13 Rumah untuk Dijual di Taman Melawati

Terdapat 10 hartanah dijual di Taman Melawati. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Melawati – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 26.67% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Mutiara Rini.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 167K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 306 psf
  • Unit Tersedia: 5
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 235K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 312 psf (22.84% lebih rendah berbanding purata Mutiara Rini pada RM 404 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan daya tarikan nilai yang kompetitif terutamanya bagi unit 3 bilik tidur yang ditawarkan pada harga kaki persegi jauh lebih rendah berbanding purata kawasan Mutiara Rini. Dengan jumlah 7 unit tersedia secara keseluruhan, pasaran didominasi oleh unit 2 bilik tidur yang mengekalkan harga kaki persegi yang setara dengan penanda aras setempat. Kepentingan pembeli terhadap hartanah ini disokong oleh kedudukan harga mampu milik di bawah RM 250K, menjadikannya pilihan strategik bagi segmen pasaran flat di lokasi tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Melawati 993m (11-12 min) ke JALAN SILAT LINCAH — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan yang menghubungkan anda ke kawasan sekitar Skudai dengan lebih praktikal. Taman Melawati menawarkan kediaman pegangan bebas yang matang di Skudai, memberikan keseimbangan antara keselesaan rumah bertanah dan kemudahan akses ke lebuhraya utama untuk gaya hidup yang stabil. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

• JALAN SILAT LINCAH (993m, 11-12 min) — Kemudahan pengangkutan awam yang memudahkan pergerakan harian tanpa perlu memandu jauh.

Pusat Pendidikan:

• SK TAMAN SKUDAI BARU 2 (1439m, 17-18 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
• SMK TAMAN SELESA JAYA 2 (1667m, 20-21 min) — Pilihan sekolah menengah yang dekat untuk memastikan pendidikan anak-anak sentiasa terjamin.
• SJK (CINA) PING MING (1702m, 20-21 min) — Institusi pendidikan vernakular yang memberikan kepelbagaian pilihan sekolah untuk komuniti setempat.

Tempat Makan:

• LAU MAN COFFEE SHOP (1871m, 22-23 min) — Kedai kopi tempatan untuk menikmati sarapan dan hidangan harian dalam suasana komuniti yang mesra.

Kedai Serbaneka:

• CHANG SENG MINI MARKET (1871m, 22-23 min) — Kedai runcit kejiranan yang menyediakan keperluan dapur dan barangan harian dengan mudah.

Kawasan Ibadat:

• XIEN TIAN TEMPLE (1527m, 18-19 min) — Rumah ibadat yang terletak dalam kawasan kejiranan untuk kemudahan komuniti setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang — Kawasan perumahan pegangan bebas yang luas dengan akses ke pelbagai sekolah rendah dan menengah di sekitar Skudai.
• Pembeli Rumah Pertama — Pilihan hartanah yang pelbagai dari flat kos rendah hingga rumah teres, sesuai untuk mereka yang ingin memiliki aset tetap.
• Pesara — Persekitaran perumahan yang matang dan tenang dengan kemudahan asas seperti kedai runcit dan kedai kopi yang mudah dikunjungi.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Melawati menunjukkan dinamik pasaran yang sedang menyesuaikan diri dengan aktiviti transaksi jualan yang terhad dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS: RM275.066 /kps → RM194.932 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-29.13%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 3 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai median /kps sebanyak -29.13% di Taman Melawati mencerminkan perubahan dalam profil transaksi semasa di kawasan tersebut dengan aktiviti pasaran yang terhad.

Tarikh terbitan: 2 September 2026