6 Rumah untuk Dijual di Taman Melaka Baru

Terdapat 6 hartanah dijual di Taman Melaka Baru. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Melaka Baru – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 7.69% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 209K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 270 psf
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Penawaran unit kediaman di hartanah ini tertumpu sepenuhnya kepada susun atur 3 bilik tidur yang dipasarkan pada harga mampu milik RM 209K. Dengan ketersediaan sebanyak 2 unit di pasaran, pembangunan perumahan ini mengekalkan nilai kompetitif pada kadar RM 270 kaki persegi. Tahap pencarian yang konsisten sebanyak 7.69% membuktikan projek tersebut masih menjadi antara pilihan utama bagi pembeli yang mencari kediaman jenis Terraced House di kawasan ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Melaka Baru

1797m (21-22 min) ke BACHANG BARU — Hubungan pengangkutan bas yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Melaka dan kawasan sekitarnya.

Taman Melaka Baru menawarkan kediaman yang tenang dan selamat dalam kawasan matang, dikelilingi kehijauan yang menyegarkan untuk kualiti hidup keluarga yang lebih baik. Lokasi ini memberikan keseimbangan antara privasi kediaman yang terlindung daripada kesibukan jalan utama dengan akses mudah ke pelbagai kemudahan harian.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• BACHANG BARU (1797m, 21-22 min) — Akses kepada rangkaian bas tempatan untuk kemudahan mobiliti penduduk tanpa kenderaan peribadi.
• BUS TO SENTRAL (1986m, 23-24 min) — Laluan terus ke Melaka Sentral yang merupakan hab pengangkutan utama bagi perjalanan antara negeri.

Pusat Pendidikan:

• SMKA SULTAN MUHAMMAD (928m, 11-12 min) — Institusi pendidikan menengah agama yang terletak dalam jarak berjalan kaki untuk kemudahan pelajar.
• SEKOLAH RENDAH AGAMA BATU BERENDAM JAIM (1014m, 12-13 min) — Pilihan sekolah agama rendah yang sangat dekat untuk pendidikan asas anak-anak.
• SK BATU BERENDAM (1264m, 15-16 min) — Sekolah kebangsaan utama di kawasan sekitar yang memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK SOHVINDIR (24HRS) (367m, 4-5 min) — Akses rawatan perubatan kecemasan 24 jam yang sangat dekat untuk ketenangan fikiran penghuni.
• HIDAYAH POLYCLINIC MELAKA (542m, 6-7 min) — Poliklinik swasta yang menawarkan pelbagai perkhidmatan kesihatan asas untuk keluarga.
• KLINIK DESA (1738m, 20-21 min) — Kemudahan kesihatan awam tambahan yang tersedia untuk penduduk setempat.

Tempat Makan:

• HUANG CHANG CHICKEN RICE RESTAURANT (172m, 2-3 min) — Destinasi nasi ayam popular yang boleh dikunjungi dengan hanya berjalan kaki singkat dari rumah.
• WARUNG ROSLI (590m, 7-8 min) — Kedai makan tempatan yang menyediakan pelbagai pilihan hidangan harian yang menyelerakan.
• KFC (798m, 9-10 min) — Pilihan makanan segera yang popular dan mudah diakses untuk hidangan pantas bersama keluarga.

Perbankan:

• PUBLIC BANK (353m, 4-5 min) — Urusan perbankan dan kewangan menjadi lebih pantas dengan lokasi cawangan yang sangat berhampiran.
• CIMB BANK (580m, 6-7 min) — Kemudahan perbankan tambahan untuk pelbagai keperluan transaksi harian penduduk.

Kedai Serbaneka:

• KK SUPER MART (518m, 6-7 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan asas dengan waktu operasi yang panjang.
• FAMILYMART (561m, 6-7 min) — Pilihan gaya hidup moden untuk mendapatkan snek dan barangan keperluan harian dengan mudah.

Kawasan Ibadat:

• MASJID NUR AS-SAA'DAH (1010m, 12-13 min) — Masjid utama kawasan sekitar untuk kemudahan beribadah dan aktiviti komuniti setempat.
• WAT PHRA BUDDHA JINARAJ (1121m, 13-14 min) — Rumah ibadat yang terletak berhampiran, mencerminkan kepelbagaian komuniti di kawasan ini.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang — Persekitaran yang selamat dengan akses sangat dekat ke pelbagai sekolah dan klinik kesihatan 24 jam.
• Pesara — Kawasan perumahan yang tenang dan matang dengan kemudahan perbankan serta kedai makan yang boleh dicapai dengan berjalan kaki.
• Pembeli Rumah Pertama — Lokasi strategik di Batu Berendam yang menawarkan kemudahan harian lengkap tanpa perlu memandu jauh.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Melaka Baru menunjukkan profil pasaran yang matang dengan aktiviti transaksi jualan yang stabil, mencerminkan dinamik harga yang sedang menyesuaikan diri dalam tempoh penilaian semasa.

• Apresiasi /KPS:RM222.368 /kps → RM200 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-10.06%), dari 2023 - 2026.
• Transaksi:6 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Dengan 6 transaksi jualan yang direkodkan, Taman Melaka Baru mengekalkan kehadiran pasaran yang stabil walaupun terdapat pelarasan pada nilai median /kps sebanyak -10.06%.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026