5 Rumah untuk Dijual di Taman Malinja

Terdapat 5 hartanah dijual di Taman Malinja. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Malinja – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Malinja.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 138K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 185 psf
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan tumpuan pasaran yang sangat spesifik dengan ketersediaan unit yang terhad kepada 3 unit bagi kategori 3 bilik tidur. Nilai hartanah ini berada pada tahap harga mampu milik dengan purata RM 138K, menjadikannya pilihan yang kompetitif bagi pembeli yang mencari kediaman jenis flat. Berdasarkan data pasaran, kestabilan harga pada RM 185 kaki persegi mencerminkan nilai semasa yang konsisten bagi hartanah di lokasi tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Malinja

1307m (15-16 min) ke RTM MELAKA — Akses pengangkutan awam yang menghubungkan penduduk ke kawasan utama sekitar Melaka dengan mudah.

Taman Malinja menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang di Bukit Baru dengan kemudahan lif dan kolam renang untuk keselesaan penghuni. Lokasinya yang matang memastikan segala keperluan harian berada dalam jangkauan singkat, menjadikannya pilihan praktikal untuk kehidupan bandar yang seimbang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• RTM MELAKA (1307m, 15-16 min) — Hentian bas utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar dan kawasan sekitarnya.
• TUN SRI LANANG (1958m, 23-24 min) — Pilihan pengangkutan tambahan untuk akses ke laluan bas yang lebih meluas.

Pusat Pendidikan:

• SJK (CINA) KEH SENG (745m, 8-9 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, memudahkan urusan hantar dan jemput anak bagi ibu bapa yang bekerja.
• SMK TINGGI PEREMPUAN (1197m, 14-15 min) — Institusi pendidikan menengah yang mapan untuk kesinambungan pembelajaran anak-anak.
• SK PEREMPUAN DURIAN DAUN (1318m, 15-16 min) — Pilihan sekolah kebangsaan berdekatan yang memberikan kemudahan akses pendidikan berkualiti.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• GENERAL HOSPITAL MELAKA (826m, 9-10 min) — Hospital utama yang menawarkan perkhidmatan perubatan komprehensif dan kecemasan dalam jarak singkat.
• KLINIK POORNI (1088m, 13-14 min) — Klinik swasta berhampiran untuk rawatan pesakit luar dan konsultasi kesihatan harian yang pantas.
• CLINIC PERDANA (24HRS) (1494m, 17-18 min) — Kemudahan perubatan 24 jam yang memberikan ketenangan fikiran sekiranya berlaku kecemasan pada bila-bila masa.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• KOMPLEKS PERNIAGAAN MUSAI BISTARI (1127m, 13-14 min) — Hab perniagaan tempatan untuk pelbagai keperluan barangan dan perkhidmatan harian.
• 99 SPEEDMART (1181m, 14-15 min) — Pasar raya mini yang memudahkan pembelian barangan dapur dan keperluan rumah dengan harga berpatutan.

Tempat Makan:

• KITCHEN DELIGHT RESTAURANT, MELAKA (607m, 7-8 min) — Destinasi makan terdekat untuk menikmati hidangan lazat bersama keluarga tanpa perlu memandu jauh.
• KEDAI AYAMAS (795m, 9-10 min) — Pilihan makanan segera yang berkualiti dan pantas untuk hidangan keluarga yang ringkas.
• RK SATAY (1420m, 17-18 min) — Kedai makan tempatan yang popular untuk menikmati santapan malam yang santai.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (378m, 4-5 min) — Akses sangat pantas untuk keperluan segera dan perkhidmatan pembayaran bil pada bila-bila masa.
• FAMILYMART (1243m, 14-15 min) — Pilihan snek moden dan barangan keperluan harian dalam suasana yang selesa.

Kawasan Ibadat:

• MASJID (344m, 4-5 min) — Kemudahan ibadah yang sangat dekat untuk komuniti Muslim menjalankan aktiviti keagamaan harian.
• MASJID PERINGGIT (1487m, 17-18 min) — Masjid komuniti tambahan yang menyediakan ruang solat dan aktiviti kemasyarakatan.

Prasekolah & Universiti:

• SIANG LIN KINDERGARTEN (1394m, 16-17 min) — Pusat pendidikan awal kanak-kanak yang memudahkan persediaan persekolahan anak-anak kecil.
• KOLEJ JURURAWAT SWASTA (MANIPAL) (1959m, 23-24 min) — Institusi pendidikan tinggi berdekatan yang sesuai untuk pelajar atau kakitangan akademik.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga dengan Anak Sekolah — Kedudukan yang dekat dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan rutin harian keluarga.
• Kakitangan Hospital — Jarak berjalan kaki ke Hospital Besar Melaka menjadikannya lokasi ideal untuk doktor, jururawat, dan kakitangan perubatan.
• Pelabur Hartanah — Lokasi matang dengan permintaan sewa yang stabil daripada pelajar kolej dan pekerja sektor kesihatan.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke kemudahan kesihatan dan tempat ibadah dalam komuniti yang mapan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Malinja menunjukkan dinamik pasaran yang sedang menyesuaikan diri dengan aktiviti transaksi jualan yang terhad dalam tempoh setahun terakhir.

• Apresiasi /KPS: RM200.844 → RM169.255 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-15.73%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai median /kps sebanyak -15.73% dan aktiviti transaksi yang terhad mencerminkan fasa pasaran yang lebih tenang bagi Taman Malinja buat masa ini.

Tarikh terbitan: 17 Julai 2026