13 Rumah untuk Dijual di Taman Melawati

Terdapat 13 hartanah dijual di Taman Melawati. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Melawati – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 37.5% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi Mutiara Rini.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 4 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 178K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 352 psf (0% lebih rendah berbanding purata Mutiara Rini pada RM 352 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 327K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 267 psf (29.98% lebih rendah berbanding purata Mutiara Rini pada RM 381 psf)
  • Unit Tersedia: 4
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 815K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 482 psf (2.94% lebih rendah berbanding purata Mutiara Rini pada RM 497 psf)
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Walaupun susun atur 4 bilik tidur menjadi tumpuan utama pencarian, ketersediaan unit di pasaran buat masa ini lebih tertumpu kepada variasi 2 hingga 5 bilik tidur. Unit 3 bilik tidur menawarkan nilai yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi hampir 30% lebih rendah berbanding purata kawasan Mutiara Rini. Bagi pembeli yang mencari ruang lebih luas, unit 5+ bilik tidur mengekalkan harga premium pada RM 815K namun tetap berada di bawah paras purata harga kaki persegi setempat. Secara keseluruhan, profil hartanah ini menunjukkan kepelbagaian pilihan yang mampu memenuhi bajet berbeza bermula dari RM 178K.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Melawati 1022m (12-13 min) ke JALAN SILAT LINCAH — Perhentian bas utama yang menghubungkan penduduk dengan rangkaian pengangkutan awam di sekitar kawasan Skudai secara efisien. Taman Melawati menawarkan kediaman pegangan bebas yang matang di Skudai, menyediakan persekitaran yang stabil dan tenang dengan gabungan rumah teres serta flat kos rendah yang sesuai untuk pelbagai lapisan masyarakat. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

• JALAN SILAT LINCAH (1022m, 12-13 min) — Akses mudah ke perkhidmatan bas tempatan untuk perjalanan harian yang lebih praktikal.

Pusat Pendidikan:

• SK TAMAN SKUDAI BARU 2 (1453m, 17-18 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak kecil.
• SMK TAMAN SELESA JAYA 2 (1682m, 20-21 min) — Institusi pendidikan menengah yang terletak dalam jarak munasabah untuk pelajar di kawasan ini.
• SJK (CINA) PING MING (1702m, 20-21 min) — Pilihan sekolah jenis kebangsaan Cina yang memberikan kepelbagaian pilihan pendidikan untuk komuniti setempat.
• SMK TAMAN SELESA JAYA (1903m, 22-23 min) — Kemudahan sekolah menengah tambahan yang menyokong keperluan pendidikan remaja di kejiranan ini.

Tempat Makan:

• LAU MAN COFFEE SHOP (1871m, 22-23 min) — Kedai kopi tempatan untuk menikmati hidangan santai dan bersosial bersama jiran tetangga.

Kedai Serbaneka:

• CHANG SENG MINI MARKET (1871m, 22-23 min) — Kedai runcit komuniti yang memudahkan penduduk mendapatkan barangan keperluan dapur harian tanpa perlu memandu jauh.

Kawasan Ibadat:

• XIEN TIAN TEMPLE (1527m, 18-19 min) — Rumah ibadat yang terletak berhampiran untuk kemudahan komuniti menjalankan aktiviti keagamaan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah menjadikannya lokasi yang stabil untuk membesarkan anak-anak.
• Pembeli Rumah Pertama — Pilihan hartanah pegangan bebas yang pelbagai menawarkan peluang pemilikan rumah yang lebih mampu milik di kawasan matang.
• Pesara — Persekitaran perumahan yang sudah lama bertapak dengan kemudahan kedai runcit dan tempat makan tempatan yang mudah dicapai.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Melawati menunjukkan dinamik pasaran yang sedang menyesuaikan diri dengan aktiviti transaksi jualan yang terhad dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS:RM275.066 /kps → RM194.932 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-29.13%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:3 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai median /kps sebanyak -29.13% di Taman Melawati mencerminkan perubahan dalam profil transaksi semasa di kawasan tersebut dengan aktiviti pasaran yang terhad.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026