6 Rumah untuk Dijual di Taman Maluri

Terdapat 6 hartanah dijual di Taman Maluri. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Maluri – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 6.24% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu di kawasan Taman Maluri.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 230K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 442 psf (34.42% lebih rendah berbanding purata Taman Maluri pada RM 674 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.38M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 525 psf (3.25% lebih rendah berbanding purata Taman Maluri pada RM 543 psf)
  • Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Walaupun unit 3 bilik tidur menjadi tumpuan utama pencarian, penawaran pasaran semasa lebih tertumpu kepada unit bersaiz besar dengan 4 unit tersedia bagi kategori 5+ bilik tidur. Dari sudut nilai hartanah, unit 2 bilik tidur menawarkan peluang kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi 34.42% di bawah purata kawasan setempat. Secara keseluruhannya, pembangunan perumahan ini mengekalkan profil harga yang lebih rendah berbanding purata pasaran Taman Maluri bagi kedua-dua kategori unit yang disenaraikan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Maluri

1140m (14 min) ke STESEN PANDAN JAYA — Hubungan rel yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur melalui laluan LRT Ampang.

Taman Maluri merupakan kawasan kediaman yang matang dan mesra keluarga, menawarkan persekitaran hidup yang selesa dengan kemudahan harian yang serba lengkap di depan pintu rumah anda. Lokasi ini menjadi pilihan utama bagi mereka yang mementingkan keseimbangan antara aksesibiliti bandar yang pantas dan suasana kejiranan yang tenang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN MALURI (1409m, 16-17 min) — Akses ke rangkaian MRT Laluan Kajang yang menghubungkan anda terus ke hab beli-belah utama dan pusat perniagaan.
• STESEN COCHRANE (1613m, 19-20 min) — Pilihan transit tambahan yang memudahkan perjalanan ke kawasan MyTOWN dan IKEA Cheras dengan lebih efisien.

Hentian Bas (14 dalam lingkungan 1 km):

• CASARIA (199m, 2-3 min) — Hentian bas yang sangat dekat untuk memudahkan pergerakan penduduk tanpa perlu memandu kenderaan sendiri.
• PETRON TAMAN MALURI (406m, 4-5 min) — Akses mudah ke pelbagai laluan bas RapidKL yang menghubungkan kawasan sekitar Cheras.
• FLAT TAMAN MALURI (OPP) (488m, 5-6 min) — Kemudahan pengangkutan awam tambahan yang menyokong mobiliti harian penduduk setempat.

Pusat Pendidikan:

• KTAC - CYBERNETICS INTERNATIONAL COLLEGE OF TECHNOLOGY (216m, 2-3 min) — Institusi pendidikan tinggi yang sangat dekat, sesuai untuk pelajar dan kakitangan akademik.
• INSTITUT PROFESIONAL BAITULMAL (650m, 7-8 min) — Pusat pengajian yang menawarkan pelbagai kursus profesional dalam jarak berjalan kaki yang selesa.
• SMK ST.GABRIEL (M) (811m, 9-10 min) — Sekolah menengah yang mapan untuk memastikan anak-anak mendapat pendidikan berkualiti berhampiran rumah.
• TAYLOR'S INTERNATIONAL SCHOOL (945m, 11-12 min) — Pilihan pendidikan berkualiti tinggi yang terletak dalam radius yang mudah dicapai oleh keluarga.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK ALFA (778m, 9-10 min) — Kemudahan perubatan asas yang pantas untuk keperluan kesihatan harian keluarga anda.
• IDZHAM CLINIC (24HRS) (1084m, 13-14 min) — Perkhidmatan klinik 24 jam yang memberikan ketenangan fikiran sekiranya berlaku kecemasan pada bila- bila masa.
• HSC SPECIALIST CTR (1611m, 19-20 min) — Pusat pakar yang menawarkan rawatan kesihatan lebih mendalam untuk kesejahteraan jangka panjang.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (567m, 6-7 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan dapur keperluan harian dengan cepat.
• JAYA JUSCO TAMAN MALURI (1186m, 14-15 min) — Destinasi beli-belah ikonik yang menyediakan pelbagai pilihan barangan runcit dan gaya hidup.
• AEON MALL TAMAN MALURI (1362m, 16-17 min) — Pusat beli-belah yang lengkap dengan pawagam dan pelbagai gedung jenama antarabangsa untuk hiburan keluarga.

Tempat Makan:

• FAMOUS NASI LEMAK STALL (435m, 5-6 min) — Pilihan sarapan tempatan yang popular dan mudah dikunjungi oleh penduduk sekitar.
• CHINESE HAWKER STORES (714m, 8-9 min) — Kepelbagaian makanan jalanan yang menawarkan citarasa tempatan yang asli dan berpatutan.
• DOMINO'S (719m, 8-9 min) — Pilihan makanan segera yang pantas untuk hidangan keluarga di hujung minggu.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah dan taska memudahkan urusan harian ibu bapa yang bekerja.
• Profesional Urban — Akses mudah ke stesen LRT dan MRT serta rangkaian bas yang luas menyokong gaya hidup yang dinamik.
• Pelajar Kolej — Lokasi yang sangat hampir dengan beberapa institusi pengajian tinggi menjadikannya tempat tinggal yang praktikal.
• Pesara — Persekitaran yang matang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan kedai runcit dalam jarak berjalan kaki.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Maluri menunjukkan dinamik pasaran yang stabil dengan aktiviti transaksi jualan yang berterusan dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS:RM510.606 /kps → RM460.606 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-9.79%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:4 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Dengan nilai median semasa RM460.606 /kps dan aktiviti jualan yang sederhana, Taman Maluri kekal sebagai kawasan yang diperhatikan bagi pembeli yang mencari kestabilan dalam pasaran hartanah matang.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026