2 Rumah untuk Dijual di Taman Lip Sin Block 33 & 35
Updated: 24th January 2021 Taman Lip Sin Block 33 & 35 is a freehold residential flat located at Lebuh Nipah, Bayan Lepas, Penang. The flats here are considered affordable and they come with a standard 592 sq ft built-up and 2 bedrooms. The properties here have been selling and transacting in the range of RM 230,000 to RM 290,000 depending on the conditions and furnishings. There are not much facilities at Taman Lip Sin Block 33 & 35, they have good security, open car parks, and playgrounds for the children. Strategically located in between Sungai Dua and Bayan Baru, getting to the Bayan Lepas industrial area is extremely easy and on top of that, both the Penang bridges are within a 10km radius which makes going up north or down south hassle-free. National schools in the area include SK Bayan Baru, Phor Tay High School, SMk Sungai Nibong, and SK Sungai Nibong. Private schools in the vicinity include St Christopher’s International Primary School and Straits International School Penang. It is also just about 8 minutes drive to the University of Science Malaysia. There are also many preschools and child enrichment centres close by. Getting medical attention is easy with Pantai Hospital Penang, Penang General Hospital and Georgetown Specialist Hospital all just a short drive away. There are also many clinics in the area. Many shopping centres are close by. The Queensbay Mall, Bukit Jambul Complex, Pan Palace Plaza and Sunshine Square are all less than 15 minutes drive away. There are also many shops including pharmacies and petrol stations in the vicinity. Penang is a food haven so it is no surprise that numerous restaurants and eateries are located close by. These include Eastern Wishes Cafe, Ki no me Japanese Restaurant, Double Good Restaurant and Xuan Yuan Vegetarian Restaurant. For more places to try near Taman Lip Sin Block 33 & 35, check out this link. Owing to the reason that Taman Lip Sin is in near proximity to offices, businesses, airport, port, custom office, there is a lot of job opportunities in Bayan Lepas. This project is a perfect accommodation option for people of all walks. There is not much details about the launch and pricing of this development. If you are interested in other projects within the same price range, check out this list of properties.Taman Lip Sin flats for sale and rent are suitable for those who are working in the industrial area or those who are working in the Perai area. With both bridges, just a stone throw away, getting in and out of the island is incredibly easy and convenient.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 20.83% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Lip Sin.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 280K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 467 psf (10.01% lebih tinggi berbanding purata Taman Lip Sin pada RM 424 psf)
- Unit Tersedia: 1
- PANGSAPURI GOLF VIEW (453m, 5-6 min) — Hentian terdekat untuk perjalanan harian yang lancar ke pelbagai destinasi utama di Pulau Pinang.
- HOTEL VISTANA (574m, 6-7 min) — Akses tambahan ke laluan bas utama bagi memudahkan pergerakan tanpa kenderaan peribadi.
- JALAN SULTAN AZLAN SHAH (590m, 7-8 min) — Hubungan terus ke jalan protokol utama untuk capaian pantas ke kawasan perniagaan.
- SMK SUNGAI NIBONG (480m, 5-6 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan urusan harian pelajar dan ibu bapa.
- SK SG NIBONG (519m, 6-7 min) — Pilihan pendidikan rendah yang stabil dalam jarak berjalan kaki singkat dari rumah.
- SJK(C) KWANG HWA (552m, 6-7 min) — Institusi pendidikan vernakular yang popular dan menjadi pilihan utama komuniti setempat.
- KLINIK NEOH NEOH CLINIC (89m, 1-2 min) — Kemudahan perubatan asas yang sangat hampir untuk rawatan segera dan kecemasan ringan.
- ANNA DENTAL SURGERY (389m, 4-5 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang mudah diakses oleh seisi keluarga.
- BERSATU CLINIC LIP SIN (16 HRS) (583m, 6-7 min) — Klinik dengan waktu operasi yang panjang memberikan ketenangan fikiran untuk keperluan kesihatan luar waktu pejabat.
- PAN PALACE PLAZA (525m, 6-7 min) — Destinasi beli-belah kejiranan untuk mendapatkan keperluan harian dengan pantas.
- SUNSHINE LIP SIN 24HRS (546m, 6-7 min) — Pasar raya 24 jam yang memudahkan urusan barangan dapur pada bila-bila masa.
- 99 SPEEDMART (688m, 8-9 min) — Kedai runcit serbaneka untuk barangan keperluan rumah dengan harga yang kompetitif.
- NASI KANDAR KAYU (433m, 5-6 min) — Restoran ikonik yang menawarkan hidangan tempatan popular untuk santapan keluarga.
- VEGGIE FOODCOURT (456m, 5-6 min) — Pilihan medan selera yang menyediakan pelbagai variasi makanan untuk citarasa berbeza.
- RESTORAN LIP SIN RED TEA HOUSE (516m, 6-7 min) — Tempat makan tempatan yang selesa untuk menikmati hidangan bersama rakan-rakan.
- Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan pelbagai sekolah kebangsaan dan jenis kebangsaan memudahkan pengurusan anak-anak.
- Profesional Sektor Perindustrian — Lokasi strategik berhampiran Bayan Lepas menjimatkan masa perjalanan ke tempat kerja setiap hari.
- Pembeli Rumah Pertama — Harga yang mampu milik di kawasan matang dengan kemudahan lengkap adalah pelaburan permulaan yang bijak.
- Pesara — Akses sangat dekat ke klinik dan kedai runcit dalam jarak berjalan kaki menyokong gaya hidup yang ringkas dan aktif.
Taman Lip Sin Block 33 & 35 menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti pasaran sekunder yang terpantau dalam tempoh tinjauan.
- Apresiasi /KPS: RM382.601 /kps → RM435.414 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+13.8%) dari 2023 - 2026
- Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 13.8% menunjukkan potensi apresiasi modal yang baik bagi pemilik hartanah di Taman Lip Sin Block 33 & 35 walaupun dengan jumlah transaksi yang terhad.
Tarikh terbitan: 2 September 2026