22 Rumah untuk Dijual di Taman Megah Ria

Terdapat 23 hartanah dijual di Taman Megah Ria. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Megah Ria – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 57.14% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Megah Ria. Kehadiran projek ini dalam radar pencarian menunjukkan minat yang konsisten daripada pembeli yang memantau perkembangan nilai hartanah jenis flat di lokasi tersebut.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 340K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 517 psf (16.71% lebih tinggi berbanding purata Taman Megah Ria pada RM 443 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 390K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 304 psf (10.9% lebih rendah berbanding purata Taman Megah Ria pada RM 341 psf)
  • Unit Tersedia: 13
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 621K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 364 psf (1.13% lebih tinggi berbanding purata Taman Megah Ria pada RM 360 psf)
  • Unit Tersedia: 4
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 640K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 416 psf (3.52% lebih rendah berbanding purata Taman Megah Ria pada RM 431 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi penawaran pada unit 3 bilik tidur dengan 13 unit tersedia, yang turut ditawarkan pada nilai PSF yang lebih kompetitif berbanding purata kawasan. Walaupun unit 2 bilik tidur mempunyai premium harga kaki persegi yang ketara iaitu 16.71% melebihi paras biasa, volum pasaran terbesar tetap tertumpu kepada kategori unit berkeluarga. Secara keseluruhan, hartanah ini mengekalkan profil harga yang pelbagai bagi memenuhi bajet pembeli yang berbeza, bermula dari RM 340K sehingga RM 640K.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Megah Ria

875m (10-11 min) ke SEKOLAH KEBANGSAAN SRI KOTA PUTERI — Hentian bas utama yang memudahkan pergerakan harian pelajar dan penduduk ke kawasan sekitar Masai dengan cekap.

Taman Megah Ria merupakan perbandaran pegangan bebas yang matang di Masai, menawarkan persekitaran kediaman yang lengkap dengan pelbagai pilihan rumah teres dan pangsapuri untuk komuniti yang dinamik. Lokasinya yang strategik berhampiran Lebuhraya Pasir Gudang memastikan akses mudah bagi mereka yang bekerja di Johor Bahru mahupun yang sering berulang-alik ke Singapura.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• SEKOLAH KEBANGSAAN SRI KOTA PUTERI (875m, 10-11 min) — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat untuk kemudahan perjalanan harian tanpa perlu memandu jauh.
• SEKOLAH JENIS KEBANGSAAN (C) CHEE TONG (1683m, 20-21 min) — Pilihan pengangkutan tambahan yang menghubungkan kawasan sekolah dengan rangkaian jalan utama.
• FLAT KETAPANG (1761m, 21-22 min) — Hentian bas setempat yang memudahkan penduduk flat dan kawasan sekitar untuk bergerak ke pusat bandar.

Pusat Pendidikan:

• SMK SERI KOTA PUTERI (483m, 5-6 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SMK KOTA PUTERI (710m, 8-9 min) — Pilihan pendidikan menengah tambahan dalam jarak berjalan kaki yang memudahkan pengurusan rutin persekolahan.
• SK TAMAN MEGAH RIA (761m, 9-10 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang terletak di dalam kawasan perbandaran untuk keselesaan keluarga muda.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• CLINIC & SURGERY SERI ALAM (1567m, 18-19 min) — Kemudahan perubatan berdekatan untuk rawatan pesakit luar dan kecemasan ringan bagi seisi keluarga.
• POLIKLINIK PENAWAR (1670m, 20-21 min) — Pusat rawatan yang dikenali ramai untuk khidmat kesihatan harian yang dipercayai oleh penduduk setempat.
• CHINESE PHARMACY (1708m, 20-21 min) — Farmasi tradisional dan moden yang menyediakan pelbagai keperluan ubat-ubatan dan suplemen kesihatan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• MYDIN (1556m, 18-19 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah pada harga borong yang menjimatkan.

Tempat Makan:

• AL-AMEEN EATING HOUSE (1147m, 13-14 min) — Kedai makan popular untuk menikmati hidangan tempatan yang menyelerakan bersama keluarga atau rakan.
• KE REN LAI (1679m, 20-21 min) — Pilihan restoran tambahan yang menawarkan kepelbagaian rasa untuk penduduk yang ingin menjamu selera di luar.

Kawasan Ibadat:

• CHURCH (1639m, 19-20 min) — Kemudahan tempat ibadat yang tersedia berdekatan bagi memenuhi keperluan rohani komuniti setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang — Kehadiran banyak sekolah rendah dan menengah dalam jarak berjalan kaki menjadikan kawasan ini sangat praktikal untuk membesarkan anak-anak.
• Profesional Muda — Akses pantas ke Lebuhraya Pasir Gudang dan EDL memudahkan urusan ulang-alik ke tempat kerja di Johor Bahru atau Singapura.
• Pesara — Persekitaran perbandaran yang matang dengan kemudahan klinik dan kedai runcit yang lengkap memberikan ketenangan untuk kehidupan hari tua.
• Pelabur Hartanah — Status pegangan bebas dan lokasi di kawasan Masai yang pesat membangun menjanjikan potensi sewaan yang stabil daripada pekerja industri dan keluarga.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Megah Ria menunjukkan prestasi pasaran yang dinamik dengan pertumbuhan nilai modal yang ketara serta aktiviti transaksi jualan yang stabil.

• Apresiasi /KPS: RM254.796 /kps → RM323.475 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+26.95%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 14 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan tahap aktiviti pasaran yang stabil.
• Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps sebanyak 26.95% yang digabungkan dengan aktiviti transaksi jualan yang konsisten menyerlahkan daya tarikan Taman Megah Ria sebagai aset pelaburan dengan potensi apresiasi modal yang tinggi.

Tarikh terbitan: 5 Jun 2026