3 Rumah untuk Dijual di Taman Lip Sin Block 6

Terdapat 3 hartanah dijual di Taman Lip Sin Block 6. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Lip Sin Block 6 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di sekitar kawasan Taman Lip Sin berdasarkan data pasaran PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 245K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 366 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan flat ini menawarkan pilihan kemasukan pasaran yang kompetitif dengan harga permintaan purata RM 245,000 bagi unit 2 bilik tidur. Penawaran harga kaki persegi sebanyak RM 366 psf mencerminkan nilai pasaran yang stabil dan selari dengan purata kawasan Taman Lip Sin. Dengan ketersediaan unit yang terhad, hartanah ini kekal sebagai pilihan praktikal bagi pembeli yang mencari kediaman pada paras harga mampu milik.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Lip Sin Block 6

440m (5-6 min) ke LIP SIN 2 — Hentian bas ini memberikan akses mudah kepada penduduk untuk bergerak ke kawasan sekitar dengan rangkaian pengangkutan awam yang efisien.

Taman Lip Sin Block 6 menawarkan kediaman berkepadatan rendah yang tenang di tengah-tengah komuniti yang matang, sangat sesuai bagi mereka yang menghargai privasi dan kemudahan hidup harian. Lokasinya yang strategik berhampiran pusat pengajian tinggi dan zon perindustrian menjadikan setiap perjalanan ke tempat kerja atau kelas lebih singkat dan santai.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (6 dalam lingkungan 1 km):

• PANGSAPURI GOLF VIEW (389m, 4-5 min) — Pilihan pengangkutan alternatif yang sangat dekat untuk memudahkan pergerakan harian tanpa perlu memandu.
• LIP SIN 2 (440m, 5-6 min) — Akses utama ke rangkaian bas tempatan yang menghubungkan anda terus ke pelbagai destinasi penting di Pulau Pinang.
• LIP SIN (671m, 8-9 min) — Hentian tambahan yang memberikan fleksibiliti laluan bas bagi penduduk di kawasan ini.

Pusat Pendidikan:

• SMJK PHOR TAY (CF) (573m, 6-7 min) — Sekolah menengah yang ternama dalam jarak berjalan kaki, memudahkan urusan harian pelajar dan ibu bapa.
• SMK SUNGAI NIBONG (850m, 10-11 min) — Institusi pendidikan menengah yang stabil untuk menyokong keperluan pembelajaran anak-anak remaja.
• SK SG NIBONG (998m, 12-13 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang berdekatan bagi memastikan perjalanan sekolah yang selamat dan cepat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• BERSATU CLINIC LIP SIN (16 HRS) (378m, 4-5 min) — Perkhidmatan perubatan yang beroperasi waktu panjang untuk ketenangan fikiran sekiranya berlaku kecemasan.
• NEOH CLINIC (440m, 5-6 min) — Klinik kesihatan berhampiran yang memudahkan pemeriksaan rutin dan rawatan pesakit luar.
• SUNGAI DUA HEALTH CLINIC (772m, 9-10 min) — Fasiliti kesihatan awam yang lengkap untuk keperluan perubatan keluarga yang lebih menyeluruh.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• SUNSHINE LIP SIN 24HRS (259m, 3-4 min) — Kedai runcit 24 jam yang sangat memudahkan urusan pembelian barang dapur pada bila-bila masa.
• PAN PALACE PLAZA (303m, 3-4 min) — Pusat beli-belah komuniti yang menyediakan pelbagai keperluan harian di satu tempat yang sama.
• MYDIN (1086m, 13-14 min) — Destinasi beli-belah borong yang popular untuk mendapatkan barangan rumah dengan harga yang lebih jimat.

Tempat Makan:

• RESTORAN LIP SIN RED TEA HOUSE (83m, 1 min) — Kedai makan yang sangat dekat untuk menikmati hidangan tempatan tanpa perlu keluar jauh dari rumah.
• STARRY CAFE (303m, 3-4 min) — Ruang santai yang sesuai untuk menikmati kopi atau hidangan ringan dalam suasana yang selesa.
• NASI KANDAR KAYU (660m, 7-8 min) — Restoran ikonik yang menawarkan hidangan nasi kandar terkenal untuk peminat kulinari Pulau Pinang.

Perbankan:

• BANK SIMPANAN NASIONAL (841m, 10-11 min) — Kemudahan perbankan yang berdekatan untuk memudahkan segala urusan kewangan dan transaksi harian.
• HONG LEONG BANK (958m, 11-12 min) — Cawangan bank yang stabil bagi menyokong keperluan perniagaan dan peribadi penduduk setempat.

Kawasan Ibadat:

• SURAU AL-HIDAYAH BUKIT JAMBUL (646m, 7-8 min) — Kemudahan ibadat yang dekat bagi komuniti Muslim untuk menunaikan solat dengan selesa.
• MASJID SUNGAI NIBONG (1130m, 13-14 min) — Masjid utama kawasan sekitar yang menjadi pusat aktiviti keagamaan dan kemasyarakatan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan pendidikan anak-anak.
• Kakitangan Industri — Lokasi yang berhampiran dengan Bayan Lepas menjimatkan masa perjalanan bagi mereka yang bekerja di sektor perkilangan.
• Pelajar dan Staf Universiti — Jarak yang singkat ke USM menjadikan kediaman ini pilihan praktikal untuk penginapan yang mampu milik.
• Pesara — Suasana kejiranan yang matang dengan akses mudah ke klinik dan pasar basah menyokong gaya hidup yang tenang.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Lip Sin Block 6 menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan peningkatan nilai hartanah yang stabil dalam tempoh kajian.

• Apresiasi /KPS: RM380.03 /kps → RM394.933 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+3.92%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Pertumbuhan nilai /kps sebanyak 3.92% menunjukkan Taman Lip Sin Block 6 mengekalkan daya tarikan modal yang konsisten bagi pemilik hartanah.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026