13 Rumah untuk Dijual di Taman Melodies

Terdapat 13 hartanah dijual di Taman Melodies. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Melodies – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Melodies.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 5+ bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 710K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 501 psf (15.36% lebih rendah berbanding purata Taman Melodies pada RM 592 psf)
  • Unit Tersedia: 4
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.27M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 354 psf (5.13% lebih rendah berbanding purata Taman Melodies pada RM 373 psf)
  • Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi pasaran yang ketara dengan unit 5+ bilik tidur menjadi susun atur yang paling kerap dicari oleh pembeli. Walaupun kediaman premium ini ditawarkan pada harga purata RM 2.27M, nilai kaki perseginya kekal 5.13% lebih rendah berbanding purata kawasan Taman Melodies, memberikan kelebihan nilai kepada pelabur. Bagi unit 3 bilik tidur, harga permintaan RM 710K menawarkan kemasukan pasaran yang lebih kompetitif dengan penjimatan psf sebanyak 15.36% daripada tanda aras setempat. Ketersediaan unit yang seimbang merentasi pelbagai saiz menunjukkan pasaran yang stabil bagi hartanah jenis Good Class Bungalow ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Melodies

530m (6-7 min) ke HOLIDAY PLAZA — Stesen ini memberikan akses mudah ke rangkaian bas utama yang menghubungkan anda terus ke pusat bandaraya Johor Bahru dan kawasan komersial sekitarnya.

Taman Melodies menawarkan kediaman bertanah yang matang dengan suasana kejiranan yang tenang namun tetap berada di tengah-tengah nadi pembangunan Johor Bahru. Lokasinya yang strategik menghadap Lebuhraya Tebrau memudahkan perjalanan harian ke Singapura melalui CIQ atau ke pusat beli-belah utama di Tebrau.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (6 dalam lingkungan 1 km):

• HOLIDAY PLAZA (530m, 6-7 min) — Hentian utama yang memudahkan perjalanan ke pelbagai destinasi bandar tanpa perlu memandu sendiri.
• CALTEX TAMAN MELODIES (575m, 6-7 min) — Akses bas yang sangat dekat untuk penduduk yang ingin ke kawasan perniagaan berhampiran.
• KSL CITY MALL BUS STOP (743m, 8-9 min) — Hubungan pengangkutan tambahan yang menghubungkan anda dengan salah satu pusat beli-belah paling popular di bandar.

Pusat Pendidikan:

• SK ANGKATAN TENTERA (43m, 1 min) — Sekolah kebangsaan yang terletak hanya beberapa langkah dari rumah, sangat memudahkan urusan harian ibu bapa.
• UTAMA INTERNATIONAL SCHOOL - JOHOR CAMPUS (218m, 2-3 min) — Pilihan pendidikan berkualiti tinggi yang boleh dicapai dengan berjalan kaki singkat sahaja.
• SEKOLAH SRI UTAMA (315m, 3-4 min) — Kemudahan sekolah swasta yang berdekatan memberikan lebih banyak pilihan pendidikan untuk anak-anak.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK MESRA PLAZA (219m, 2-3 min) — Kemudahan perubatan segera yang sangat dekat untuk keperluan kesihatan kecemasan atau rawatan rutin.
• BIG PHARMACY (573m, 6-7 min) — Farmasi yang lengkap untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan barangan penjagaan diri harian.
• YOU PHARMACY (592m, 7-8 min) — Pilihan farmasi tambahan yang memastikan penduduk mempunyai akses mudah kepada khidmat nasihat kesihatan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• HOLIDAY PLAZA (526m, 6-7 min) — Destinasi beli-belah ikonik yang menawarkan pelbagai barangan runcit dan perkhidmatan di bawah satu bumbung.
• LOTUS'S (627m, 7-8 min) — Pasar raya besar yang memudahkan urusan pembelian barang dapur mingguan untuk seisi keluarga.
• KSL CITY MALL (711m, 8-9 min) — Pusat gaya hidup yang lengkap dengan pawagam, kedai pakaian, dan pelbagai pilihan runcit moden.

Tempat Makan:

• FOK GUANG VEGETARIAN RESTAURANT (130m, 1-2 min) — Pilihan makanan sihat dan vegetarian yang sangat dekat untuk santapan harian.
• RESTORAN THONG YEN (138m, 1-2 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan hidangan tradisional yang popular di kalangan penduduk setempat.
• ISTANA SANGKUT KITCHEN (198m, 2-3 min) — Destinasi kuliner yang menarik untuk dinikmati bersama keluarga tanpa perlu pergi jauh.

Kawasan Ibadat:

• VISION CHRISTIAN CHURCH (371m, 4-5 min) — Kemudahan tempat ibadat yang terletak dalam jarak berjalan kaki untuk komuniti setempat.
• MASJID TAMAN SURIA (1755m, 21-22 min) — Masjid utama di kawasan sekitar untuk kemudahan beribadat dan aktiviti keagamaan penduduk Muslim.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga dengan Anak-anak — Kedudukan sekolah yang sangat dekat (bawah 500m) memudahkan urusan hantar dan jemput anak setiap hari.
• Profesional Muda — Akses pantas ke Lebuhraya Tebrau dan CIQ menjadikannya lokasi ideal bagi mereka yang bekerja di pusat bandar atau Singapura.
• Pesara — Persekitaran rumah bertanah yang matang dengan akses mudah ke klinik dan farmasi dalam jarak berjalan kaki.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di pusat bandaraya Johor Bahru dengan kemudahan matang sentiasa mempunyai permintaan sewa yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Melodies menunjukkan prestasi pasaran yang dinamik dengan pertumbuhan nilai modal yang ketara dan aktiviti jualan yang konsisten.

• Apresiasi /KPS:RM263.273 /kps → RM427.853 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+62.51%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:15 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang stabil.
• Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps sebanyak +62.51% bersama aktiviti jualan yang stabil menjadikan Taman Melodies sebuah projek dengan potensi apresiasi modal yang sangat kukuh bagi pelabur.

Tarikh terbitan: 4 November 2026