1 Rumah untuk Dijual di Taman Medan 32

Terdapat 1 hartanah dijual di Taman Medan 32. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Medan 32 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Data semasa menunjukkan projek ini masih muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat Taman Medan Baru merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 470K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 392 psf (1.05% lebih rendah berbanding purata Taman Medan Baru pada RM 396 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran unit di pembangunan perumahan ini tertumpu kepada kategori 4 bilik tidur yang ditawarkan pada harga RM 470K, menjadikannya pilihan yang lebih kompetitif berbanding purata harga kawasan. Nilai kaki persegi bagi unit tersebut adalah RM 392 psf, iaitu 1.05% lebih rendah daripada penanda aras pasaran di Taman Medan Baru. Berdasarkan ketersediaan unit yang terhad, hartanah ini mengekalkan profil harga yang stabil bagi pembeli yang mencari kediaman jenis flat di lokasi tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Medan 32

1513m (18-19 min) ke HAB BAS SERI MANJA — Hub pengangkutan bas utama yang memudahkan perjalanan harian penduduk ke pelbagai destinasi di sekitar Lembah Klang.

Taman Medan 32 menawarkan kediaman praktikal dalam komuniti yang matang di Petaling Jaya, dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian yang sedia ada untuk keselesaan hidup bandar. Lokasi ini amat sesuai bagi mereka yang mencari keseimbangan antara aksesibiliti lebuh raya utama dan kemudahan kejiranan yang serba lengkap.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• TERMINAL TAMAN MEDAN (1126m, 13-14 min) — Terminal utama yang menyediakan rangkaian bas luas untuk ketersambungan kawasan setempat yang lebih efisien.
• FLAT SRI MANJA (1482m, 17-18 min) — Hentian bas tambahan yang memudahkan akses pengangkutan awam terus dari kawasan kediaman.
• HENTIAN BAS SERI MANJA (1510m, 18-19 min) — Pilihan alternatif untuk penduduk menggunakan perkhidmatan bas awam bagi mengelakkan kesesakan jalan raya.

Pusat Pendidikan:

• TABIKA KEMAS SYUKRIAH (0m, 0 min) — Kemudahan pendidikan awal kanak-kanak yang terletak tepat di kawasan kediaman untuk kemudahan ibu bapa.
• SMK TAMAN MEDAN (921m, 11-12 min) — Sekolah menengah terdekat yang membolehkan pelajar berulang-alik dengan mudah tanpa perjalanan jauh.
• SK TAMAN DATO HARUN (2) (1151m, 13-14 min) — Institusi pendidikan rendah yang stabil untuk menyokong keperluan pembelajaran anak-anak di kawasan kejiranan.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK WIDURI (718m, 8-9 min) — Pusat rawatan pesakit luar yang berdekatan untuk keperluan perubatan segera dan pemeriksaan kesihatan rutin.
• KLINIK FATIMAH (773m, 9-10 min) — Kemudahan kesihatan swasta yang memberikan pilihan rawatan tambahan untuk kesejahteraan keluarga.
• HEALTH CLINIC MEDAN MAJU JAYA (1316m, 15-16 min) — Klinik kesihatan komuniti yang menyediakan perkhidmatan perubatan asas yang komprehensif.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (802m, 9-10 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.
• MATAHARI HYPERMARKET (1406m, 16-17 min) — Pasar raya besar untuk membeli-belah barangan rumah secara pukal dengan lebih banyak pilihan variasi.

Tempat Makan:

• RESTORAN MARIAH (776m, 9-10 min) — Kedai makan tempatan yang popular untuk menikmati hidangan harian dalam suasana yang santai.
• NASI KANDAR ABDULLAH MAJU (1135m, 13-14 min) — Destinasi kulinari kegemaran ramai yang menawarkan pelbagai lauk-pauk tradisional sepanjang hari.
• RESTORAN AL-NAFIL MAJU (1327m, 15-16 min) — Pilihan tempat makan tambahan yang menyediakan pelbagai menu untuk seisi keluarga.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (739m, 8-9 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang memastikan keperluan mendesak penduduk sentiasa tersedia pada bila-bila masa.

Kawasan Ibadat:

• SURAU MADRASAH AL-HUKMIAH (1512m, 18-19 min) — Kemudahan ibadah yang terletak dalam komuniti untuk aktiviti keagamaan dan kemasyarakatan.
• MASJID PJS2 (1521m, 18-19 min) — Masjid utama kawasan sekitar yang menyediakan ruang solat yang luas dan selesa bagi penduduk Muslim.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah dan tadika menjadikannya lokasi ideal untuk membesarkan anak-anak dengan mudah.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang kompetitif dan akses kepada kemudahan asas yang lengkap menjadikannya pilihan permulaan yang bijak.
• Profesional Urban — Akses mudah ke lebuh raya utama dan rangkaian bas menyokong mobiliti tinggi untuk ke tempat kerja di sekitar Petaling Jaya.
• Pelabur Hartanah — Lokasi dalam kawasan matang dengan permintaan sewa yang stabil daripada golongan pekerja dan keluarga kecil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Medan 32 menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif berdasarkan data transaksi hartanah yang direkodkan bagi pasaran jualan.

• Apresiasi /KPS:RM188.976 /kps → RM218.059 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+15.39%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Dengan peningkatan nilai /kps sebanyak 15.39%, Taman Medan 32 mempamerkan potensi apresiasi modal yang menarik bagi pemilik hartanah dalam tempoh dua tahun yang lalu.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026