Taman Melayu Jaya – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di Taman Melayu Jaya berdasarkan data pencarian PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

Ringkasan Utama: Walaupun tiada data spesifik mengenai jenis unit yang paling kerap dicari buat masa ini, kehadiran hartanah ini dalam pasaran Taman Melayu Jaya tetap konsisten. Ketiadaan metrik harga bagi susunan bilik tidur tertentu menunjukkan penawaran yang mungkin terhad atau bersifat eksklusif di kawasan tersebut. Pembeli yang berminat disarankan untuk memantau perkembangan unit tersedia bagi mendapatkan nilai pasaran yang tepat mengikut trend semasa.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Melayu Jaya

167m (0-5 min) ke MASJID LACKAM AN-NUR KAMPAR, KAMPAR — Akses sangat dekat ke pusat komuniti dan kemudahan pengangkutan tempatan untuk kemudahan harian anda.

Taman Melayu Jaya menawarkan persekitaran kediaman yang matang dan tenang di Kampar, menggabungkan warisan sejarah dengan akses mudah ke hab pendidikan dan pengangkutan utama. Lokasi ini sangat praktikal bagi mereka yang mementingkan ketersambungan rel dan kehidupan komuniti yang harmoni.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

PADANG MDKS (KAMPAR) (1784m, 21-22 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan untuk perjalanan ke pusat bandar Kampar dan kawasan sekitarnya.

Pusat Pendidikan:

SMK SERI KAMPAR (396m, 4-5 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, memudahkan pelajar berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
SJK (C ) CHUNG HUAH (1360m, 16-17 min) — Institusi pendidikan rendah yang mapan untuk pilihan persekolahan anak-anak di kawasan berhampiran.
SJK (C ) KAMPAR GIRLS (1926m, 23-24 min) — Pilihan sekolah rendah yang memberikan kepelbagaian akses pendidikan untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

KEDAI UBAT TET ONN TONG (1157m, 13-14 min) — Farmasi tradisional dan moden untuk keperluan kesihatan harian dan ubat-ubatan segera.
KLINIK LOH (1251m, 15-16 min) — Kemudahan perubatan swasta yang menyediakan rawatan pesakit luar untuk kesejahteraan keluarga.
KLINIK PAKAR PHANG (1298m, 15-16 min) — Akses kepada khidmat perubatan pakar yang berdekatan untuk pemantauan kesihatan yang lebih teliti.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

PASARAYA MINAT (1514m, 18-19 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah dengan harga yang berpatutan.
99 SPEEDMART (1633m, 19-20 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan runcit pantas tanpa perlu ke pusat bandar besar.

Tempat Makan:

KEDAI KOPI SAN SENG KEE (1170m, 14-15 min) — Kedai kopi tempatan yang popular untuk menikmati sarapan pagi dan suasana santai komuniti.
YAU KEE (CHICKEN IN BREAD) (1328m, 15-16 min) — Destinasi kulinari ikonik Kampar yang menawarkan hidangan unik untuk dinikmati bersama keluarga.
RESTORAN NEW THONG KEE (1475m, 17-18 min) — Pilihan tempat makan yang pelbagai untuk hidangan tengah hari dan malam yang menyelerakan.

Perbankan:

BANK SIMPANAN NASIONAL (1184m, 14-15 min) — Kemudahan urusan perbankan dan kewangan yang mudah dicapai dalam jarak singkat.
PUBLIC BANK (1396m, 16-17 min) — Cawangan bank utama untuk menyokong keperluan transaksi perniagaan dan peribadi penduduk.

Kawasan Ibadat:

KAMPAR SACRED HEART CATHOLIC CHURCH (1000m, 12-13 min) — Tempat ibadat yang terletak berhampiran untuk kemudahan komuniti beragama Kristian.
WAN LONG BUDDHIST TEMPLE (1580m, 18-19 min) — Tokong Buddha yang menyediakan ruang ketenangan dan aktiviti keagamaan bagi penduduk setempat.

Sangat menarik untuk:

Keluarga Muda: Kedekatan dengan sekolah menengah membolehkan anak-anak berdikari dan memudahkan rutin harian ibu bapa.
Pelabur Hartanah: Lokasi strategik berhampiran stesen kereta api dan institusi pendidikan tinggi menjanjikan potensi sewaan yang stabil.
Pesara: Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan, bank, dan tempat ibadat menyokong gaya hidup hari tua yang selesa.
Profesional Muda: Kemudahan akses ke stesen rel memudahkan perjalanan ulang-alik ke bandar-bandar utama seperti Ipoh atau Kuala Lumpur.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Melayu Jaya menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif berdasarkan data transaksi /kps yang tersedia bagi tempoh terkini.

Apresiasi /KPS:RM56.693 → RM75.993 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+34.04%) dari 2023 - 2025.
Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang ketara sebanyak 34.04% menunjukkan potensi apresiasi modal yang kuat bagi hartanah di Taman Melayu Jaya.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026

Pertanyaan Kerap Disoal

Berapakah jumlah hartanah untuk dijual di lokasi ini?

Di mana saya boleh mencari hartanah yang popular di Malaysia?

Apakah jenis hartanah yang ada untuk dijual?