3 Rumah untuk Dijual di Taman Lip Sin Block 33 & 35

Terdapat 3 hartanah dijual di Taman Lip Sin Block 33 & 35. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Lip Sin Block 33 & 35 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 25% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi zon Taman Lip Sin.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 270K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 441 psf (3.09% lebih tinggi berbanding purata Taman Lip Sin pada RM 428 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 464 psf (0.49% lebih tinggi berbanding purata Taman Lip Sin pada RM 462 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan kestabilan harga yang kompetitif dengan nilai kaki persegi bagi unit 2 bilik tidur berada pada tahap 3.09% lebih tinggi daripada purata kawasan Taman Lip Sin. Penawaran unit 3 bilik tidur pula mencatatkan harga permintaan RM 348K, yang mana nilainya adalah sangat selari dengan tanda aras pasaran setempat. Dengan jumlah unit tersedia yang terhad, hartanah ini mengekalkan daya tarikan melalui keseimbangan harga psf yang premium namun tetap mampu milik bagi segmen flat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Lip Sin Block 33 & 35

453m (5-6 min) ke PANGSAPURI GOLF VIEW — Hentian bas ini menyediakan akses mudah untuk perjalanan harian ke kawasan perindustrian Bayan Lepas dan pusat bandar.

Kediaman ini menawarkan kehidupan yang praktikal di antara Sungai Dua dan Bayan Baru, menjadikannya pilihan tepat bagi mereka yang bekerja di sektor industri atau memerlukan akses pantas ke kedua-dua jambatan Pulau Pinang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (9 dalam lingkungan 1 km):

• PANGSAPURI GOLF VIEW (453m, 5-6 min) — Kemudahan pengangkutan awam yang sangat dekat untuk memudahkan pergerakan tanpa kenderaan peribadi.
• HOTEL VISTANA (574m, 6-7 min) — Pilihan hentian tambahan yang menghubungkan penduduk ke laluan utama Jalan Sultan Azlan Shah.

Pusat Pendidikan:

• SMK SUNGAI NIBONG (480m, 5-6 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang terletak dalam jarak berjalan kaki singkat, memudahkan urusan harian pelajar.
• SK SG NIBONG (519m, 6-7 min) — Pilihan sekolah rendah yang sangat dekat untuk keselamatan dan keselesaan anak-anak kecil.
• SJK(C) KWANG HWA (552m, 6-7 min) — Institusi pendidikan vernakular yang popular dan menjadi pilihan utama komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK NEOH NEOH CLINIC (89m, 1-2 min) — Akses rawatan perubatan segera yang terletak hampir di depan pintu rumah untuk kecemasan.
• BERSATU CLINIC LIP SIN (16 HRS) (583m, 6-7 min) — Klinik dengan waktu operasi yang panjang bagi memastikan bantuan kesihatan sentiasa tersedia.
• ANNA DENTAL SURGERY (389m, 4-5 min) — Kemudahan penjagaan pergigian yang berdekatan untuk pemeriksaan rutin keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• PAN PALACE PLAZA (525m, 6-7 min) — Destinasi beli-belah utama yang menyediakan pelbagai keperluan harian di satu tempat.
• SUNSHINE LIP SIN 24HRS (546m, 6-7 min) — Pasar raya yang beroperasi 24 jam bagi memudahkan penduduk membeli barangan dapur pada bila-bila masa.
• 99 SPEEDMART (688m, 8-9 min) — Kedai runcit serbaneka untuk mendapatkan barangan keperluan asas dengan harga berpatutan.

Tempat Makan:

• NASI KANDAR KAYU (433m, 5-6 min) — Restoran ikonik yang menawarkan hidangan tempatan popular untuk santapan keluarga.
• VEGGIE FOODCOURT (456m, 5-6 min) — Pilihan medan selera yang menyediakan pelbagai variasi makanan untuk citarasa berbeza.
• RESTORAN LIP SIN RED TEA HOUSE (516m, 6-7 min) — Tempat makan santai yang menjadi kegemaran penduduk tempatan untuk berkumpul.

Perbankan:

• BANK SIMPANAN NASIONAL (362m, 4-5 min) — Urusan perbankan dan kewangan menjadi lebih pantas dengan jaraknya yang sangat dekat.
• HONG LEONG BANK (731m, 8-9 min) — Cawangan bank tambahan yang memberikan lebih banyak pilihan perkhidmatan kewangan di kawasan sekitar.

Kawasan Ibadat:

• MASJID SUNGAI NIBONG (652m, 7-8 min) — Kemudahan ibadah utama yang terletak berhampiran untuk komuniti Muslim setempat.
• DASHI YE TEMPLE (CHINESE) (1022m, 12-13 min) — Rumah ibadat yang melayani keperluan rohani penduduk di kawasan kejiranan ini.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan rutin harian ibu bapa dan anak-anak.
• Kakitangan Industri — Lokasi strategik berhampiran Bayan Lepas menjadikannya tempat tinggal yang ideal untuk mengurangkan masa perjalanan ke tempat kerja.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang mampu milik di lokasi matang dengan akses lengkap kepada kedai runcit dan pengangkutan awam.
• Pesara — Persekitaran yang mempunyai akses sangat dekat ke klinik kesihatan dan pasar raya memudahkan urusan harian warga emas.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Lip Sin Block 33 & 35 menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti pasaran sekunder yang terpantau dalam tempoh tinjauan.

• Apresiasi /KPS:RM382.601 /kps → RM435.414 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+13.8%) dari 2023 - 2026
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 13.8% menunjukkan potensi apresiasi modal yang baik bagi pemilik hartanah di Taman Lip Sin Block 33 & 35 walaupun dengan jumlah transaksi yang terhad.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026