2 Rumah untuk Dijual di Taman Megah

Terdapat 2 hartanah dijual di Taman Megah. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Megah – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Megah.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 198K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 312 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran unit di hartanah ini tertumpu sepenuhnya kepada susun atur 3 bilik tidur yang ditawarkan pada harga permintaan RM 198K. Nilai kaki persegi bagi unit tersebut adalah RM 312 psf, yang mencerminkan tanda aras harga pasaran semasa bagi kategori flat di kawasan ini. Dengan hanya satu unit tersedia buat masa ini, ia menunjukkan peluang pemilikan yang terhad bagi pembeli yang mencari kediaman mampu milik di Taman Megah.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Megah Taman Megah merupakan perbandaran pegangan bebas yang matang di Pontian, menawarkan persekitaran komuniti yang lengkap dengan integrasi kediaman dan lot komersial untuk kemudahan harian anda. Lokasi ini sangat istimewa kerana ia menggabungkan keselesaan hidup berkeluarga dengan akses mudah ke sekolah-sekolah utama dan kemudahan rekreasi setempat. Lokasi Tumpuan Terdekat: Pusat Pendidikan:

• SJK (TAMIL) JALAN PARIT IBRAHIM (34m, 1 min) — Jarak berjalan kaki yang sangat dekat memudahkan urusan harian ibu bapa dan keselamatan anak-anak ke sekolah.
• SMK SRI PERHENTIAN (157m, 1-2 min) — Sekolah menengah yang terletak hampir di depan pintu rumah, memberikan ketenangan fikiran bagi keluarga yang mempunyai anak remaja.
• SK PONTIAN BESAR (568m, 6-7 min) — Pilihan sekolah rendah kebangsaan yang berdekatan untuk pendidikan awal yang berkualiti dalam kawasan kejiranan.
• KOLEJ TINGKATAN ENAM PONTIAN (1184m, 14-15 min) — Akses mudah ke institusi pendidikan tinggi tempatan bagi pelajar pra-universiti.

Tempat Makan:

• 168 KOPITIAM (1956m, 23-24 min) — Destinasi sarapan pagi dan minum petang kegemaran tempatan untuk bersantai bersama rakan-rakan.
• DE TASTE CAFE (1966m, 23-24 min) — Pilihan kafe untuk menikmati pelbagai hidangan dalam suasana yang selesa.

Kedai Serbaneka:

• CHEE SENG JOOS PAPER (1982m, 23-24 min) — Kedai keperluan tempatan yang menyediakan barangan harian untuk kemudahan penduduk sekitar.

Kawasan Ibadat:

• SURAU (1453m, 17-18 min) — Kemudahan ibadat yang terletak dalam kawasan perbandaran untuk kegunaan komuniti setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga dengan Anak-anak: Kedudukan sekolah yang sangat dekat (bawah 200m) menjadikannya lokasi ideal untuk membesarkan anak-anak dengan selamat.
• Pembeli Rumah Pertama: Perbandaran matang dengan kemudahan sedia ada menawarkan nilai hartanah yang stabil dan praktikal.
• Pesara: Persekitaran yang tenang di bandar Pontian dengan akses mudah ke surau dan kedai-kedai tempatan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Megah menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif berdasarkan data transaksi jualan yang direkodkan baru-baru ini.

• Apresiasi /KPS: RM 224.172 /kps → RM 292.398 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+30.43%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang ketara sebanyak 30.43% menunjukkan potensi apresiasi modal yang menarik bagi pemilik hartanah di Taman Megah walaupun dengan jumlah transaksi yang terhad.

Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026