30 Rumah untuk Dijual di Taman Megah Ria
Taman Megah Ria is a well-established and matured freehold township located in Masai, Johor. This diverse community offers a wide variety of property types, making it suitable for a range of lifestyles and preferences. It comprises landed properties, apartments, and commercial shop lots, creating a bustling and self-contained neighbourhood. As a mixed development, Taman Megah Ria provides an array of housing and commercial options. The tenure for properties in this area is Freehold. The residential area primarily consists of terrace and semi-detached houses, with built-up areas for houses ranging from approximately 770 sq ft to 2,450 sq ft. The township includes several high-rise options such as Pangsapuri Ria and Carlton Seaview Residences. Built-up sizes for these units typically range from 681 sq ft to 904 sq ft. Some apartment complexes offer facilities like a swimming pool, playground, and 24-hour security. The area features 3-storey commercial shop lots, contributing to the local economy and providing convenient services to residents. Taman Megah Ria boasts excellent connectivity to surrounding areas and key destinations. The township is situated just off the Pasir Gudang Highway and is easily accessible via Jalan Pantai and the Eastern Dispersal Link (EDL). Its strategic location offers a relatively straightforward commute to Johor Bahru town and the Singapore border. The township is an ideal location for families, with numerous schools located directly within the vicinity, including:SMK Taman Megah Ria SK Taman Megah Ria SK Seri Kota Puteri Chee Tong Primary School (SJKC) SA Al Imtiyaz Seri Kota Puteri Residents have access to various retail and shopping options, including a Tesco supermarket in the nearby Sri Alam area. The community also benefits from local eateries, a food court, a 7-Eleven, and a weekly night market held in the adjacent Taman Kota Putri. For medical needs, Klinik Megah Ria is located within the township itself. In addition, the Regency Specialist Hospital is situated just a few kilometers away.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 17.39% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Megah Ria.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 180K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 246 psf (40.05% lebih rendah berbanding purata Taman Megah Ria pada RM 410 psf)
- Unit Tersedia: 2
- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 309K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 281 psf (14.24% lebih rendah berbanding purata Taman Megah Ria pada RM 328 psf)
- Unit Tersedia: 27
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 635K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 735 psf (106.38% lebih tinggi berbanding purata Taman Megah Ria pada RM 356 psf)
- Unit Tersedia: 2
- Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 599K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 389 psf (3.1% lebih rendah berbanding purata Taman Megah Ria pada RM 401 psf)
- Unit Tersedia: 1
- SEKOLAH KEBANGSAAN SRI KOTA PUTERI (875m, 10-11 min) — Kemudahan pengangkutan awam yang dekat untuk pergerakan harian yang lebih praktikal.
- SEKOLAH JENIS KEBANGSAAN (C) CHEE TONG (1683m, 20-21 min) — Pilihan hentian bas tambahan yang menghubungkan kawasan sekolah dan perniagaan berdekatan.
- FLAT KETAPANG (1761m, 21-22 min) — Akses bas tambahan untuk kemudahan penduduk di kawasan sekitar perumahan.
- SMK SERI KOTA PUTERI (483m, 5-6 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, memudahkan pelajar berjalan kaki dengan selamat dari rumah.
- SMK KOTA PUTERI (710m, 8-9 min) — Pilihan pendidikan menengah alternatif yang terletak dalam jarak berjalan kaki yang singkat.
- SK TAMAN MEGAH RIA (761m, 9-10 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang terletak di dalam kawasan kejiranan untuk keselesaan ibu bapa dan anak-anak.
- CLINIC & SURGERY SERI ALAM (1567m, 18-19 min) — Perkhidmatan perubatan dan pembedahan am untuk keperluan kesihatan keluarga yang berdekatan.
- POLIKLINIK PENAWAR (1670m, 20-21 min) — Klinik rawatan pesakit luar yang menyediakan perkhidmatan kesihatan asas untuk penduduk setempat.
- CHINESE PHARMACY (1708m, 20-21 min) — Farmasi tempatan untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan penjagaan diri harian.
- MYDIN (1556m, 18-19 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah dengan harga yang berpatutan.
- AL-AMEEN EATING HOUSE (1147m, 13-14 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan pelbagai hidangan untuk santapan harian keluarga.
- KE REN LAI (1679m, 20-21 min) — Pilihan restoran berdekatan untuk menikmati kepelbagaian kulinari bersama rakan-rakan.
- CHURCH (1639m, 19-20 min) — Kemudahan tempat ibadat yang terletak berhampiran untuk komuniti setempat.
- Keluarga Muda: Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
- Profesional Urban: Akses mudah ke lebuh raya utama dan rangkaian bas memudahkan perjalanan ke pusat bandar Johor Bahru atau Singapura.
- Pesara: Persekitaran perbandaran yang matang dengan kemudahan klinik dan kedai runcit yang serba lengkap di kawasan sekitar.
- Pelabur Hartanah: Lokasi pegangan bebas dalam kawasan matang sentiasa mempunyai permintaan sewa yang stabil daripada komuniti setempat.
Taman Megah Ria menunjukkan prestasi pasaran yang dinamik dengan pertumbuhan nilai modal yang ketara serta aktiviti transaksi jualan yang stabil.
- Apresiasi /KPS: RM254.796 /kps → RM323.475 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+26.95%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi: 14 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan tahap aktiviti pasaran yang stabil.
- Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps sebanyak 26.95% yang digabungkan dengan aktiviti transaksi jualan yang konsisten menyerlahkan daya tarikan Taman Megah Ria sebagai aset pelaburan dengan potensi apresiasi modal yang tinggi.
Tarikh terbitan: 2 September 2026