1 Rumah untuk Dijual di TAMAN LIMAU MANIS
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Taman Limau Manis is a freehold landed housing estate located along Jalan Alor Mengkudu in the heart of Alor Setar, Kedah. This residential development features a variety of property types, including single-storey terraces, 1.5-storey terraces, and bungalows, catering to diverse family needs. One phase of the project, developed by Stargate Land Sdn. Bhd., consists of 64 single-storey terrace houses on Malay Reserved Land, expected to be completed in June 2024.The homes in Taman Limau Manis are designed with modern aesthetics. The landed properties offer practical layouts, with typical units featuring 3 to 4 bedrooms and 2 bathrooms. For instance, one common layout is a 1.5-storey terrace with a land area of 1,227 sq. ft., four bedrooms, and two bathrooms. Some end-lot units boast larger land areas, such as one with a 1,948 sq. ft. lot. The development also includes basic facilities like a playground and a minimart. Located just 900m away, providing convenient access to groceries and retail shopping. A variety of fast-food restaurants including McDonald's and KFC, as well as Starbucks and petrol stations, are within an 800m to 900m radius. Aman Central and Alor Setar Mall are also nearby, offering more extensive retail and entertainment options.Taman Limau Manis is surrounded by several educational institutions, making it a suitable location for families. Nearby schools include:SMK Simpang Kuala (800m)SMK Convent (1.2km)SK Pendidikan Khas Alor SetarSK Sri TamanResidents have access to both private clinics and major hospitals: A clinic located within the Taman Limau Manis 2 area itself. Kedah Medical Centre (KMC) and Aurelius Hospital Alor Setar are prominent private hospitals serving the region.The development is reasonably connected to public transport hubs, including the Alor Setar Railway Station and the Alor Setar Taxi Station.A portion of Taman Limau Manis is being developed by Stargate Land Sdn. Bhd., a known developer in the region.
PemajuSTARGATE LAND SDN. BHD.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 157K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 262 psf
- Unit Tersedia: 1
- SMK SIMPANG KUALA (662m, 7-8 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan harian pelajar dan ibu bapa tanpa perlu menempuh kesesakan jalan raya.
- SK PENDIDIKAN KHAS ALOR SETAR (1432m, 17-18 min) — Institusi pendidikan khusus yang menyediakan sokongan pembelajaran penting bagi komuniti setempat.
- SK SRI TAMAN (1619m, 19-20 min) — Pilihan sekolah rendah yang stabil untuk pendidikan awal anak-anak dalam persekitaran kejiranan yang selamat.
- KLINIK KOMUNITI ALOR MENGKUDU (613m, 7-8 min) — Akses segera kepada rawatan perubatan asas dan khidmat kesihatan komuniti yang pantas.
- POLIKLINIK DRAZHAR DAN RAKANRAKAN ALOR MENGKUDU (674m, 8-9 min) — Kemudahan klinik swasta yang memberikan ketenangan fikiran untuk keperluan kesihatan keluarga.
- HP PHARMACY (1484m, 17-18 min) — Farmasi berdekatan untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan penjagaan diri dengan mudah.
- TEN TEN (1367m, 16-17 min) — Destinasi beli-belah barangan keperluan rumah yang menawarkan nilai hebat untuk perbelanjaan harian.
- MYDIN (1397m, 16-17 min) — Pasar raya besar yang menyediakan pelbagai pilihan barangan runcit dan keperluan dapur di bawah satu bumbung.
- LONGWAN (1916m, 22-23 min) — Pilihan tambahan untuk membeli-belah barangan am dengan harga yang berpatutan.
- JINGUZI CAFE (582m, 6-7 min) — Kafe tempatan yang selesa untuk menikmati hidangan santai bersama rakan atau keluarga.
- SERI LANGKASUKA (597m, 7-8 min) — Restoran masakan tempatan yang popular untuk hidangan harian yang menyelerakan.
- STARBUCKS (823m, 9-10 min) — Ruang santai premium untuk menikmati kopi berkualiti dan suasana kerja yang tenang berdekatan rumah.
- 7-ELEVEN (884m, 10-11 min) — Kemudahan akses 24 jam untuk keperluan segera dan perkhidmatan pembayaran bil harian.
- MASJID TUANKU YAACOB (1653m, 19-20 min) — Pusat ibadat utama yang menyokong aktiviti keagamaan dan kemasyarakatan penduduk setempat.
- Keluarga Muda: Kedekatan dengan pelbagai sekolah dan klinik komuniti menjadikan pengurusan harian anak-anak lebih efisien dan teratur.
- Profesional Mapan: Menawarkan kediaman bertanah yang tenang dengan akses mudah ke kafe moden dan rangkaian jalan utama untuk ke tempat kerja.
- Pesara: Persekitaran yang damai di kawasan rizab Melayu dengan kemudahan kesihatan dan masjid yang mudah dicapai untuk gaya hidup yang lebih santai.
TAMAN LIMAU MANIS menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan berdasarkan data transaksi jualan terkini walaupun aktiviti pasaran adalah terhad.
- Apresiasi /KPS: RM200 /kps → RM268.817 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+34.41%) dari 2023 - 2026
- Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang kukuh sebanyak 34.41% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi bagi TAMAN LIMAU MANIS walaupun dengan volum transaksi yang rendah.
Tarikh terbitan: 2 September 2026