2 Rumah untuk Dijual di Taman Lembah Sungai

Terdapat 2 hartanah dijual di Taman Lembah Sungai. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Lembah Sungai – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 100% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru. Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat di Taman Lembah Sungai.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 278K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 410 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan tumpuan pasaran yang sangat spesifik dengan penawaran unit 2 bilik tidur pada harga RM 278K. Berdasarkan data pasaran, ketersediaan unit adalah terhad dengan hanya 1 unit yang direkodkan, mencerminkan peluang pemilikan yang eksklusif bagi pembeli yang menyasarkan kawasan ini. Nilai hartanah ini berada pada paras RM 410 psf, yang menjadi penanda aras utama bagi kategori flat di lokasi tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Lembah Sungai

345m (4-5 min) ke PERSIMPANGAN JALAN S.P. CHELLIAH — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat untuk memudahkan perjalanan harian anda ke pusat bandar Georgetown.

Taman Lembah Sungai Apartment menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal di tengah-tengah hab Georgetown yang rancak, memberikan keseimbangan antara ketenangan kawasan kediaman rendah dan kemudahan bandar yang serba lengkap. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang mementingkan akses pantas ke pelbagai kemudahan harian tanpa perlu bergantung sepenuhnya kepada kenderaan peribadi.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (12 dalam lingkungan 1 km):

• PERSIMPANGAN JALAN S.P. CHELLIAH (345m, 4-5 min) — Hubungan bas utama yang memudahkan pergerakan ke pelbagai destinasi di sekitar Pulau Pinang.
• PASAR LEBUH CECIL (484m, 5-6 min) — Hentian strategik yang menghubungkan penduduk terus ke kawasan pasar tradisional yang popular.

Pusat Pendidikan:

• SJK (CINA) ENG CHUAN (539m, 6-7 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak dengan berjalan kaki sahaja.
• SK TAN SRI P. RAMLEE (718m, 8-9 min) — Pilihan sekolah kebangsaan berhampiran yang memberikan kemudahan pendidikan untuk keluarga di sini.
• SJK (TAMIL) JALAN SUNGAI (905m, 10-11 min) — Institusi pendidikan tambahan dalam komuniti yang menyokong kepelbagaian pilihan sekolah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• GANESHA VIJAYAM CLINIC (868m, 10-11 min) — Klinik perubatan berdekatan untuk keperluan rawatan kesihatan harian keluarga anda.
• KLINIK PERGIGIAN WS OOI (901m, 10-11 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang mudah diakses dalam jarak berjalan kaki.
• NATURAL HEALTHY LIVING PHARMACY (980m, 11-12 min) — Farmasi komuniti yang memudahkan penduduk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• FRESH (486m, 5-6 min) — Kedai runcit yang menyediakan barangan keperluan dapur segar setiap hari dengan jarak yang sangat singkat.
• 99 SPEEDMART (566m, 6-7 min) — Kedai serbaneka yang menawarkan pelbagai barangan rumah pada harga berpatutan untuk kemudahan penduduk.
• PENANG TIMES SQUARE - BIRCH THE PLAZA (642m, 7-8 min) — Destinasi beli-belah dan gaya hidup moden yang menawarkan pelbagai pilihan kedai dan perkhidmatan.

Tempat Makan:

• MINI SIAM CAFE (457m, 5-6 min) — Kafe tempatan yang menawarkan pilihan hidangan menarik untuk sarapan atau makan tengah hari yang santai.
• DEEN MAJU NASI KANDAR (494m, 5-6 min) — Restoran nasi kandar yang terkenal dan menjadi tumpuan ramai, terletak hanya beberapa minit dari rumah.
• KFC KOMTAR WALK PACIFIC (573m, 6-7 min) — Pilihan makanan segera yang popular untuk hidangan pantas bersama keluarga.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah membolehkan rutin harian anak-anak menjadi lebih mudah dan selamat.
• Profesional Urban — Lokasi di pusat Georgetown dengan akses bas yang luas sangat sesuai bagi mereka yang bekerja di kawasan bandar.
• Pembeli Rumah Pertama — Pilihan kediaman pegangan bebas yang praktikal dengan akses mudah ke pasar, kedai runcit, dan tempat makan popular.
• Pelabur Hartanah — Kedudukan strategik berhampiran pusat beli-belah dan hab pengangkutan menjadikannya kawasan yang sentiasa mendapat permintaan sewa.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Lembah Sungai menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang signifikan berdasarkan data transaksi hartanah tahunan yang tersedia.

• Apresiasi /KPS:RM376.106 /kps → RM474.926 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+26.27%) dari 2023 - 2024.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang mendadak sebanyak 26.27% menunjukkan potensi apresiasi modal yang kuat bagi pemilik hartanah di Taman Lembah Sungai.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026