7 Rumah untuk Dijual di Taman Melawati

Terdapat 5 hartanah dijual di Taman Melawati. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Melawati – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 18.75% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Mutiara Rini.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 177K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 349 psf
  • Unit Tersedia: 4
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 168K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 223 psf (39.27% lebih rendah berbanding purata Mutiara Rini pada RM 367 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 3.50M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 593 psf (11.11% lebih tinggi berbanding purata Mutiara Rini pada RM 534 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini memaparkan jurang harga yang ketara antara unit kompak dan unit premium, di mana unit 3 bilik tidur menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif pada paras 39.27% di bawah purata kawasan. Walaupun unit 2 bilik tidur mempunyai jumlah penawaran tertinggi dengan 4 unit tersedia, segmen 5+ bilik tidur diletakkan pada kedudukan premium yang melebihi tanda aras harga kaki persegi tempatan. Secara keseluruhan, profil hartanah ini memenuhi pelbagai segmen bajet pembeli di Mutiara Rini, daripada pilihan mampu milik sehingga ke hartanah bernilai tinggi.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Melawati

993m (11-12 min) ke JALAN SILAT LINCAH — Perhentian bas ini menyediakan akses pengangkutan awam yang stabil untuk memudahkan perjalanan harian penduduk ke kawasan sekitar Skudai.

Taman Melawati menawarkan kediaman pegangan bebas yang matang di Skudai, menyediakan persekitaran yang tenang dengan pelbagai pilihan rumah teres dan berkembar yang sesuai untuk kehidupan berkeluarga. Lokasinya yang strategik menghubungkan penduduk dengan lebuh raya utama, memberikan keseimbangan antara keselesaan kediaman tradisional dan aksesibiliti bandar.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• JALAN SILAT LINCAH (993m, 11-12 min) — Kemudahan akses bas tempatan yang membantu melancarkan pergerakan harian tanpa bergantung sepenuhnya kepada kenderaan peribadi.

Pusat Pendidikan:

• SK TAMAN SKUDAI BARU 2 (1439m, 17-18 min) — Sekolah kebangsaan yang berdekatan memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak belajar.
• SMK TAMAN SELESA JAYA 2 (1667m, 20-21 min) — Institusi pendidikan menengah yang memberikan kemudahan akses pendidikan untuk remaja di kawasan kejiranan ini.
• SJK (CINA) PING MING (1702m, 20-21 min) — Pilihan sekolah jenis kebangsaan yang popular bagi keluarga yang mementingkan kepelbagaian aliran pendidikan.
• SMK TAMAN SELESA JAYA (1892m, 22-23 min) — Pilihan sekolah menengah tambahan yang memastikan keperluan pendidikan komuniti setempat sentiasa dipenuhi.

Tempat Makan:

• LAU MAN COFFEE SHOP (1871m, 22-23 min) — Kedai kopi tempatan yang menjadi tumpuan penduduk untuk menikmati sarapan dan hidangan santai dalam suasana komuniti yang mesra.

Kedai Serbaneka:

• CHANG SENG MINI MARKET (1871m, 22-23 min) — Kedai runcit komuniti yang memudahkan penduduk mendapatkan barangan keperluan dapur dan harian dengan cepat.

Kawasan Ibadat:

• XIEN TIAN TEMPLE (1527m, 18-19 min) — Rumah ibadat yang terletak berhampiran bagi memudahkan urusan keagamaan dan aktiviti komuniti setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang — Kawasan perumahan landed yang luas dengan akses kepada pelbagai sekolah rendah dan menengah di sekitarnya.
• Pesara — Persekitaran pegangan bebas yang matang dan tenang, sesuai untuk mereka yang mencari kediaman jangka panjang yang stabil.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di Skudai yang sentiasa mempunyai permintaan sewa yang konsisten daripada tenaga kerja tempatan dan keluarga.
• Profesional Muda — Akses mudah ke lebuh raya utama dan rangkaian bas untuk perjalanan ke pusat bandar Johor Bahru atau Singapura.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Melawati menunjukkan dinamik pasaran yang sedang menyesuaikan diri dengan aktiviti transaksi jualan yang terhad dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS: RM275.066 /kps → RM194.932 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-29.13%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 3 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai median /kps sebanyak -29.13% di Taman Melawati mencerminkan perubahan dalam profil transaksi semasa di kawasan tersebut dengan aktiviti pasaran yang terhad.

Tarikh terbitan: 17 Julai 2026