2 Rumah untuk Dijual di TAMAN MEGA RIA 2

Terdapat 2 hartanah dijual di TAMAN MEGA RIA 2. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

TAMAN MEGA RIA 2 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 5.88% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 348K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 452 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 550K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 224 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan pilihan unit yang pelbagai bermula daripada saiz 2 bilik tidur pada harga RM 348K sehingga unit lebih luas 4 bilik tidur. Terdapat perbezaan nilai kaki persegi yang ketara antara jenis unit, di mana unit yang lebih kecil mempunyai nilai PSF yang lebih premium mencecah RM 452 psf. Ketersediaan unit di pasaran adalah terhad dengan hanya satu unit aktif bagi setiap kategori keluasan yang disenaraikan. Secara keseluruhan, profil harga menunjukkan hartanah ini menyasarkan segmen pembeli yang mencari kediaman jenis Terraced House dengan julat harga mampu milik hingga pertengahan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — TAMAN MEGA RIA 2 TAMAN MEGA RIA 2 menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal di Tangkak, memberikan keseimbangan antara keselesaan hidup berkeluarga dan akses mudah ke kemudahan harian utama. Lokasi Tumpuan Terdekat: Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK KOMUNITI TAMAN MEGA RIA (706m, 8-9 min) — Kemudahan kesihatan asas yang sangat dekat untuk pemeriksaan rutin dan keperluan perubatan segera keluarga.

Tempat Makan:

• PAK MAON (1170m, 14-15 min) — Destinasi makan tempatan yang popular untuk menikmati hidangan bersama rakan dan keluarga.
• SECRET RECIPE (1474m, 17-18 min) — Pilihan kafe kegemaran ramai untuk menikmati kek dan hidangan barat dalam suasana yang selesa.
• BT16 (1596m, 19-20 min) — Premis makanan tambahan yang mempelbagaikan pilihan kulinari harian penduduk sekitar.
• DOMINO'S (1944m, 23-24 min) — Pilihan makanan segera yang pantas dan mudah untuk pesanan bawa pulang atau penghantaran ke rumah.

Perbankan:

• AGROBANK (1928m, 23-24 min) — Urusan perbankan dan kewangan harian menjadi lebih mudah dengan kehadiran cawangan bank yang berdekatan.

Kedai Serbaneka:

• FAMILYMART (1913m, 22-23 min) — Kedai serbaneka moden yang menyediakan pelbagai snek dan keperluan segera dengan waktu operasi yang fleksibel.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan klinik komuniti dan pelbagai tempat makan memudahkan pengurusan rutin harian isi rumah.
• Pesara — Persekitaran pegangan bebas yang tenang dengan akses mudah ke kemudahan kesihatan dan perbankan untuk kehidupan yang lebih santai.
• Profesional Tempatan — Lokasi yang strategik di Tangkak memudahkan perjalanan ke tempat kerja sambil dikelilingi kemudahan gaya hidup yang lengkap.

Cerapan Pasaran & Jualan

TAMAN MEGA RIA 2 menunjukkan profil pasaran yang stabil dengan pertumbuhan nilai modal yang positif berdasarkan data transaksi jualan terkini.

• Apresiasi /KPS:RM118.481 /kps → RM125.279 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+5.74%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:3 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak +5.74% dan aktiviti jualan yang stabil mencerminkan daya tahan nilai hartanah di TAMAN MEGA RIA 2 bagi pemilik rumah.

Tarikh terbitan: 4 November 2026