2 Rumah untuk Dijual di Taman Megah Emas

Terdapat 2 hartanah dijual di Taman Megah Emas. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Megah Emas – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend pasaran semasa menunjukkan projek ini masih berada dalam radar pencari hartanah tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di kawasan Taman Megah. Kehadiran hartanah jenis Tanah Kediaman ini dalam hasil carian mencerminkan minat yang berterusan daripada pembeli yang memantau peluang pelaburan atau kediaman di lokasi tersebut.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 780K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 473 psf (36.91% lebih rendah berbanding purata Taman Megah pada RM 749 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran unit 3 bilik tidur di pembangunan perumahan ini mempamerkan nilai pasaran yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi sebanyak RM 473, iaitu jauh lebih rendah berbanding purata kawasan Taman Megah. Kedudukan harga yang lebih mampu milik ini memberikan kelebihan strategik bagi pembeli yang mencari hartanah di bawah nilai pasaran setempat. Walaupun jumlah unit tersedia adalah terhad, perbezaan harga yang ketara berbanding purata daerah menunjukkan potensi nilai yang tinggi bagi segmen Tanah Kediaman di lokasi ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Megah Emas

310m (4 min) ke STESEN LEMBAH SUBANG — Akses rel yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pusat bandaraya Kuala Lumpur dan kawasan sekitar Lembah Klang tanpa perlu menghadap kesesakan trafik.

Taman Megah Emas menawarkan kediaman yang luas dan tenang di tengah-tengah Petaling Jaya, memberikan keselesaan hidup yang harmoni dengan akses mudah ke pelbagai kemudahan harian yang matang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen LRT:

• STESEN LEMBAH SUBANG (310m, 4 min) — Hubungan pengangkutan utama yang membolehkan penduduk bergerak dengan pantas ke destinasi utama di sepanjang laluan LRT Kelana Jaya.

Hentian Bas (13 dalam lingkungan 1 km):

• LRT LEMBAH SUBANG (406m, 4-5 min) — Pilihan pengangkutan tambahan yang menghubungkan penduduk ke rangkaian bas tempatan dengan kekerapan yang tinggi.
• D’AMAN RIA CONDOMINIUM (429m, 5-6 min) — Hentian bas berdekatan yang memudahkan pergerakan jarak pendek di sekitar kawasan kejiranan.

Pusat Pendidikan:

• CHERIE HEARTS INTERNATIONAL PRESCHOOL - ARA DAMANSARA (357m, 4-5 min) — Pendidikan awal berkualiti tinggi yang terletak sangat hampir dengan rumah untuk kemudahan ibu bapa.
• KAFA INTEGRASI AL-INSANIAH (773m, 9-10 min) — Pusat pendidikan agama yang mudah diakses untuk anak-anak di kawasan sekitar.
• LIFE COLLEGE MALAYSIA (628m, 7-8 min) — Institusi pengajian tinggi yang berdekatan bagi pelajar yang mencari kemudahan akses ke kampus.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• FARMASI VITAPHARM (476m, 5-6 min) — Kemudahan mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian dengan hanya berjalan kaki.
• KELANA JAYA MEDICAL CENTRE (545m, 6-7 min) — Pusat perubatan pakar yang memberikan ketenangan fikiran dengan akses rawatan kecemasan dan kesihatan yang pantas.
• KLINIK CENTRAL (659m, 7-8 min) — Klinik rawatan am yang sedia berkhidmat untuk keperluan kesihatan rutin keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• PARADIGM MALL PETALING JAYA (1013m, 12-13 min) — Destinasi beli-belah utama yang menawarkan pelbagai jenama antarabangsa, pawagam, dan aktiviti riadah keluarga.
• LOTUS'S (1110m, 13-14 min) — Pasar raya besar yang memudahkan urusan pembelian barangan dapur dan keperluan rumah tangga secara borong.
• 99 SPEEDMART (1109m, 13-14 min) — Kedai serbaneka yang ideal untuk mendapatkan barangan keperluan harian dengan harga berpatutan.

Tempat Makan:

• ISKANDAR MAMMAK (476m, 5-6 min) — Tempat makan santai yang popular untuk menikmati hidangan tempatan pada bila-bila masa.
• STATION 1 CAFE (494m, 5-6 min) — Kafe yang selesa untuk sesi minum petang atau perjumpaan sosial bersama rakan-rakan.
• YUN LAI HUAT DIM SUM (562m, 6-7 min) — Pilihan sarapan pagi yang menarik dengan pelbagai hidangan dim sum yang menyelerakan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan prasekolah berkualiti dan pusat perubatan menjadikannya lokasi ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Profesional Urban — Akses berjalan kaki ke stesen LRT Lembah Subang membolehkan perjalanan ke tempat kerja yang lebih efisien dan bebas stres.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan kemudahan klinik dan kedai runcit yang dekat menyokong gaya hidup persaraan yang selesa.
• Pelabur Hartanah — Lokasi strategik berhampiran pengangkutan awam dan pusat beli-belah utama memastikan permintaan sewa yang sentiasa tinggi.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Megah Emas menunjukkan profil pasaran yang matang dengan pergerakan harga yang stabil dalam segmen hartanah kediaman.

• Apresiasi /KPS: RM459.381 /kps → RM454.545 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-1.05%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penyelarasan harga /kps yang kecil sebanyak -1.05% mencerminkan kestabilan nilai aset di Taman Megah Emas bagi tempoh 2023 hingga 2025.

Tarikh terbitan: 2 Julai 2026