2 Rumah untuk Dijual di Taman Medan Cahaya

Terdapat 2 hartanah dijual di Taman Medan Cahaya. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Medan Cahaya – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 2.82% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Medan.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 180K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 277 psf (25.09% lebih rendah berbanding purata Taman Medan pada RM 370 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi sebanyak 25.09% lebih rendah daripada purata kawasan Taman Medan. Unit dengan 3 bilik tidur menjadi penanda aras utama pasaran buat masa ini dengan harga permintaan sekitar RM 180K. Ketersediaan unit yang terhad di pasaran menunjukkan peluang pemilikan yang eksklusif bagi pembeli yang mencari kediaman jenis flat di lokasi ini. Secara keseluruhan, profil harga hartanah ini memberikan kelebihan kos yang ketara bagi mereka yang mengutamakan nilai hartanah di bawah paras purata setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Medan Cahaya 650m (8 min) ke STESEN KAMPUNG DATO HARUN — Akses rel yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandaraya dan kawasan utama di sekitar Lembah Klang. Taman Medan Cahaya menawarkan kediaman mampu milik yang praktikal di tengah-tengah komuniti matang Petaling Jaya, sesuai untuk mereka yang mementingkan kemudahan akses harian. Lokasi ini menggabungkan keselesaan hidup bandar dengan ketersambungan lebuh raya utama seperti NPE dan Federal Highway untuk gaya hidup yang lebih dinamik. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (7 dalam lingkungan 1 km):

• KTM KG DARO HARUN (UTARA) (453m, 5-6 min) — Hubungan bas yang efisien untuk memudahkan pergerakan penduduk ke destinasi sekitar tanpa perlu memandu.
• TAMAN DATO HARUN (561m, 6-7 min) — Akses tambahan pengangkutan awam yang memberikan lebih pilihan perjalanan untuk warga kerja.
• SURAU MADRASATUL IMANIYA (599m, 7-8 min) — Perhentian bas berdekatan yang memudahkan akses ke kawasan perumahan dan kemudahan setempat.

Pusat Pendidikan:

• SEKOLAH RENDAH AGAMA MEDAN HARUN (333m, 3-4 min) — Pendidikan agama yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menguruskan perjalanan anak-anak ke sekolah.
• SK TAMAN MEDAN (564m, 6-7 min) — Sekolah kebangsaan dalam jarak berjalan kaki yang ideal untuk keluarga yang mempunyai anak kecil.
• SEKOLAH RENDAH AGAMA TAMAN DATO' HARUN (652m, 7-8 min) — Pilihan institusi pendidikan tambahan yang memperkayakan pilihan pembelajaran di kawasan kejiranan.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK FAMILI TTDI (465m, 5-6 min) — Kemudahan perubatan swasta yang pantas untuk keperluan kesihatan harian keluarga.
• KLINIK KESIHATAN TAMAN MEDAN (592m, 7-8 min) — Pusat kesihatan awam utama yang menyediakan perkhidmatan perubatan komprehensif untuk penduduk setempat.
• HEALTH CLINIC MEDAN MAJU JAYA (764m, 9-10 min) — Akses tambahan kepada layanan kesihatan profesional yang terletak berhampiran kawasan kediaman.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (495m, 5-6 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan dalam jarak singkat.
• PAK GROCER (517m, 6-7 min) — Pilihan barangan runcit segar yang memudahkan urusan pembelian barang dapur tanpa perlu pergi jauh.
• MATAHARI HYPERMARKET (898m, 10-11 min) — Pasar raya besar untuk pengalaman membeli-belah mingguan yang lebih lengkap bagi seisi keluarga.

Tempat Makan:

• AWWA BISTRO (367m, 4-5 min) — Destinasi makan terdekat yang menawarkan pelbagai hidangan tempatan untuk kemudahan penduduk.
• SUKHUMVIT RESTAURANT (806m, 9-10 min) — Pilihan kulinari yang menarik untuk makan malam bersama keluarga atau rakan-rakan.
• NASI KANDAR ABDULLAH MAJU (966m, 11-12 min) — Kedai makan popular yang menyajikan hidangan kegemaran ramai dalam suasana santai.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda: Kedekatan luar biasa dengan pelbagai sekolah rendah dan agama memudahkan rutin harian ibu bapa dan anak-anak.
• Profesional Urban: Akses berjalan kaki ke stesen KTM dan rangkaian bas yang padat membolehkan perjalanan ke tempat kerja yang lebih jimat dan pantas.
• Pembeli Rumah Pertama: Menawarkan nilai hartanah yang kompetitif di lokasi strategik Petaling Jaya dengan kemudahan asas yang serba lengkap.
• Pelabur Hartanah: Permintaan sewa yang stabil dijangka daripada komuniti setempat dan pelajar kolej berdekatan seperti Kolej Komuniti Kelana Jaya.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Medan Cahaya menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif berdasarkan data transaksi terkini, mencerminkan daya tarikan projek ini dalam pasaran hartanah semasa.

• Apresiasi /KPS: RM278.638 /kps → RM303.598 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+8.96%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 8.96% menunjukkan Taman Medan Cahaya mempunyai potensi apresiasi modal yang stabil bagi pemilik hartanah.

Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026