3 Rumah untuk Dijual di Taman Lip Sin Block 37

Terdapat 3 hartanah dijual di Taman Lip Sin Block 37. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Lip Sin Block 37 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 3.33% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Lip Sin.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 430K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 614 psf (43.49% lebih tinggi berbanding purata Taman Lip Sin pada RM 428 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 385K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 549 psf (18.96% lebih tinggi berbanding purata Taman Lip Sin pada RM 462 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan kedudukan harga premium yang ketara dengan nilai kaki persegi bagi unit 2 bilik tidur mencecah 43.49% melepasi purata kawasan setempat. Walaupun mempunyai jumlah unit tersedia yang terhad, hartanah ini mengekalkan daya tarikan melalui penawaran unit 3 bilik tidur pada harga permintaan purata RM 385K yang lebih kompetitif berbanding unit yang lebih kecil. Secara keseluruhan, profil harga bagi setiap jenis unit mencerminkan nilai hartanah yang konsisten berada di atas penanda aras pasaran Taman Lip Sin.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Lip Sin Block 37

501m (6-7 min) ke PANGSAPURI GOLF VIEW — Hentian bas ini menyediakan akses mudah ke rangkaian pengangkutan awam bagi memudahkan perjalanan harian anda di sekitar kawasan kejiranan.

Taman Lip Sin menawarkan kediaman praktikal dalam komuniti yang matang dan serba lengkap, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mengutamakan kemudahan hidup di tengah-tengah bandar yang sibuk. Lokasi ini sangat istimewa kerana dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian yang boleh dicapai dengan hanya berjalan kaki singkat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (7 dalam lingkungan 1 km):

• PANGSAPURI GOLF VIEW (501m, 6-7 min) — Akses pengangkutan awam yang dekat untuk memudahkan pergerakan harian tanpa perlu memandu jauh.
• HOTEL VISTANA (623m, 7-8 min) — Pilihan hentian tambahan yang menghubungkan anda ke laluan utama di sekitar kawasan Bukit Gambier.

Pusat Pendidikan:

• SMK SUNGAI NIBONG (526m, 6-7 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, memudahkan pelajar berulang-alik dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SK SG NIBONG (565m, 6-7 min) — Kemudahan pendidikan rendah yang terletak dalam jarak berjalan kaki, sesuai untuk keluarga yang mempunyai anak kecil.
• SJK(C) KWANG HWA (598m, 7-8 min) — Sekolah jenis kebangsaan yang popular di kawasan ini, memberikan pilihan pendidikan berkualiti tinggi berhampiran rumah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK NEOH NEOH CLINIC (172m, 2-3 min) — Perkhidmatan perubatan asas yang sangat hampir untuk rawatan segera dan konsultasi kesihatan keluarga.
• ANNA DENTAL SURGERY (434m, 5-6 min) — Klinik pergigian yang mudah diakses untuk penjagaan kesihatan mulut rutin tanpa perlu pergi jauh.
• BERSATU CLINIC LIP SIN (16 HRS) (667m, 7-8 min) — Klinik dengan waktu operasi yang panjang, memberikan ketenangan fikiran sekiranya berlaku kecemasan lewat malam.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• PAN PALACE PLAZA (608m, 7-8 min) — Pusat beli-belah tempatan yang menyediakan pelbagai keperluan harian dan barangan runcit di bawah satu bumbung.
• SUNSHINE LIP SIN 24HRS (629m, 7-8 min) — Pasar raya yang beroperasi 24 jam, sangat memudahkan untuk membeli barang dapur pada bila-bila masa sahaja.
• 99 SPEEDMART (733m, 8-9 min) — Kedai serbaneka yang menawarkan barangan keperluan rumah dengan harga yang berpatutan dan kompetitif.

Tempat Makan:

• NASI KANDAR KAYU (482m, 5-6 min) — Destinasi kulinari terkenal yang menawarkan hidangan tempatan yang ikonik untuk dinikmati bersama keluarga.
• NASI KANDAR KHALIL (488m, 5-6 min) — Pilihan kedai makan popular yang sentiasa tersedia untuk hidangan pantas dan menyaleraikan.
• VEGGIE FOODCOURT (505m, 6-7 min) — Medan selera yang menyediakan pelbagai pilihan makanan berasaskan sayuran bagi mereka yang mengamalkan gaya hidup sihat.

Perbankan:

• BANK SIMPANAN NASIONAL (408m, 4-5 min) — Urusan perbankan harian menjadi lebih pantas dengan adanya cawangan bank yang terletak sangat berhampiran.
• HONG LEONG BANK (780m, 9-10 min) — Kemudahan perbankan tambahan untuk pelbagai keperluan transaksi kewangan peribadi atau perniagaan.

Kawasan Ibadat:

• MASJID SUNGAI NIBONG (698m, 8-9 min) — Kemudahan ibadah utama yang terletak berdekatan untuk kemudahan komuniti Muslim setempat.
• MASJID TAMAN BUKIT JAMBUL (952m, 11-12 min) — Lokasi alternatif untuk aktiviti keagamaan dan kemasyarakatan di kawasan sekitar.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Bekerja — Lokasi yang strategik dengan akses bas dan jarak dekat ke zon perindustrian Bayan Lepas.
• Pesara — Persekitaran yang matang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan pasar basah dalam jarak berjalan kaki.
• Pelabur Hartanah — Unit mampu milik di kawasan permintaan tinggi dengan kemudahan lengkap yang menarik minat penyewa.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Lip Sin Block 37 menunjukkan profil pasaran yang sedang melalui fasa pelarasan harga modal berdasarkan data transaksi terkini.

• Apresiasi /KPS:RM557.541 /kps → RM501.629 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-10.03%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -10.03% menunjukkan peluang bagi pembeli untuk memasuki pasaran Taman Lip Sin Block 37 pada titik harga yang lebih rendah berbanding tahun 2023.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026