1 Rumah untuk Dijual di Taman Mas Sepang
Taman Mas Sepang is a diverse and established leasehold neighbourhood located in the vibrant city of Puchong, Selangor. Governed by the Sepang Municipal Council (MPSepang), this area presents a dynamic mix of residential, commercial, and industrial properties, including low and high-rise apartments, shop lots, and factories. It offers a practical and convenient urban lifestyle, noted for its affordability and strategic location.The residential properties in Taman Mas Sepang consist primarily of apartments, with no landed units available in the area. These functional homes are designed to meet the needs of individuals, couples, and families, making them a popular choice for students and working professionals. Low-rise and high-rise apartments. Leasehold. Apartment units typically start from 750 sq ft. A common configuration is 3 bedrooms and 2 bathrooms. Taman Mas Sepang boasts excellent connectivity, making commuting and travel convenient for its residents. The neighbourhood is well-served by a network of major highways and public transportation options. The area is connected to the Sri Petaling LRT line, with the Puchong Prima LRT station being the nearest stop. A feeder bus service, T603, directly links Taman Mas Sepang to the station. Local bus routes and taxi services are readily available for travel within and beyond Puchong. Damansara – Puchong Highway (LDP). Shah Alam Expressway (KESAS). Maju Expressway (MEX). South Klang Valley Expressway (SKVE). North-South Expressway Central Link (ELITE). Residents of Taman Mas Sepang enjoy close proximity to a wide array of amenities, from large shopping centres to reputable educational institutions and healthcare facilities. Nearby retail destinations include IOI Shopping Mall, Setia Walk, and Sunway Pyramid. For grocery and daily needs, Giant Hypermarket, Mydin, and Tesco Extra are all within easy reach. The area also hosts various convenience stores, eateries, and local shops. The neighbourhood is situated near several prominent institutions, such as Taylor's College, Binary University College, Sunway College, and MAHSA University. Nearby schools include Sin Ming Chinese Primary School, SMK Puchong Utama, and Taylor's International School. Access to quality medical care is available at Sunway Medical Centre and Columbia Asia Hospital.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 2.86% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di kawasan Taman Mas Sepang.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 1 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 140K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 194 psf
- Unit Tersedia: 1
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Mas Sepang 747m (9-10 min) ke CALISA RESIDENCE — Hubungan transit yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar Lembah Klang. Taman Mas Sepang menawarkan persekitaran kediaman yang dinamik dengan gabungan elemen komersial dan industri yang praktikal di Puchong. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang mencari keseimbangan antara gaya hidup bandar yang mampu milik dan aksesibiliti yang strategik. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):
- CALISA RESIDENCE (747m, 9-10 min) — Kemudahan akses bas yang memudahkan pergerakan penduduk ke stesen LRT berdekatan untuk perjalanan tanpa gangguan.
- TAMAN PUTRA PRIMA 2B (1051m, 12-13 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan rangkaian jalan utama.
- KOMERSIAL TAMAN PUTRA PERMAI (1859m, 22-23 min) — Akses ke kawasan perniagaan yang memudahkan urusan harian dan perkhidmatan tempatan.
- 99 SPEEDMART (1093m, 13-14 min) — Destinasi pantas untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan barangan runcit harian dengan harga berpatutan.
- MYNEWS.COM (1276m, 15-16 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan pelbagai snek, bahan bacaan, dan perkhidmatan pembayaran bil untuk kemudahan penduduk.
- Profesional Muda yang memerlukan akses pengangkutan awam yang stabil untuk berulang-alik ke tempat kerja.
- Pelabur Hartanah yang melihat potensi permintaan sewa tinggi daripada pelajar dan pekerja industri di kawasan sekitar.
- Keluarga Muda yang mengutamakan kediaman praktikal dengan kemudahan asas dan kedai runcit yang mudah dicapai.
- Pembeli Rumah Pertama yang mencari nilai hartanah terbaik dalam kawasan yang sedang berkembang pesat di Selangor.
Cerapan Pasaran & Jualan
Analisis pasaran bagi Taman Mas Sepang menunjukkan pelarasan harga modal yang ketara dalam tempoh penilaian semasa berdasarkan data transaksi yang direkodkan.
- Apresiasi /KPS:RM543.725 /kps → RM422.238 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-22.34%) dari 2023 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -22.34% menunjukkan fasa pembetulan harga bagi Taman Mas Sepang, yang mungkin menarik minat pembeli yang mencari nilai kemasukan lebih rendah di kawasan tersebut.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026