka yang ideal untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan cepat dan pantas.
• PANDAN CAPITAL MALL (1372m, 16-17 min) — Pusat beli-belah utama untuk aktiviti santai keluarga dan akses kepada pelbagai jenama runcit.
• GIANT HYPERMARKET (1372m, 16-17 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan runcit secara borong dengan pilihan yang luas.

Tempat Makan:

• POPO CANTEEN (1203m, 14-15 min) — Kafe popular yang menawarkan suasana makan yang selesa untuk perjumpaan sosial atau keluarga.
• PIZZA HUT TAMAN MUDA AMPANG (1223m, 14-15 min) — Pilihan makanan segera yang mudah untuk hidangan keluarga pada hujung minggu.
• MAMAKIM SAUNA MEE (1317m, 15-16 min) — Restoran yang terkenal dengan pilihan makanan sihat untuk gaya hidup yang lebih seimbang.

Perbankan:

• RHB BANK (1270m, 15-16 min) — Kemudahan perbankan yang lengkap untuk urusan kewangan harian penduduk tanpa perlu pergi jauh.
• MAYBANK (1335m, 16-17 min) — Cawangan bank utama yang memudahkan segala transaksi perniagaan dan peribadi di kawasan komersial berdekatan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Pembeli Rumah Pertama — Kepelbagaian jenis hartanah di kawasan matang ini menawarkan nilai yang baik untuk kemasukan pasaran.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang dikelilingi hab komersial dan hospital menjamin permintaan sewa yang stabil daripada pekerja sektor perkhidmatan.
• Pesara — Suasana kejiranan yang sudah lama bertapak dengan akses mudah ke hospital dan pusat ibadat memberikan keselesaan untuk usia emas.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Lembah Maju mempamerkan profil pasaran yang matang dengan aktiviti transaksi jualan yang stabil dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS:RM263.453 /kps → RM227.882 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-13.5%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:3 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Pelarasan harga kepada RM227.882 /kps dan aktiviti jualan yang sederhana mencerminkan dinamik pasaran semasa di Taman Lembah Maju.

Tarikh terbitan: 4 November 2026